Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2014 ~ М-782/2014 от 30.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2014 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Радикевич З.М.,

с участием: истца: представителя Товарищества собственников жилья «Рассвет» Букина Е.А., действующей по доверенности от <дата обезличена> года,

ответчика: Калужиной Т.А., Калужина Д.В.,

при секретаре Ефименко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Рассвет» к Калужиной Т. А., Калужину Д. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Рассвет» (далее – ТСЖ «Рассвет») обратилось в суд с вышеуказанным иском к Калужиной Т.А., Калужину Д.В. и просит взыскать в пользу ТСЖ «Рассвет» с Калужиной Т.А. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и солидарно с Калужиной Т.А., Калужина Д.В. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> – <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска представителем истца Воробей Е.А., действующей по доверенности от <данные изъяты>, указано, что ответчик Калужина Т.А. является нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> В указанной квартире также зарегистрирован с <дата обезличена> Калужин Д.В. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> у ответчиков образовалась задолженность в вышеуказанных размерах. Полагает, что в силу подп. 5. п. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69, п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены семьи нанимателя обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также считает, что в силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию пеня за нарушение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, и просит их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Калужина Т.А. и Калужин Д.В., не оспаривая период и размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования истца признали, полагают их законными и обоснованными.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованные и подлежащее удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч, 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилою помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, является муниципальной собственностью, что подтверждается информационным письмом (л.д. 13).

Указанное жилое помещение входит в состав жилищного фонда ТСЖ «Рассвет», переданного под управление ООО «Ресурс» на основании договора управления, что следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата обезличена> (л.д. 14,15).

<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что независимо от отсутствия между сторонами письменного договора на оказание коммунальных услуг фактически между истцом и ответчиками заключен договор на оказание коммунальных услуг.

Таким образом, между Товариществом собственников жилья «Рассвет» и ответчиками сложились правоотношения с обязательствами сторон.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из выписки по лицевому счету нанимателя (л.д. 8-12) усматривается, что потребители коммунальных услуг с сентября 2011 года по декабрь 2012 года включительно и с июля 2013 по сентябрь 2013 года денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не вносились. Поступившие платежи от ответчиков за период с января 2013 года по июль 2013 года не покрыли образовавшуюся ранее возникшую заложенность за период с сентября 2011 года по декабрь 2012 года включительно; доказательства обратного ответчиками суду не предоставлено; при таких обстоятельствах истец вправе потребовать погашения задолженности по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Также из указанной выписки следует, что с мая 2012 года начисление платы за жилье и коммунальные услуги производиться из расчета двух человек, ранее с апреля 2010 года по апрель 2012 года включительно оплата начислялась на одного человека.

Из расчетов (л.д. 16-17), представленных истцом, усматривается, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составила <данные изъяты> руб.; задолженность за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составила <данные изъяты> руб.

Указанные расчеты ответчиками не оспорены. Суд находит данные расчеты верными.

По смыслу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету пени (л.д. 18), не оспоренному ответчиками, пени за период с мая 2011 года по август 2013 года включительно за нарушение обязательств ответчиками по оплате жилья и коммунальных услуг составили <данные изъяты> руб.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию с Калужиной Т.А. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб. и солидарно с Калужиной Т.А., Калужина Д.В. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> задолженность по плате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая требования истца, который просит взыскать с ответчика Калужиной Т.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. и с ответчиков Калужиной Т.А. и Калужина Д.В. в долевом порядке <данные изъяты> руб., суд, исходя из положений ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, считает возможным удовлетворить требования истца в указанных размерах и взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Рассвет» к Калужиной Т. А., Калужину Д. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Рассвет»:

- с Калужиной Т. А. <данные изъяты>

- солидарно с Калужиной Т. А., Калужина Д. В. <данные изъяты>

- с Калужиной Т. А., Калужина Д. В. государственную пошлину в размере <данные изъяты> с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено с помощью технических средств 05 августа 2014 года.

Председательствующий: судья (подпись) З.М. Радикевич

СОГЛАСОВАНО

Судья: З.М. Радикевич