Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2022 ~ М-238/2022 от 27.07.2022

УИД № 63RS0002-01-2022-000377-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Богатое Самарской области                                                   17 октября 2022 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Крайковой А.В.,

при секретаре Гришиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-300/2022 по исковому заявлению Администрации муниципального района Богатовский Самарской области в лице МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Богатовский Самарской области к Ким Л. М. об обязании освободить земельный участок, о понуждении привести земельный участок в первоначальное состояние, о взыскании с арендатора неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

            Администрация муниципального района Богатовский Самарской области в лице МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Богатовский Самарской области обратилась в суд с исковым заявлением к Ким Л. М. об обязании освободить земельный участок, о понуждении привести земельный участок в первоначальное состояние, о взыскании с арендатора неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении аукциона в отношении земельного участка», проводился открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 165854,81 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, блок 02, массив 03, квартал 002, участок 0002. По итогам проведенного аукциона, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 165854,81 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, блок 02, массив 03, квартал 002, участок 0002, отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, имеющий целевое назначение для сельскохозяйственного использования. Земельный участок с кадастровым номером № передан истцом ответчику Ким Л.М. по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ без замечаний со стороны арендатора.ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился с заявлением о продлении срока аренды земельного участка с кадастровым номером № до 2026 года. В соответствии с пп. 2 п. 5.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель имеет право на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора, требований действующего законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ проведена выездная проверка комиссии в составе ФИО3 - заместителя главы муниципального района <адрес> по сельскому хозяйству; ФИО2 - руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>; ФИО1 - начальника отдела по охране окружающей среды Администрации муниципального района <адрес> и произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 63:13:0203002:2. В ходе осмотра выявлено следующее: - территория земельного участка с кадастровым номером 63:13:0203002:2 захламлена мусором (полиэтилен, мешки, бочки, кирпичи, строительный мусор), что является нарушением п.5.5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ; - на земельном участке находится высокая сухая трава (до 2-х метров высотой), что является нарушением п. 5.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ; - на земельном участке возведены временные деревянные постройки.

ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением ответчику направлено уведомление об отказе в рассмотрении заявления о предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов, в связи с существенным нарушением условий договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием на пп. 4 п. 5.3 договора аренды об обязанности арендатора передать в десятидневный срок, после прекращения действия договора, земельный участок арендодателю по акту приема-передачи и освободить участок от временных некапитальных объектов. Заказное письмо ответчиком не было получено и вернулось адресату.

ДД.ММ.ГГГГ истек срок действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ответчик повторно обратился с заявлением о продлении срока аренды земельного участка с кадастровым номером 63:13:0203002:2 до 2026 года. Подписывать акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 63:13:0203002:2 ответчик отказался.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику заказным письмом с уведомлением направлена претензия о необходимости освободить земельный участок с кадастровым номером 63:13:0203002:2 и передать по акту приема-передачи истцу. Заказное письмо ответчиком не было получено и вернулось адресату.

            С момента истечения срока действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчик не предпринял мер по возврату арендованного участка и привидения земельного участка в первоначальное состояние и продолжает использовать для сельскохозяйственных нужд.

Истец ранее обращался в суд с аналогичным исковым заявлением, ДД.ММ.ГГГГ заявление оставлено без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

ДД.ММ.ГГГГ вновь проведена выездная проверка и осмотр земельного участка №, в ходе осмотра выявлено территория земельного участка захламлена мусором (полиэтилен, ветхие строения, сгоревшие постройки), что является нарушением п.5.5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ; - на земельном участке находится высокая сухая трава (до 2-х метров высотой), что является нарушением п. 5.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ; - на земельном участке возведены временные деревянные постройки.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику лично под роспись вручено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

            Сумма неосновательного обогащения в виде арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № составила 31 575, 44 рублей.

            В соответствии с п. 5.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор обязан не допускать загрязнение почвы, в десятидневный срок, после прекращения действия договора, передать земельный участок арендодателю по акту приема – передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального и освободить участок от временных некапитальных объектов.

            На основании вышеизложенного, истец просит обязать ответчика передать истцу земельный участок площадью 165854,81кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, блок 02, массив 03, квартал 002, участок 0002. Обязать ответчика привести земельный участок площадью 165854,81 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, блок 02, массив 03, квартал 002, участок 0002, в первоначальное состояние, а именно: ликвидировать мусор (полиэтилен, мешки, бочки, кирпичи, строительный мусор), произвести покос и удаление сухой растительности, освободить участок от временных некапитальных объектов строительства. Взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в виде арендных платежей за пользование земельным участком площадью 155854,81 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, блок 02, массив 02, квартал 002, участок 0002 в размере 31 575, 44 руб.

