Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2011 ~ М-350/2011 от 03.03.2011

2-429 /11 Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 апреля 2011 года. г.Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Максимовой В.В.

при секретаре Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Гуливер Светланы Александровны к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит <адрес> в <адрес>.

ФИО1 в целях повышения благоустройства в квартире произвела перепланировку.

Перепланировка квартиры произведена истцом без получения необходимого разрешения соответствующих органов.

БТИ <адрес> составлен технический паспорт на квартиру, согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составила – 47,1 кв.м., из них жилой – 26,9 кв.м.

Поскольку квартира истцом перепланирована самовольно, она не может зарегистрировать свои права на нее в регистрирующем органе.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что <адрес>, 2-х комнатная расположена на пятом этаже панельного <адрес> в <адрес>.

Собственник указанной квартиры ФИО1, без разрешения компетентных органов, т.е самовольно произвела ее перепланировку, а именно: раздельные санузлы перепланировала в совмещенный, демонтировав прежние перегородки, установив новые кирпичные.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению которой, <адрес> общей площадью -47,1 кв.м., в том числе жилой-26,9 кв.м. в перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым многоквартирным домам в области жилищного строительства.

Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26,29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой – 26,9 кв.м. в перепланированном состоянии.

Эксплуатация указанной квартиры в перепланированном состоянии возможна.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: