Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1196/2016 ~ М-1129/2016 от 01.09.2016

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2016 года.

Д 2-1196/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 28» сентября 2016 года

городской суд города Лесного Свердловской области

в составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Азановой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марочкина А.В. , действующего в лице представителя Марочкиной У.М. к Администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Марочкин А.В., действующий в лице представителя Марочкиной У.М. обратился в городской суд с иском к администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В настоящее время в квартире произведена перепланировка согласно Проекту перепланировки квартиры инв. ***. Перепланировка согласована с Начальником управления по архитектуре и градостроительству администрации ГО «город Лесной». Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Марочкин А.В. просит в судебном порядке сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ «Город Лесной», *** перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Марочкин А.В. не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрация ГО «Город Лесной» в судебное заседание не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений протии удовлетворения иска в суд не направили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по соглашению с органом местного самоуправления…на основании принятого им решения.

В силу ч.1 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольным является переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и ( или) перепланировки.

В силу ч.4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец Марочкин А.В. на основании договора мены жилых помещений от *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ «Город Лесной», ***, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о регистрации права *** от ***

Согласно Проекту *** на основании технического задания Заказчика, плана объекта недвижимости (БТИ) от *** и уточняющих обмеров, выполненных ООО "СКАтриум"***. была произведена перепланировка двухуровневой ***, расположенной на третьем и мансардном этажах 4-этажного жилого дома, которая включает в себя следующие виды работ :

увеличение площади санузла на отметке ***

устройство перегородок из ГКЛ для организации пространства жилых комнат на
обоих уровнях;

устройство отдельного туалета на втором уровне;

замена чистовых полов во всех помещениях;

устройство дополнительного выхода на лоджию.

Особенностью выяснения возможности данной перепланировки было определение несущих стен, путём визуального осмотра и уточняющих обмеров.

Дом, в котором расположена указанная квартиры сдавался в эксплуатацию со свободной планировкой третьего и мансардного этажей с черновой отделкой.

Судом установлено, следует из Проекта перепланировки, что все капитальные несущие стены сохраняются в неизменном виде, дополнительные проемы в них не пробиваются.

Проектом перепланировки предусмотрено также выполнение чистовой отделки стен, полов и потолка; гидроизоляции полов в помещениях санузлов и кухни. Все изделия и материалы для отделки, как следует из Проекта должны иметь сертификаты соответствия требованиям санитарно-эпидемиологическим и противопожарным.

Согласно ведомости объемов демонтажных работ производятся следующие демонтажные работы: разборка кирпичных перегородок в санузле количество *** разборка подоконной части стены, демонтаж металлической лестницы, демонтаж заполнений проемов- оконного блока из ПВХ с двойным стеклопакетом.

Установлено, что проект перепланировки (переустройства) квартиры был согласован с начальником Управления по архитектуре и градостроительству администрации городского «Город Лесной» ( л.д. 8).

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроен (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд признает, что произведенная перепланировка (переустройство) в жилом помещении, расположенном по адресу : Российская Федерация, Свердловская область, городской округ «Город Лесной», *** не нарушает прав и законных интересов граждан и безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Узаконить перепланировку с сохранением жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ «Город Лесной», *** перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, а также в кассационном порядке в президиум Свердловского областного суда в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий М.Н.Зыкина