Решение по делу № 2-1664/2013 ~ М-1363/2013 от 30.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2013 г. Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Зориной Н.А., с участием представителя истца Ждановских ЛВ, действующей на основании доверенности от 26 июля2012г., представителя Администрации г.Иркутска Семенова ИГ, действующей на основании доверенности от 27.12.2012 года № 059-72-1068/12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1664-13 по иску Кошелев ЕК к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Кошелева Е.К. обратилась в суд с иском к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера от ****год проживает в жилом помещении по адресу г.Иркутск, <адрес>. Однако, 05.03.2013 года ей было отказано в приватизации указанной квартиры, поскольку в ходе обследования 01.02.2013 года было выявлено несоответствие площадей, поскольку в квартире перестроена некапитальная межкомнатная перегородка между жилой комнатой № 5 и темной комнатой № 6, убран встроенный шкаф в темной комнате № 6, в результате чего площадь квартиры стала составлять 45 кв.м., в том числе жилая 26,1 кв.м. Однако, произведённая перепланировка не нарушает чьи-либо права и не создаёт опасности жизни и здоровью, поскольку жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам, в связи с чем, просит суд сохранить жилое помещения по адресу г.Иркутск, <адрес> в перепланированном состоянии.

Кошелева Е.К. в судебное заседание не явилась, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Ждановских Л.В. исковые требований поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Семенова И.Г. исковые требования не признала, пояснив суда, что перепланировка была произведена самовольно и без получения соответствующих согласований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу требований ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Из заключения МУП «БТИ г.Иркутска» от 01.02.2013 года следует, по данным технической инвентаризации от 30.07.2003 года площадь жилого помещения по адресу г.Иркутск, <адрес> составляла 44,8 кв.м., в том числе жилая 28,7 кв.м. На момент обследования 01.02.2013 года было установлено, что в квартире перестроена некапитальная межкомнатная перегородка между жилой комнатой № 5 и темной комнатой № 6, а также убран встроенный шкаф в темной комнате № 6, в результате общая площадь квартиры составляет 45,0 кв.м., в том числе жилая 26,1 кв.м.

Комитетом по управлению Ленинским округом г.Иркутска 05.03.2013 года Кошелевой Е.К. было отказано в приватизации жилого помещения по адресу г.Иркутск, <адрес>, в том числе и по причине произведенной самовольной перепланировки.

Указанная перепланировка произведена без получения соответствующих разрешений и согласований, однако, из заключения ООО «<...>» от 20.06.2013 года следует, что жилое помещение по адресу г.Иркутск, <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил.

Кроме того, произведенная перепланировка не нарушает санитарно-эпидемиологические нормы и требования пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 05.06.2013 года № 2798/10-03, сообщением отдела надзорной деятельности г.Иркутска МЧС России от 20.06.2013 года № 2-15-2899.

Таким образом, перепланировка была осуществлена без соблюдения установленного законом порядка, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес> общей площадью 45 кв.м., в том числе жилой 26.1 кв.м. в перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                        И. С. Якушенко