Решение по делу № 33-2651/2017 от 26.07.2017

Судья Юровский И.П. Дело № 33-2651/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 августа 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Руди О.В.,

судей Мурованной М.В., Ячменевой А.Б.,

при секретаре Шумаковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске частную жалобу представителя Чулановой Г.В. Чернюк Ю.А. на определение судьи Ленинского районного суда г. Томска от 05 июля 2017 года о возврате искового заявления Чулановой Г.В. к жилищно-строительному кооперативу «Черемушки», обществу с ограниченной ответственностью «Промышленный региональный банк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство страхования вкладов» о признании сделок недействительными, применении последствий их недействительности,

заслушав доклад судьи председательствующего,

установила:

Чуланова Г.В. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Черемушки» (далее – ЖСК «Черемушки»), обществу с ограниченной ответственностью «Промышленный региональный банк» (далее – ООО «Промрегионбанк») в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство страхования вкладов» о признании недействительным договора об ипотеке от 31.08.2015 № 020/15-ЛЮ-З-1, заключенного между ЖСК «Черемушки» и ООО «Промрегионбанк», применении последствий недействительности сделки в виде исключения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи /__/ об ипотеке земельного участка по адресу: /__/; признании недействительным договора об ипотеке от 27.07.2015 № 04И-15, заключенного между ЖСК «Черемушки» и ООО «Промрегионбанк», применении последствий недействительности сделки в виде исключения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи
/__/ об ипотеке земельного участка по адресу: /__/.

Обжалуемым определением на основании ст. 47 Конституции Российской Федерации, ст. 28, ч.1 ст. 30, п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» исковое заявление возвращено истцу.

В частной жалобе представитель истца Чулановой Г.В. Чернюк Ю.А. просила определение судьи о возврате искового заявления отменить, разрешить вопрос по существу. В обоснование указала, что исковые требования вытекают из деятельности Томского филиала ООО «Промрегионбанк», расположенного по адресу: /__/, что относится к подсудности Ленинского районного суда г.Томска.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена судебной коллегией без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив представленные материалы, обсудив доводы частной жалобы, проверив законность и обоснованность определения суда по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к выводу о его отмене по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривает, что всякое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса в порядке, установленном законом.

В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.

Возвращая исковое заявление, суд обоснованно исходил из того, что требования о признании договоров ипотеки недействительными и применении последствий их недействительности не относится к спорам о правах на недвижимое имущество, а потому данные исковые требования предъявляются по общим правилам подсудности, предусмотренным ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть по месту нахождения ответчика, одного из них (ч. 10 ст. 29 ГПК РФ).

Вместе с тем в соответствии с ч.2 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

Из содержания искового заявления следует, что истец, оспаривая договоры об ипотеке, ссылается на то, что земельный участок и строящийся на нем дом находятся в залоге у ООО «Промрегионбанка». Копии договоры об ипотеке от 31.08.2015
№ 020/15-ЛЮ-З-1 и от 27.07.2015 № 04И-15 истцом приложены к иску, в них указано место заключения в г.Томске по адресу филиала ООО «Промрегионбанка» (пер. Войкова, 2 «а»).

Таким образом, спор возник из деятельности филиала одного из ответчиков –ООО «Промрегионбанк», находящегося в Ленинском районе г.Томска. Данное обстоятельство не было учтено судьей при разрешении вопроса о принятии искового заявления к производству.

При таких обстоятельствах определение судьи не может быть признано законным, обоснованным и подлежит отмене.

Руководствуясь п. 2 ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

частную жалобу представителя Чулановой Г.В. Чернюк Ю.А. удовлетворить.

Определение судьи Ленинского районного суда г. Томска от 05 июля 2017 года отменить, материал по частной жалобе возвратить в суд для решения вопроса о принятии искового заявления Чулановой Г.В. к жилищно-строительному кооперативу «Черемушки», обществу с ограниченной ответственностью «Промышленный региональный банк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство страхования вкладов» о признании сделок недействительными, применении последствий их недействительности к производству Ленинского районного суда г.Томска.

Председательствующий

Судьи: