Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7415/2016 от 03.06.2016

КОПИЯ

№ 2-7415/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень     21 июля 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи Малицкой Я.Н.,

при секретаре Климовой Т.В.,

с участием истца, представителя ответчика Князевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева ФИО5 к департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконным отказа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанными исковыми требованиями к ответчику. Требования мотивирует тем, что ему на основании договора аренды был предоставлен земельный участок под объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключены соглашения о возобновлении договора аренды указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о представлении в собственность за плату спорного земельного участка под указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении в собственность за плату спорного земельного участка на том основании, что не представлены документы о правах на имеющийся на спорном участке объект, не доказано право получения спорного земельного участка без проведения торгов.

Истец просит признать незаконным отказ Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по изложенным основаниям, указав, что в настоящее время на спорном земельном участке имеется именно тот объект недвижимости, право собственности истца на который зарегистрировано в установленном порядке.

Представитель ответчика в судебном заседании относительно исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, из которых следует, что ответчик с иском не согласен, поскольку в ходе обследования земельного участка ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке какие-либо строения отсутствуют, после обращения истца в мае 2015 г. было проведено обследование от ДД.ММ.ГГГГ, в результате которого установлено, что на территории участка расположено одноэтажное бревенчатое здание, не отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещением. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ участок был свободен от строений, то жилой дом, на который зарегистрировано право собственности истца ДД.ММ.ГГГГ, не существует.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено:

истцу на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ответчиком земельный участок по <адрес> с кадастровым номером № под объект незавершенного строительства (жилой дом) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о возобновлении договора аренды земельного участка на срок по ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о возобновлении договора аренды земельного участка на срок по ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на 1-этажный жилой дом общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность за плату спорного земельного участка, приложив свидетельство о регистрации жилого дома и кадастровый паспорт на него.

Из решения от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что ответчик отказал истцу в предоставлении спорного земельного участка в собственность за плату, указав, что истец не имеет прав на приобретение участка без проведения торгов, на земельном участке расположен объект, на который не представлены правоустанавливающие документы, объект недвижимого имущества – жилой дом на спорном земельном участке отсутствует, имеющийся объект не является жилым домом.

Статья 39.1. Земельного кодекса РФ содержит основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно статье 39.3. Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. В соответствии с п. 6 части 2 данной статьи без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено из акта № от ДД.ММ.ГГГГ, Департаментом имущественных отношений Тюменской области произведен осмотр спорного земельного участка, в ходе осмотра установлено отсутствие на участке каких-либо строений и сооружений, в том числе и жилого дома, право собственности на который зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе осмотра спорного земельного участка установлено расположения на нем одноэтажного бревенчатого строения, также расположение на участке одноэтажного бревенчатого строения без оконных проемов не установленного назначения зафиксировано и актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований не доверять представленным ответчиком актам осмотра не установлено, составлены они уполномоченными лицами, подтверждены фотоматериалами, истцом не оспаривался в судебном заседании факт соответствия действительности фотоматериалов, приложенных к актам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Из фотоматериала от ДД.ММ.ГГГГ достоверно установлено, что на нем зафиксирован именно тот земельный участок, на котором ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие одноэтажного бревенчатого строения.

Таким образом, истцом не доказано, что имевшееся на момент обращения к ответчику на спорном земельном участке строение является именно тем жилым домом, на который у истца зарегистрировано право собственности, поскольку после регистрации права по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой     дом на земельном участке уже отсутствовал, следовательно, на момент обращения к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка истец не являлся собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, то есть лицом, имевшим право приобрести в собственность земельный участок без проведения торгов.

При таких обстоятельствах отказ ответчика от ДД.ММ.ГГГГ является законным.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Оставить без удовлетворения исковые требования Афанасьева ФИО6 к департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконным отказа от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении в собственность за плату земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2016 года.

судья              Я.Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2- 7415/2016 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                    Я.Н.Малицкая

Секретарь                Т.В. Климова