Решение по делу № 2-2926/2015 ~ М-2798/2015 от 22.10.2015

Дело № 2-2926/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                     25 ноября 2015 г.

    Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сусловой Л.В.

с участием представителя истца Хисматуллиной Г.Б. по доверенности Юмагузиной Г.Я.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматуллиной ... к Юрасову ..., Юрасову ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Хисматуллина Г.Б. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что <дата обезличена> по договору купли-продажи приобрела у Юрасова А.М. земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>. Ранее в доме были зарегистрированы ответчики – Юрасов А.М., Юрасов А.А., которые добровольно с регистрационного учета не снялись. Их местонахождение ей неизвестно. Ответчики в доме не проживают, каких-либо договорных обязательств у нее с ними не существует, членами ее семьи они не являются. Просила признать Юрасова А.М., Юрасова А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> снять с регистрационного учета.

    В судебное заседание истец Хисматуллина Г.Б. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель по доверенности Юмагузина Г.Я. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Юрасов А.М. содержится в ..., извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, письменные возражения по иску не представил, своего представителя в суд не направил.

Ответчик Юрасов А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

    В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от <дата обезличена> <№>-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Из договора купли-продажи от <дата обезличена> следует, что Юрасов А.М. продал Хисматуллиной Г.Б. земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес обезличен>.

Право собственности Хисматуллиной Г.Б. на указанное жилое помещение и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена>, что подтверждается свидетельствами ... <№>, ... <№> от <дата обезличена>

    Указанный договор купли-продажи не содержат каких-либо условий о сохранении за Юрасовым А.М., Юрасовым А.А. права пользования жилым помещением.

    Пунктом 5 указанного договора предусмотрено, что Юрасов А.М. и Юрасов А.А. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30-ти дней с момента подписания договора.

    Из справки Отдела УФМС России по Республике Башкортостан от <дата обезличена> <№> следует, что Юрасов А.М. и Юрасов А.А. зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>.

    Таким образом, судом достоверно установлено, что Юрасов А.М. и Юрасов А.А. не являются собственниками либо нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. В настоящее время ответчики в доме не проживают, своих вещей в нем не имеют, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несут, утратили право проживания в нем. Доказательства обратного суду не представлены.

    При указанных обстоятельствах исковые требования Хисматуллиной Г.Б. суд находит подлежащими в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Юрасова ... Юрасова ... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

Снять Юрасова ... Юрасова ... с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья:                 А.И.Маликова

Копия верна.

Председательствующий судья:                 А.И.Маликова