Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-128/2016 от 07.06.2016

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

суда апелляционной инстанции

ДД.ММ.ГГГГ года                                                       <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лисицкой Н.В.

при секретаре Федосовой Е. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по апелляционной жалобе       ООО УК «Декабристов 32» на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО УК «Декабристов 32» к Белошицкому ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске ООО УК «Декабристов 32» к Белошицкому ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, было отказано.

Не согласившись указанным решением мирового судьи, ООО УК «Декабристов 32» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит состоявшееся решение мирового судьи отменить и иск удовлетворить. Свои доводы мотивирует тем, что ответчик является собственником квартиры, а истец - управляющей компанией на основании протокола внеочередного собрания собственников. В период с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик исполнял свои обязанности по уплате коммунальных услуг признавая факт наличия отношений с истцом. С ДД.ММ.ГГГГ года прекратил оплачивать услуги. Справка об оказанных услугах, договоры на обслуживание лифтового хозяйства, домофонов, уборку территории, работу газовых служб и т.п. (на 138 листах) мировым судьей не приняты в качестве доказательств и к материалам дела приобщены не были.

Представитель ООО УК «Декабристов 32» по доверенности ФИО4 доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение отменить и иск удовлетворить.

Белошицкий В.А. возражал против удовлетворения жалобы. Считает решение обоснованным, поскольку истец не доказал что производил конкретные работы и что результат этих работ был принят жильцами дома. Кроме того, договор на управление многоквартирным домом был исключен из состава доказательств самим истцом.

        Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

        Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:

1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;

2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство;

4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;

5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело;

6) отсутствие в деле протокола судебного заседания;

7) нарушение правила о <данные изъяты> совещания судей при принятии решения.

Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В судебном заседании установлено, что Белошицкий В.А. является собственником <адрес> в <адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по оплате за содержание имущества и жилищно-коммунальные услуги в размере 12 376 рублей 12 копеек (с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ с ДД.ММ.ГГГГ года – 12 376 рублей 12 копеек). Управление данным домом осуществляло в спорный период ООО УК «Декабристов 32».

Разрешая спор, мировая судья пришла к выводу о том, что поскольку отсутствует договор, заключенный между сторонами на управление многоквартирным домом, который не был принят как доказательство, а также в связи с тем, что истцом не представлено доказательств оказания услуг, то требования являются необоснованными. Вместе с тем, суд считает данный вывод ошибочным.

Так, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. ст. 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам", которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно указанным Правилам собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как указывает ответчик, истец не предоставил собственниками отчет о выполненных работах и их качестве, которые собственники должны принять, а затем лишь оплатить услуги. Вместе с тем данный довод является ошибочным, поскольку законодатель не ставит в зависимость объем выполненных работ и их качество, с последующей оплатой собственниками. Наоборот, собственники обязаны оплачивать услуги с целью их оказания. В противном случае у Управляющей компании отсутствовали бы средства для выполнения работ или оказания услуг.

Мировым судьей необоснованно было отклонено ходатайство истца о приобщении к материалам дела справки об оказанных услугах, договоров на обслуживание лифтового хозяйства, домофонов, уборку территории, работу газовых служб и т.п. (на 138 листах), в связи с чем истец был лишен возможности обосновать свои доводы относительно несогласия с возражениями ответчика.

Вместе с тем, размер задолженности ответчика по оплате за жилое помещение подтверждается данными финансового счета, какие-либо сведения, опровергающие эти данные, ответчиком не представлены. Истец обладает правом на предъявление требования об оплате жилого помещения и коммунальные услуги, поскольку в установленном законом порядке осуществляет управление многоквартирным жилым домом и предоставляет ответчику коммунальные услуги.

То обстоятельство, что ответчик не заключил отдельного договора с управляющей организацией на предоставление коммунальных услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, само по себе не освобождает собственника квартиры от несения расходов, связанных с содержанием общего имущества, а также оплатой потребленных коммунальных услуг. Обязанность собственника содержать имущество предписана ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ч. 3 ст. 30 ЖК РФ. Обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставленных потребителю, предусмотрена ст. 153-160 ЖК РФ. Какие-либо данные, указывающие на то, что начисленная плата за жилое помещение и коммунальные услуги не соответствует требованиям жилищного законодательства, ответчиком не представлены, также как и обоснованный расчет, указывающий на неправильность начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По существу позиция ответчика сводится к безосновательному утверждению о необходимости освобождения ответчика от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, обстоятельства, которые в силу закона указывают на отсутствие у ответчика обязанности содержать свое имущество, а также производить оплату за потребленные коммунальные услуги, судом установлены не были.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что решение мирового судьи подлежит отмене в связи с неправильным применением норм процессуального и материального права, а жалоба удовлетворению.

Исходя из представленного истцом расчета, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 12 376 рублей 12 копеек. В расчете представленном истцом не указаны начисления за «парковку», что как указывал истец у мирового судьи, является необоснованным.

Кроме того, в силу ст.100 ГПК РФ в пользу ситца подлежат взысканию расходы за услуги представителя в размере 8 000 рублей (составление иска с уточнением, участие в судебных заседаниях у мирового судьи). Данный размер суд считает разумным с учетом характера спора и объема выполненной представителем работы.

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 495 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.327,328 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № <адрес> района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО УК «Декабристов 32» к Белошицкому ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, отменить, апелляционную жалобу ООО УК «Декабристов 32» удовлетворить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с Белошицкого ФИО6 в пользу ООО УК «Декабристов 32» задолженность    по оплате за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 12 376 рублей 12 копеек, госпошлину 495 рублей, расходы на оплату услуг представителя 8 000 рублей, а всего 20 871 рубль 12 копеек.

    Судья                                    Лисицкая Н. В.