Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4859/2020 ~ М-4258/2020 от 13.08.2020

Дело № 2-4859\2020

66RS0004-01-2020-006411-20

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2020 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Трофименко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Куйбышева, 2» к Заграничнову А. А., Заграничновой Е. Ю., Заграничнову Ю. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ТСЖ «Куйбышева, 2» обратилось в суд с иском к Заграничнову А.А., Заграничновой Е.Ю., Заграничнову Ю.А. о солидарном взыскании с ответчиков в счет погашения задолженности по внесению платы за управление, содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги с <//> по <//> – 329400 рублей 25 коп., пени с <//> по <//> – 139258 рублей 73 коп., с возмещением судебных расходов.

В обоснование заявленного иска указано, что истец осуществляет техническое управление многоквартирным домом № по <адрес> г.Екатеринбурга.

Квартира № в указанном многоквартирном доме с <//> по <//> принадлежала на праве собственности Заграничнову А.А. Также в жилом помещении на регистрационном учете состояли Заграничнова Е.Ю. и Заграничнов Ю.А.

Собственник и члены его семьи уклонялись от надлежащего исполнения обязанности по оплате оказываемых коммунальных и иных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В ходе производства по настоящему гражданскому делу истец уточнил иск, заявив о взыскании с собственника Заграничнова А.А. в счет погашения задолженности по внесению платы за управление, содержание и ремонт общего имущества с <//> по <//> – 329400 рублей 00 коп., пени с <//> по <//> – 139258 рублей 73 коп., солидарно с Заграничновой Е.Ю., Заграничнова Ю.А. – 236326 рублей 24 коп. по оплате коммунальных услуг, пени с <//> по <//> – 84820 рублей 22 коп., с возмещением судебных расходов за счет ответчиков.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал в полном объеме по предмету и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились ответчики, о проведении судебного разбирательства извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отзывы на иск суду не представили. Ранее представитель Заграничнова А.А. просила в удовлетворении иска отказать по причине пропуска истцом срока исковой давности.

С учетом мнения представителя истца суд определил разрешить настоящий спор при установленной явке, с вынесением в отношении ответчиков заочного решения.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд частично удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Кодекса).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 Кодекса).

Сторонами не оспаривалось, что истец осуществляет техническое управление и обслуживание многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга.

Сторонами не оспорено, что собственником <адрес> являлся Заграничнов А.А. с <//> по <//>.

Также в квартире были зарегистрированы Заграничнова Е.Ю. и Заграничнов Ю.А., которые в силу требований ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации несут солидарную ответственность по обязательствам собственника, связанным с осуществлением бремени содержания объектом недвижимости.

Истцом определен период задолженности с <//> по <//>.

Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и не оспариваются ответчиками.

Представленные доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате жилья в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают.

Согласно выписке по счету общий размер долга по внесению платы за управление, содержание и ремонт общего имущества с <//> по <//> – 329400 рублей 00 коп., пени с <//> по <//> – 139258 рублей 73 коп.

Также суду представлены документы в подтверждение произведенных начислений, включая данные о снятии данных приборов учета.

В соответствии с ч.ч. 2. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Данная обязанность исполняется помимо обязанности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, что прямо следует из вышеприведенных положений закона. При этом, вопреки доводам ответчиков плата по взносам на капитальный ремонт производится на счет регионального оператора, обеспечение предоставления услуг по содержанию же общего имущества является обязанностью управляющей организации за счет средств собственников в порядке и на условиях, определенных общим собранием или нормативным правовым актом.

При толковании норм, распределяющих обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения Верховный Суд РФ пришел к выводу о том, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) применительно к спорам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи.

Так, в 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах суд взыскивает в счет погашения задолженности по коммунальным услугам солидарно с ответчиков Заграничновым А.А. также с Заграничнова Ю.А. и Заграничновой Е.Ю. – 236 326 рублей 24 коп., и с Заграничнова А.А. по внесению платы за управление, содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги – 329400 рублей 25 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу абз. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от <//> № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указал, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Истцом заявлено о взыскании неустойки в размере 139258 рублей 73 коп., однако данный размер пени исходя из заявленной суммы взыскания является явно чрезмерным, не отвечающим целям применения гражданской ответственности плательщика и влекущим риск неосновательного обогащения исполнителя, в связи с чем суд считает возможным снизить сумму неустойки до 110000 рублей. Данная сумма соответствует требованиям ч.ч. 1. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Требования к Заграничновой Е.Ю., Заграничнова Ю.А. удовлетворены в процентном соотношении на 68,52 %.

Соответственно солидарно с Заграничновой Е.Ю., Заграничнова Ю.А. следует взыскать с ответчика пени - 75372 рубля 00 коп.

Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

В то же время суд исходит из следующего.

В силу ст. 195, ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 Кодекса).

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно материалам по судебному приказу с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился <//>, судебный приказ вынесен <//>, отменен <//>. Исковое заявление направлено <//>, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

Истцом заявлено о взыскании задолженности с <//>, соответственно на <//> срок исковой давности соблюден.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в общем размере 35000 рублей 00 коп.

Суд с учетом требований разумности и соразмерности, объема оказанных услуг, суд признает достаточным определить сумму возмещаемых представительских расходов на сумму 35000 рублей, учитывая количество проведенных судебных заседаний, активное участие при разрешении иска и представление доказательств, на основании которых постановлено решение об удовлетворении иска.

Таким образом, размер представительских расходов исходя из принципа пропорциональности составляет с Заграничнова А.А. – 35000 рублей, и солидарно с Заграничнова Е.Ю. и Заграничнова Ю.А. - 23982 рубля 00 коп.

Также суд признает в качестве судебных расходы истца по направлению иска на сумму 205 рублей 21 коп. и 211 рублей 84 коп., которая подлежит распределению следующим образом: с Заграничнова А.А. 417 рублей 05 коп., солидарно с Заграничновой Е.Ю. и Заграничновым Ю.А. – 285 рублей 76 коп.

Сумма оплаченной государственной пошлины составила 7886 рублей 59 коп. которая также подлежит распределению следующим образом: с Заграничнова А.А. 7886 рублей 59 коп., солидарно с Заграничновой Е.Ю. и Заграничновым Ю.А. – 5403 рубля 89 коп.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Заграничнова А. А. в пользу ТСЖ «Куйбышева, 2» в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание общего имущества за период с <//> по <//> – 329400 рублей 25 коп., солидарно с Заграничновой Е. Ю., Заграничнова Ю. А. в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период – 236326 рублей 24 коп., пени - 110 000 рублей 00 коп., солидарно с Заграничновой Е. Ю., Заграничнова Ю. А. – 75372 рубля 00 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 7886 рублей 59 коп., солидарно с Заграничновой Е. Ю., Заграничнова Ю. А. - 5403 рубля 89 коп., представительских услуг – 35000 рублей 00 коп., солидарно с Заграничновой Е. Ю., Заграничнова Ю. А.- 23982 рубля 00 коп., почтовые расходы – 417 рублей 05 коп., а солидарно с Заграничновой Е. Ю., Заграничнова Ю. А. - 285 рублей 76 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: