Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4012/2012 ~ М-4053/2012 от 20.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рудуш В.Э. к ООО «Интеграл», ООО «Нова» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Рудуш В.Э. обратился в суд с иском к ООО «Интеграл», ООО «Нова» о признании права собственности.    

В судебном заседании представитель истца ФИО5 действующий по доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что 11.10.2006 года и 22.11.2006 года между Рудуш В.Э. и ООО «ТольяттиСтройБизнес» были заключены договора № 2/42-4 и 2/43-4 участия в долевом инвестировании строительства подземной автостоянки легковых автомобилей № 19 по адресу г. Тольятти <адрес> 4-я очередь строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта. Инвестиционный взнос по договору от 11.10.2006 года определен в сумме <данные изъяты> рублей, по договору от 22.11.2006 года – в сумме <данные изъяты> руб.. В результате исполнения сторонами вышеуказанных договоров за Рудуш В.Э. должны быть закреплены 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место № 2/42 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.) и 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место № 2/43 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.). Оплата строительства по договорам полностью произведена, что подтверждается квитанциями. 22.10.2009 года подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объекты, указанные в договорах, истцу переданы не были. Фирма застройщик ООО «ТольяттиСтройБизнес» прекратило свое существование и была реорганизована в форме присоединения к ООО «Интеграл». В эксплуатацию спорный объект вводило ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», которое также не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Нова». Постановлением мэра г.о. Тольятти № 2349-п/1 от 19.10.2009 года подземной автостоянке был присвоен адрес г. Тольятти <адрес> и выдано ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорных объектов ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом – подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив «Луч». Просит признать за истцом право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место № 2/42 и на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место № 2/43. Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенным по адресу г. Тольятти <адрес> выделив истцу в пользование парковочные места № 42 на - 2 этаже и № 43 на -2 этаже.

Представитель ответчика ООО «Интеграл» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика ООО «Нова» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представить 3-го лица ГПК «Луч» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, в деле имеется отзыв на иск, из которого следует, что требования Рудуш В.Э. считают обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как истец является членом потребительского кооператива «Луч», фактически владеет и пользуется спорными парковочными местами, свои обязательства по внесению членских взносов он также выполняет.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что распоряжением мэра г. Тольятти № 732-1/р от 22 марта 2005 года ООО «ТольяттиСтройБизнес» предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в <адрес> г. Тольятти для строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта.

Распоряжением мэра г. Тольятти № 843-1/р от 31 марта 2005 года ООО «ТольяттиСтройБизнес» выдано разрешение на строительство жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в <адрес> г. Тольятти

11 октября 2006 года между ООО «ТольяттиСтройБизнес» (застройщик) с одной стороны и Рудуш <данные изъяты> (инвестор) с другой стороны был заключен договор № 2/42-4 участия в долевом инвестировании строительства, по которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в <адрес> г. Тольятти, 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей № 19. ООО «ТольяттиСтройБизнес» приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность Рудуш В.Э. объект недвижимости – 13/2807 доли в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место № 2/42 (ориентировочные габариты 5250 – 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.). Инвестиционный взнос по договору составляет <данные изъяты> рублей.

22 ноября 2006 года между ООО «ТольяттиСтройБизнес» (застройщик) с одной стороны и Рудуш <данные изъяты> (инвестор) с другой стороны был заключен договор № 2/43-4 участия в долевом инвестировании строительства, по которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в <адрес> г. Тольятти, 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей № 19. ООО «ТольяттиСтройБизнес» приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность Рудуш В.Э. объект недвижимости – 13/2807 доли в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место № 2/43 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.). Инвестиционный взнос по договору составляет <данные изъяты> рублей.

Из объяснений представителя истца видно, что оплата строительства по договорам полностью произведена, что подтверждается квитанциями. 22.10.2009 года подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объекты, указанные в договорах, истцу переданы не были. Фирма застройщик ООО «ТольяттиСтройБизнес» прекратило свое существование и была реорганизована в форме присоединения к ООО «Интеграл». В эксплуатацию спорный объект вводило ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», которое также не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Нова». Постановлением мэра г.о. Тольятти № 2349-п/1 от 19.10.2009 года подземной автостоянке был присвоен адрес г. Тольятти <адрес> и выдано ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорных объектов ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом – подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив «Луч».

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:

Квитанциями к приходным кассовым ордерам, из которых следует, что Рудуш В.Э. произведена оплата по договора от 11.10.2006 года и22.11.2006 года на общую сумму <данные изъяты> руб.;

Сведениями о прекращении деятельности ООО «ТольяттиСтройБизнес» путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Интеграл»;

Сведениями и Выпиской из ЕГРЮЛ о прекращении деятельности ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Нова»;

Разрешением ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» на ввод в эксплуатацию подземной автостоянки по адресу г. Тольятти <адрес>

Указанные обстоятельства не были оспорены представителями ответчиков и третьих лиц, которые также не оспорили тот факт, что в настоящее время строительство подземной автостоянки завершено и объект сдан в эксплуатацию.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец Рудуш В.Э. по возмездным сделкам приобрел право на объекты недвижимости – 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место № 2/42 и на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место № 2/43, поскольку оплатил их, его право собственности никем не оспорено, однако в установленном законом порядке предметы договоров истцу переданы не были.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Рудуш <данные изъяты> право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место № 2/42 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.).

Признать за Рудуш <данные изъяты> право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место № 2/43 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.).

Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенным по адресу г. Тольятти <адрес>, выделив Рудуш <данные изъяты> в пользование парковочные места № 2/42 на -2 этаже и № 2/43 на - 2 этаже.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения седа в окончательной форме.

Председательствующий: