Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2014 ~ М-667/2014 от 06.05.2014

Дело № 2-729/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2014 года                                                                                     г.Борисоглебск

             Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                            Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                       Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чепоровой Ольги Валентиновны к Чепорову Андрею Сергеевичу и администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на гараж, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

истец обратилась суд с иском, указывая, что гараж литер Г, расположенный по адресу: <адрес>, числится по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> на праве собственности за ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Его супруга ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, однако ей было отказано, ввиду того, что при жизни ФИО2 произвел реконструкцию вышеуказанного гаража с увеличением внешних габаритов. В эксплуатацию объект недвижимого имущества – гараж лит. Г, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью согласно данным инвентаризации 47,3 кв.м., после реконструкции наследодателем сдан не был.

    Поскольку ФИО2 умер, истец не имеет возможности сдать гараж в эксплуатацию и вступить в наследственные права после его смерти.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения ФИО3 в суд с настоящим исковым заявлением к администрации Борисоглебского городского округа <адрес> и сыну наследодателя ФИО4, в котором истец на основании ст. ст. 218, 222, 1112 и 1142 ГК РФ просит: признать за ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на гараж лит. Г, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 47,3 кв.м.; включить данное недвижимое имущество, в состав наследства, открывшегося со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО2; признать за истцом право собственности на указанный гараж в порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО3 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на день смерти за ФИО6 на праве собственности числился гараж лит. Г, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м. на основании    договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31) и справкой Бюро технической инвентаризации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Также на день смерти за ФИО6 на праве собственности числился земельный участок с разрешенным использованием «для эксплуатации гаража» с кадастровым номером 36:04:0102024:0011, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 21 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем 19.10.2010г. составлена запись акта о смерти № 1143, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ № 703980, выданным 19.10.2010г. Отделом ЗАГС <адрес>.

В соответствии с ответом нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9 на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело; заявление о принятии наследства по закону на основании ст. 1142 ГК РФ подала ДД.ММ.ГГГГ супруга наследодателя ФИО3; заявление об отказе от наследства в пользу ФИО3 подал ДД.ММ.ГГГГ сын наследодателя ФИО4.

ФИО3 в настоящее время обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, однако ей было отказано, ввиду того, что при жизни ФИО2 произвел реконструкцию вышеуказанного гаража с увеличением внешних габаритов. В эксплуатацию объект недвижимого имущества – гараж лит. Г, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью согласно данным инвентаризации 47,3 кв.м. (л.д. 10-19), после реконструкции наследодателем сдан не был.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст. 222 ГК РФ).

Определением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было утверждено мировое соглашение, достигнутое сторонами в ходе рассмотрения гражданского дела по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа <адрес> о признании границ земельного участка измененными, признании договора купли – продажи земельного участка и акта приема-передачи недействительными в части.

В соответствии с условиями данного мирового соглашения: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО5 и ФИО6, признан недействительным в части площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102024:11, расположенного по адресу: <адрес>, и следует считать, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 36:04:0102024:11, по адресу: <адрес>, площадью 58 кв.м.; акт приема – передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ФИО5 и ФИО6, признан недействительным в части площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102024:11, расположенного по адресу: <адрес>, и следует считать, что по акту приема – передачи ФИО2 принял гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 36:04:0102024:11, по адресу: <адрес>, площадью 58 кв.м.; границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102024:11, расположенного по адресу: <адрес>, следует считать измененными и равными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО10 (квалификационный аттестат № 36-11-166).

Исходя из вышеизложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца о признании за ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, права собственности на гараж лит. Г, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 47,3 кв.м.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

Таким образом, иск ФИО3 может быть удовлетворен в полном объеме заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на гараж лит. Г, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 47,3 кв.м.

Включить гараж лит. Г, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 47,3 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж лит. Г, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 47,3 кв.м., в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: