Решение по делу № 2-938/2020 ~ М-209/2020 от 20.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Калентьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-938/20 по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Аристов В.П. и Рубцова А.В. обратились в суд с иском Сазоновой Ю.А., Сазоновой М.Б., в котором просят признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что Аристов В.П. является нанимателем данной квартиры на условиях договора социального найма, с ним проживает Рубцова А.В. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, но не проживают с 1985г. Их вещей в квартире нет, свои обязанности по договору социального найма жилого смещения никогда не исполняли, коммунальные услуги и оплату жилого помещения не осуществляли. Их регистрация носила формальный характер. 16.09.1985г. Аристовым В.П. был получен ордер на право вселения в спорную квартиру, в то период времени он находился в браке с Сазоновой М.Б., брак был расторгнут 21.01.1986г., при этом ответчик в спорной квартире не проживала, т.к. совместное хозяйство на момент получения ордера уже не велось, впоследствии Сазонова М.Б. вступила в новый брак и зарегистрировала в спорной квартире свою дочь Сазонову Ю.А. Таким образом Сазонова М.Б. в добровольном порядке не пользовалась спорной квартирой, попыток вселения в квартиру с 1985 года не предпринимала, также как и ее дочь - Сазонова Ю.А. Никаких препятствий в пользовании данным жильем ответчикам со стороны истцов не чинилось.

В судебном заседании истцы и их представитель поддержали исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Сазонова Ю.А. и Сазонова М.Б. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, находится в муниципальной собственности, в нем на условиях социального найма проживает наниматель – Аристов В.П. и член семьи нанимателя Рубцова А.В.

Также в квартире зарегистрированы по месту жительства с 1985 года Сазонова Ю.А., и с 2001 г. Сазонова М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено судом, на основании объяснений истцов, и показаний свидетелей Коноваловой Е.А. и Зайцева В.И. ответчики зарегистрированы в спорной квартире, но не проживают с момента их регистрации по месту жительства, их вещей в квартире нет, свои обязанности по договору социального найма жилого смещения никогда не исполняли, коммунальные услуги и оплату жилого помещения не осуществляли.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 69, ст. 71 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении в связи с конфликтом с истцами, не представлено, при этом истцы указывают на то, что выезд был связан с созданием новой семьи. Также не представлено доказательств чинения ответчикам препятствий в проживании в жилом помещении, лишении их действиями проживающих по указанному адресу лиц возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения.

При этом суд учитывает, что Сазонова М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достигла совершеннолетия в 2005 году, и с этого времени никаких действий по вселению в спорную квартиру, несению обязанностей по договору найма не предпринимала.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и неисполнения им обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Таким образом, в данном случае имеются предусмотренные законом основания для признания ответчиков утратившими право пользования квартирой по указанному адресу.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

Решения суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Касьянов В.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.04.2020 г.