Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2010 ~ М-774/2010 от 05.10.2010

Дело №   2-774/10 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач 25.10.2010 г.                                                   

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Л.

с участием истцов Паниной В.И., Лебединской С.Ю. действующей в

интересах несовершеннолетней дочери ФИО1

при секретаре Тимошиловой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Панина Юрия Николаевича, Паниной Валентины Ивановны, Лебединской Светланы Юрьевны действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, Коржовой Марины Александровны к администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района ... о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на приобретенные в порядке приватизации, по 1/4 доле каждому, квартиру, сарай с погребом, расположенные по адресу: ... ... ... ... ... ....

В обосновании своих требований истцы указали на следующее, что они заключили договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года с акционерным обществом открытого типа «...» по водохозяйственному строительству. На основании этого договора они приобрели в общую долевую собственность, по ? доле каждый квартиру, сарай с погребом, расположенные по адресу: ... ... ... ... ... .... На основании акта- приема-передачи от Дата обезличена года имущество ОАО «...» было на баланс МУП «...». Постановлением Калачеевской районной Думы Воронежской области № 74 от 19.11.2004 года, вышеуказанная квартира была безвозмездно передана в собственность муниципального образования – Заброденский сельсовет Калачеевского района Воронежской области. Они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. 

Их право на приватизацию квартиры, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от них причинам, что существенно нарушает их законные интересы. Они считают себя добросовестными приобретателями, поскольку они не знали и не могли знать о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. Ранее в приватизации не участвовали.

Истцы Коржова М.А., Панин Ю.Н. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно договора передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан, за Номер обезличен от Дата обезличена года заключенного между истцами и акционерным обществом открытого типа «...» по водохозяйственному и производственному строительству, акционерным обществом открытого типа «...» по водохозяйственному и производственному строительству, была передана в  собственность истцов по 1/4 доле каждому квартира, расположенная по адресу: ... ... ... ... ... ... и сарай с погребом.

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области следует, что в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Калачеевского района на Дата обезличена года записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ... отсутствуют. л.д.27/.

Из справки выданной администрацией Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области следует, что Панин Ю.Н., Дата обезличена рождения проживает по адресу: ... ... ... ... ... ..., вместе с ним проживает жена – Панина Валентина Ивановна, Дата обезличена рождения, дочь Лебединская Светлана Юрьевна, Дата обезличена рождения г., внучка ФИО2, Дата обезличена рождения, внучка ФИО1 Дата обезличена рождения. л.д.26/.

На основании постановления Калачеевской районной думы Воронежской области от 19.11.2004 года № 74 «О безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности Калачеевского района Воронежской области..» оно было передано безвозмездно в собственность муниципального образования Заброденский сельский совет Калачеевского района Воронежской области л.д.14/.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений –это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Жилой объект по адресу: ... ... ... ... находился на балансе МП «...», т.е. являлся государственным имуществом и подлежал приватизации проживающими в этом помещении гражданами, после чего был передан в собственность муниципального образования Заброденский сельсовет Калачеевского района Воронежской области.

Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истцами жилое помещение являлось государственным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право приватизации никем не оспаривается. Отсутствие зарегистрированного право собственности у администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области на спорную квартиру не может ущемлять право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, суд считает необходимым признать за Паниным Юрием Николаевичем, Паниной Валентиной Ивановной, ФИО1, Коржовой Мариной Александровной право общей долевой собственности по 1\4 доле каждому на квартиру, сарай с погребом, расположенные по адресу: ... ... ... ..., в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

Признать право долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ..., сарай с погребом, за Паниным Юрием Николаевичем, Паниной Валентиной Ивановной, ФИО1, Коржовой Мариной Александровной по ? доле за каждым в порядке приватизации.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья