Судебный акт #1 (Приговор) по делу № 2-332/2014 ~ М-318/2014 от 29.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е            

                Именем Российской Федерации        

26 сентября 2014 года                                с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи Петровой С.Д.

с участием истца – Сидорова Ивана Ивановича

третьего лица – ФИО3

при секретаре – Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Ивана Ивановича к Муниципальному образованию «Ирбейский район» о признании права собственности на жилой дом,

                 У С Т А Н О В И Л:

Сидоров И.И. обратился суд с иском к Муниципальному образованию «Ирбейский район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Сидоров И.И. исковые требования поддержал, пояснив, что он ДД.ММ.ГГГГ за собственные средства по письменному договору <данные изъяты> купил у ФИО1 жилой <данные изъяты> дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу <адрес> <адрес>. И с указанного времени по настоящее время он проживает в спорном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ он создал семью, и все члены его семьи также проживают в этом доме. Договор был составлен в простой письменной форме, нигде он зарегистрирован не был. Спорное строение является <данные изъяты>, жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Дом расположен по адресу <адрес> <адрес>. В настоящее время продавец ФИО1 умерла, поэтому ему необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты> рублей. Просит суд признать за ним право собственности на указанный выше дом, с целью последующей государственной регистрации этого права.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она является супругой истца Сидорова И.И., брак между ними был заключен ДД.ММ.ГГГГ года. Данный дом приобрел её супруг Сидоров И.И. ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО6 С момента покупки дома Сидоров живет в этом доме, а она стала в нем проживать с ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ответчика Муниципального образования «Ирбейский район» в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; администрации Тумаковского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Сидорова И.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ДД.ММ.ГГГГ истец Сидоров И.И. на свои средства приобрел у ФИО1 жилой <данные изъяты> дом, находящийся по адресу <адрес> <адрес>, где стал проживать. Договор был заключен в простой письменной форме, и не был зарегистрирован в регистрирующих органах.

В настоящее время ФИО1 умерла.

Как установлено в судебном заседании спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Сидоров И.И. правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости не имеет.

Согласно свидетельства о браке ДД.ММ.ГГГГ Сидоров И.И. и ФИО11 (ныне ФИО9) ФИО12. вступили в брак.

Согласно технического паспорта спорное строение является жилым <данные изъяты> домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу <адрес> <адрес> Инвентаризационная стоимость дома в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет, согласно технического паспорта – <данные изъяты> рублей.

Факт приобретения Сидоровым И.И. в ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого дома у ФИО1, и проживания в этом доме с момента покупки и до настоящего времени, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8

Подтверждается это и справками из администрации Тумаковского сельсовета, районного муниципального архива, Ирбейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, выпиской из реестра муниципального имущества, договором, а также копией технического паспорта жилого помещения. Спорный жилой дом в муниципальной собственности не значится.

Спора по границам земельного участка, занятого спорным жилым домом, нет.

В настоящее время истцу Сидорову И.И. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Сидорова И.И. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сидорова Ивана Ивановича - удовлетворить.

Признать право собственности на <данные изъяты>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>, за Сидоровым Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий С.Д. Петрова