Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8594/2013 ~ М-8250/2013 от 22.10.2013

Дело № 2-8594/24-2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2013 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Франгуловой О.В., при секретаре Колосковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колконена В.Э., Мизировой Л.И., Попова А.М., Трухина О.В., Смолкина А.В., Егоровой С.И., Егоровой С.И., Соколова И.В. к гаражно- строительному кооператив «Марс» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 385 от 18 июня 1980 года был отведен земельный участок под строительство кирпичных кооперативных гаражей. На основании решения Октябрьского районного совета народных депутатов г. Петрозаводска принято решение об утверждении кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в районе <адрес>, утвержден устав кооператива и название «Марс». Устав кооператива был зарегистрирован в государственных органах, было получено письмо ГОСКОМСТАТа и включено в состав ЕГРПО. В соответствии с целевым назначением земельного участка, проектом на строительство и уставом гаражно-строительного кооператива члены кооператива самостоятельно и с привлечением сторонних организаций за счет паевых взносов осуществили строительство гаражных боксов, эксплуатируют их по назначению с 1985 года. ГСК «Марс» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе. Однако до настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости для членов ГСК «Марс» последним не оформлялось в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы для регистрации права. Ввиду того, что до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности, истцы просят признать за Колконен В.Э. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., за Мизировой Л.И. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., за Поповым А.М. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., за Трухиным О.В. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., за Смолкиным А.В. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., за Егоровой С.И. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., за Тимофеевой Л.Б. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., за Соколовым И.В. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: РК, <адрес>, б/н. в гаражно-строительном кооперативе «Марс».

В судебное заседание истцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истцов ФИО13, действующая на основании доверенностей, заявленные требования поддержала, указав на оплату ее доверителями паевых взносов в полном объеме, пользование гаражными боксами длительное время, отсутствие претензий третьих лиц по поводу владения данным имуществом.

Истец Соколов И.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, его представитель ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ее доверителем паевые взносы внесены в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Марс» ФИО11, являющаяся председателем кооператива, возражений относительно исковых требований не высказала, полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Третье лицо Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В представленном в суд письменном отзыве, возражений относительно удовлетворения требований истцов не высказали.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 385 от 18 июня 1980 года был отведен земельный участок под строительство кирпичных кооперативных гаражей. На основании решения Октябрьского районного совета народных депутатов г. Петрозаводска принято решение об утверждении кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в районе <адрес>, утвержден устав кооператива и название «Марс». Устав кооператива был зарегистрирован в государственных органах, было получено письмо ГОСКОМСТАТа и включено в состав ЕГРПО. В соответствии с целевым назначением земельного участка, проектом на строительство и уставом гаражно-строительного кооператива члены кооператива самостоятельно и с привлечением сторонних организаций за счет паевых взносов осуществили строительство гаражных боксов, эксплуатируют их по назначению с 1985 года. Однако до настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости для членов ГСК «Марс» последним не оформлялось в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы для регистрации права.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 30 октября 2013 года кооператив «Марс» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, б/н, имеет статус юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе.

Государственным унитарным предприятием Республики Карелия «Республиканский государственный центр «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражей (54 бокса) ГСК «Марс», расположенных в <адрес> по проезду Автолюбителей. Строительство возведенного объекта выполнено на отведенном для этих целей земельном участке, в связи с чем оснований для выводов о признании постройки самовольной у суда не имеется.

Из представленного в материалы дела списка членов ГСК «Марс», копий членских книжек следует, что истцы являются членами данного гаражно-строительного кооператива.

Справками председателя ГСК «Марс» от ДД.ММ.ГГГГ, представленными в материалы дела, подтверждено обстоятельство полной уплаты истцами паевых взносов. Данные обстоятельства подтверждены представителем ответчика в судебном заседании.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Марс» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком; вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, что подтверждается имеющимися в деле материалами, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.

В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцам произвести государственную регистрацию права на спорные объекты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что паевые взносы за спорные гаражные боксы выплачены истцами в полном объеме, суд считает возможным признать за ними право собственности на объекты незавершенного строительства - гаражные боксы № в кооперативе «Марс» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, б/н.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов надлежит взыскать государственную пошлину по <данные изъяты> руб. каждому.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Колконен В.Э. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, б/н в гаражно-строительном кооперативе «Марс»;

Признать за Мизировой Л.И. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, б/н в гаражно-строительном кооперативе «Марс»;

Признать за Поповым А.М. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, б/н в гаражно-строительном кооперативе «Марс»;

Признать за Трухиным О.В. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, б/н в гаражно-строительном кооперативе «Марс»;

Признать за Смолкиным А.В. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, б/н в гаражно-строительном кооперативе «Марс»;

Признать за Егоровой С.И. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, б/н в гаражно-строительном кооперативе «Марс».

Признать за Тимофеевой Л.Б. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, б/н в гаражно-строительном кооперативе «Марс»;

Признать за Соколовым И.В. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, б/н в гаражно-строительном кооперативе «Марс».

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Марс» в пользу Колконена В.Э., Мизировой Л.И., Попова А.М., Трухина О.В., Смолкина А.В., Егоровой С.И., Тимофеевой Л.Б., Соколова И.В. государственную пошлину по <данные изъяты> руб. каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Франгулова

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2013 г.