    Представитель Администрации муниципального района <адрес> в лице МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> Ходин В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без представителя истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации, исковое заявление поддерживают в полном объеме.

По месту регистрации ответчика Ким Л.М. указанному в исковом заявлении, дважды направлялись судебные извещения о месте и времени судебного разбирательства заказными письмами с уведомлением о вручении, которые были возвращены в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах суд считает ответчика извещенным надлежащим образом и возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Ким Л.М. в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, в том числе представленные истцом копии: договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заявления о продлении сроков аренды земельного участка, акта проверки состояния арендованного земельного участка, уведомления об отказе в рассмотрении заявления о предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов, претензии о необходимости освободить земельный участок, акта сверки по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 и 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их эксплуатации (непотребляемые вещи).

В силу статьи 12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель.

Согласно положениям статьи 13 ЗК РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» определено, что собственники, владельцы, пользователи, в том числе арендаторы, земельных участков обязаны: осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду; соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения; выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»: плодородие земель сельскохозяйственного назначения - способность почвы удовлетворять потребность сельскохозяйственных культурных растений в питательных веществах, воздухе, воде, тепле, биологической и физико-химической среде и обеспечивать урожай сельскохозяйственных культурных растений; государственное нормирование плодородия земель сельскохозяйственного назначения - разработка и утверждение норм и правил в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения; воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения - сохранение и повышение плодородия земель сельскохозяйственного назначения посредством проведения мелиоративных и иных мероприятий; деградация земель сельскохозяйственного назначения - ухудшение свойств земель сельскохозяйственного назначения в результате природного и антропогенного воздействий; агрохимическое обслуживание - деятельность по обеспечению собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения агрохимикатами, технологиями, техникой, а также деятельность по проведению мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения и научных исследований в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении аукциона в отношении земельного участка», проводился открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 165854,81 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, блок 02, массив 03, квартал 002, участок 0002 (л.д. 11-12).

По итогам проведенного аукциона, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Ким Л.М. заключен договор аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 165854,81 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, блок 02, массив 03, квартал 002, участок 0002, отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, имеющий целевое назначение для сельскохозяйственного использования (л.д.14-17).

Земельный участок с кадастровым номером: 63:13:0203002:2 передан истцом ответчику Ким Л.М. по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ без замечаний со стороны арендатора.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ким Л.М. обратился с заявлением о продлении срока аренды земельного участка с кадастровым номером № до 2026 года.

В соответствии с пп. 2 п. 5.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель имеет право на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора, требований действующего законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ проведена выездная проверка комиссии в составе Сметанникова А.М. - заместителя главы муниципального района <адрес> по сельскому хозяйству; Саранцева А.Ю. - руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>; Макарова Ф.Е. - начальника отдела по охране окружающей среды Администрации муниципального района <адрес> и произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №

В ходе осмотра выявлено следующее: - территория земельного участка с кадастровым номером № захламлена мусором (полиэтилен, мешки, бочки, кирпичи, строительный мусор), что является нарушением п.5.5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ; - на земельном участке находится высокая сухая трава (до 2-х метров высотой), что является нарушением п. 5.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ; - на земельном участке возведены временные деревянные постройки.

ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением ответчику направлено уведомление об отказе в рассмотрении заявления о предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов, в связи с существенным нарушением условий договора аренды земельного участка № от 30.05.2016г., с указанием на пп. 4 п. 5.3 договора аренды об обязанности арендатора передать в десятидневный срок, после прекращения действия договора, земельный участок арендодателю по акту приема-передачи и освободить участок от временных некапитальных объектов. Заказное письмо ответчиком не было получено и вернулось адресату.

ДД.ММ.ГГГГ истек срок действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ответчик повторно обратился с заявлением о продлении срока аренды земельного участка с кадастровым номером № до 2026 года. Подписывать акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером №2 ответчик отказался.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику заказным письмом с уведомлением направлена претензия о необходимости освободить земельный участок с кадастровым номером № и передать по акту приема-передачи истцу. Заказное письмо ответчиком не было получено и вернулось адресату.

С момента истечения срока действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчик не предпринял мер по возврату арендованного участка и привидения земельного участка в первоначальное состояние и продолжает использовать для сельскохозяйственных нужд.

Истец ранее обращался в суд с аналогичным исковым заявлением, ДД.ММ.ГГГГ заявление оставлено без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

ДД.ММ.ГГГГ вновь проведена выездная проверка и осмотр земельного участка №, в ходе осмотра выявлено территория земельного участка захламлена мусором (полиэтилен, ветхие строения, сгоревшие постройки), что является нарушением п.5.5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ; - на земельном участке находится высокая сухая трава (до 2-х метров высотой), что является нарушением п. 5.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ; - на земельном участке возведены временные деревянные постройки.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику лично под роспись вручено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 5.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор обязан не допускать загрязнение почвы, в десятидневный срок, после прекращения действия договора, передать земельный участок арендодателю по акту приема – передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального и освободить участок от временных некапитальных объектов.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Исходя из п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лиц а (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГГКРФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его при обрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

            Сумма неосновательного обогащения в виде арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № составила 31 575, 44 рублей.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 6 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая представленные суду доказательства, суд признает доказанным факт того, что в период действия договора аренды ответчиком спорный земельный захламлен мусором, возведены временные деревянные постройки и находится высока сухая трава, что привело землю в непригодное состояние, данные обстоятельства являются существенными нарушениями условий договора аренды, с учетом их неустранения ответчиком в добровольном порядке.

Ответчиком Ким Л.М. не представлено доказательств выполнения надлежащим образом условий договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 63:13:0203002:2, расположенного по адресу: <адрес>, блок 02, массив 03, квартал 002, участок 0002.

          Согласно акту проверки состояния арендованных земельных участков, земельный участок с кадастровым номером 63:13:0203002:2, захламлен мусором, на участке находится высокая сухая трава и построены временные деревянные постройки.

          Надлежащие доказательства того, что земельный участок был передан с недостатками, не представлены, ответчик не предпринимал каких-либо мер по изменению категории земельного участка для использования его в иных целях.

           При таких обстоятельствах, учитывая, что у спорного земельного участка ухудшилось состояние и произошло захламление, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца Администрации муниципального района <адрес> в лице МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> об обязании освободить земельный участок, о понуждении привести земельный участок в первоначальное состояние, о взыскании с арендатора неосновательного обогащения.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: приобретение (сбережение) имущества имело место, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть, произошло неосновательно. При этом указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

          Учитывая вышеизложенные обстоятельства, факт использования ответчиком земельного участка после прекращения действия договора аренды, без каких-либо правовых оснований, суд, руководствуясь положениями статей 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, признает наличие правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в размере суммы арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1832,28 руб.

            В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В связи с чем, с ответчика в местный бюджет согласно нормативным отчислениям, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, подлежит взысканию госпошлина в размере 700 рублей, учитывая, что истцом заявлены требования как имущественного, так и не имущественного характера.

            На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199, 235 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

           Исковое заявление Администрации муниципального района <адрес> в лице МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> к Ким Л. М. об обязании освободить земельный участок, о понуждении привести земельный участок в первоначальное состояние, о взыскании с арендатора неосновательного обогащения – удовлетворить в полном объеме.

           Обязать ответчика Ким Л. М. (паспорт №) передать истцу Администрации муниципального района <адрес> в лице МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> по акту приема-передачи земельный участок площадью 165 854,81 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, блок 02, массив 03, квартал 002, участок 0002.

            Обязать ответчика Ким Л. М. привести земельный участок площадью 165 854,81 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, блок 02, массив 03, квартал 002, участок 0002, в первоначальное состояние, а именно: ликвидировать мусор (полиэтилен, сгоревшие постройки), произвести покос и удаление сухой растительности, освободить участок от временных некапитальных объектов строительства.

             Взыскать с ответчика Ким Л. М. сумму неосновательного обогащения в виде арендных платежей за пользование земельным участком площадью 165 854,81 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, блок 02, массив 03, квартал 002, участок 0002, в размере 31 575 (тридцать одну тысячу пятьсот семьдесят пять) рублей 44 копейки.

Взыскать с Ким Л. М. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 447, 26 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК Российской Федерации составлено 24 октября 2022 г.

Председательствующий                                            А.В. Крайкова