Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1269/2013 ~ М-1130/2013 от 15.05.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2013 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца Измайловой С.В. – Зумбадзе Р.А., действующего на основании доверенности от 26.03.2013 года,

при секретаре Сурковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1269/2013 по иску Измайловой С. В. к Смирновой Л. В., администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Измайлова С.В. обратилась в суд с указанным выше иском к Сизиковой А.И., администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0,0024 га и гараж общей площадью 26,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно доводам иска Измайлова (до вступления в брак – Самохвалова) С.В. на основании договора дарения, заключенного с ФИО 27.07.1994 года, приобрела в собственность гараж по указанному выше адресу, расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м, принадлежащему дарителю на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства о праве собственности на землю № 592/3 от 01.10.1992 года. Договор дарения был оформлен нотариально, зарегистрирован в БТИ г. Жигулевск и комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Жигулевск. Земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учет. В постановке объекта капитального строительства на государственный технический учет истице было отказано по причине расхождения сведений в части адреса местонахождения гаража, указанных в правоустанавливающем документе (договоре дарения), с адресом указанным в технической документации, что препятствует регистрации права собственности Измайловой С.В. на спорную недвижимость, потому истица обратилась в суд.

Определением суда от 11.07.2013 года по гражданскому делу осуществлена замена ненадлежащего ответчика Сузиковой А.И., умершей в 2009 года, надлежащим – ее наследником Смирновой Л.В. (л.д. 54).

В судебном заседании представитель истица Зумбадзе Р.А. поддержал заявленные исковые требования полностью.

Ответчик Смирнова Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что против исковых требований не возражает (л.д. 57,59).

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии, против исковых требований не возражал (л.д. 34).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что между ФИО с одной стороны (даритель) и Самохваловой (после вступления в брак – Измайловой) С.В. с другой стороны (одаряемый) 27.07.1994 года был заключен договор дарения спорного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, который был оформлен нотариально, зарегистрирован в БТИ г. Жигулевск и комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Жигулевск, исполнен сторонами, а потому за истцом следует признать право собственности на данный объект недвижимости, который по данным справки отдела градостроительства администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ фактически имеет адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 6,10).

По данным технического паспорта по состоянию на 14.07.1994 года, гараж имеет общую площадь 26,8 кв.м и расположен по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 6,12-17).

Кроме того, из текста договора дарения от 27.07.1994 года усматривается, что спорный гараж расположен на земельном участке площадью 24 кв.м, который принадлежит дарителю ФИО на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В материалах дела имеется копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО в период земельной реформы на земельный участок площадью 0,0024 га, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> без указания права предоставления земли (л.д. 9).

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок под гаражом площадью 24 кв.м поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от 18.11.2009 года. Правообладателем земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю № 592/3 от 01.10.1992 года указана ФИО (л.д. 7).

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе право собственности на строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой таким строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением перечисленных в данной статье случаев. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что истица в порядке ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на гараж и земельный участок по указанному выше адресу, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Измайловой С. В. удовлетворить.

Признать за Измайловой С. В., 02.03.1953 года рождения право собственности на земельный участок площадью 0,0024 га с кадастровым номером 63:02:0208014:563 и гараж общей площадью 26,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулёвский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова