Решение по делу № 2-8/2019 ~ М-2/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-8/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 г р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Ехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Николая Яковлевича к администрации Мошковского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Смирнов Н.Я. обратился в Бековский районный суд Пензенской области с иском к администрации Мошковского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, указав в иске, что в 1963 г им был построен жилой дом по адресу: <адрес>. Он владеет и пользуется жилым домом на праве собственности с момента постройки. Земельный участок площадью 4100 кв.м. на котором расположен жилой дом, был предоставлен постановлением главы Мошковской сельской администрации Бековского района Пензенской области от 02 июня 1992 г ему в собственность. Просит признать право собственности на жилой дом площадью 75,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец Смирнов Н.Я. изменил основание иска и уточнил исковые требования, указав, что жилой дом по адресу: <адрес> был построен его мамой ФИО1 в 1960-1961 годы на земельном участке выделенном решением правления колхоза. Строительство жилого дома ФИО1 осуществлялись на личные денежные средства своими силами. По окончанию строительства она постоянно проживала в данном доме. 25 апреля 1995 г ФИО1 умерла. Он, являясь наследником первой очереди, принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В 2002 г им была произведена реконструкция жилого дома с увеличением жилой площади. В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя ФИО1 на жилой дом ему как наследнику оформить свои наследственные права не представляется возможным. Просит включить в состав наследства ФИО1, умершей 25 апреля 1995 г, принадлежащий ей на праве собственности на день открытия наследства, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Просит признать право собственности на жилой дом площадью 75,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 25 апреля 1995 г.

Истец Смирнов Н.Я. в судебном заседании исковые требования с учетом заявления об изменении основания иска и уточнении исковых требований, поддержал, доводы, изложенные в заявлении, подтвердил. Пояснил, что в 1960 г решением правления колхоза его маме ФИО1 был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Строительство жилого дома ФИО1 осуществляла своими силами на личные денежные средства. С 1961 года его мама постоянно проживала в данном доме. После смерти ФИО1 он принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В 2002 г им была произведена реконструкция жилого дома с увеличением площади. Площадь жилого дома составила 75,8 кв.м. В связи с отсутствием документов, подтверждающих строительство ФИО1 жилого дома, он не может оформить право собственности на жилой дом в порядке наследования.

Ответчик - Администрация Мошковского сельсовета Бековского района Пензенской области, извещенная о времени и месте судебного заседания, в телефонограмме, адресованной суду, просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Третье лицо Смирнова В.И. нашла иск подлежащим удовлетворению. Пояснила, что 15 апреля 1966 года вступила в брак со Смирновым Н.Я. Жилой дом по адресу: <адрес>, был построен мамой Смирнова Н.Я. – ФИО1. После смерти ФИО1 Смирнов Н.Я. принял наследство. В 2002 г ими на совместные денежные средства была произведена реконструкция жилого дома с увеличением площади. Поскольку ее доля в жилом доме незначительная, не инициирует ее выделение, право собственности на долю жилого дома не заявляет.

Третье лицо Смирнова Н.Н. нашла иск подлежащим удовлетворению. Пояснила, что со слов родителей знает, что жилой дом по адресу: <адрес>, был построен ее бабушкой – ФИО1. В 2002 г ее родители произвели реконструкцию жилого дома, в результате которой увеличилась общая площадь дома.

Третье лицо Калачева Л.Н. нашла иск подлежащим удовлетворению. Пояснила, что со слов бабушки – ФИО1 знает, что дом был построен бабушкой в 1960-1961 годах на выделенном ей земельном участке. В данном доме ФИО1 проживала постоянно, в 2002 г ее родители увеличили площадь жилого дома.

Заслушав истца Смирнова Н.Я., третьих лиц Смирнову В.И., Смирнову Н.Н., Калачеву Л.Н., свидетеля, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г № 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 г.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 г «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11), Федеральным законом от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (статья 8) регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 похозяйственные книги являлись документами первичного учета и содержали в разделе III информацию о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на личные денежные средства построила жилой дом.

Приобретенным (построенным) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО1 пользовалась на праве собственности и проживала в данном доме. Данное обстоятельство подтверждается данными похозяйственных книг за период 1967-1969, 1976-1977, 1980-1982, 1983-1985, 1986-1990.

Свидетель ФИО9 показала, что знала ФИО1 как жительницу села. В 1960-1961 годах ФИО1 построила жилой дом по адресу: <адрес> проживала в данном доме постоянно. После смерти ФИО1 ее сын Смирнов Н.Я. принял наследство.

Из похозяйственных книг за период с 1967-1969, 1976-1977, 1980-1982, 1983-1985, 1986-1990 следует, что площадь жилого дома 1960 года постройки составляет 45 кв.м.

Следовательно, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1 на праве собственности на день открытия наследства.

Из материалов дела не следует, ответчиком и третьими лицам не представлены доказательства, подтверждающие иное, и об истребовании данных доказательств они не ходатайствовали.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из справки о совершении нотариальных действий от 16 января 2019 г № 7 следует, что в делах нотариуса Бековского района открыто производство по наследственному делу № 265/2005 к имуществу ФИО1, умершей 25 апреля 1995 г. С заявлениями о принятии наследства по всем основаниям обратились сын наследодателя Смирнов Николай Яковлевич.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о включении в состав наследства ФИО1, 25 апреля 1995 года, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно положениям части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Из материалов дела, в частности свидетельства о браке от 15 апреля 1966 г следует, что Смирнов Николая Яковлевич и ФИО3 15 апреля 1966 г заключили брак.

В судебном заседании было установлено, что супруги Смирнов Н.Я. и Смирнова В.И. в 2002 г произвели реконструкцию жилого дома с увеличением площади. В реконструированном состоянии жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное строение с помещениями: прихожая общей площадью 6,8 кв.м., кухня – 10,2 кв.м., жилая – 14,4 кв.м., жилая – 17,6 кв.м., жилая – 24,5 кв.м., котельная – 2,3 кв.м. Общая площадь жилого дома – 75,8 кв.м., жилая – 56,5 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта на помещение – жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 11 июля 2018 г.

Постановлением администрации Мошковского сельсовета Бековского района Пензенской области от 14 марта 2017 г № 17 «О точном адресе жилого дома и земельного участка» спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, взамен ранее значившегося: <адрес>.

Из сообщения администрации Бековского района Пензенской области от 06 августа 2018 г следует, что за разрешением на строительство (реконструкцию) объекта, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, не поступало.

Из постановления главы Мошковского сельской администрации Бековского района Пензенской области от 02 июня 1992 г «О закреплении фактических земельных участков за хозяйствами граждан», свидетельства о праве собственности на землю от 15 октября 1993 г, постановления администрации Мошковского сельсовета Бековского района Пензенской области от 14 марта 2017 г № 17 «О точном адресе жилого дома и земельного участка» следует, что земельный участок площадью 4100 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежит на праве собственности Смирнову Николаю Яковлевичу.

Смирнова В.И. право собственности на жилой дом (долю) жилого дома площадью 75,8 кв., расположенный по адресу: <адрес>, не заявляет.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом Смирновым Н.Я. реконструкция принадлежащего ему на праве жилого дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу с соответствующим разрешенным использованием, разрешение на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома как объекта индивидуального жилищного строительства не требовалось, реконструкция жилого дома осуществлена без нарушений строительных и градостроительных норм и правил, предъявляемых к индивидуальным жилым помещениям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, подлежит признанию за Смирновым Николаем Яковлевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 75,8 кв., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 25 апреля 1995 года, исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению.

Лиц, заявляющих о правах на спорное имущество, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск Смирнова Николая Яковлевича к администрации Мошковского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, умершей 25 апреля 1995 года, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Смирновым Николаем Яковлевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 75,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 25 апреля 1995 г.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья