Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2014 ~ М-535/2014 от 14.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2014 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Мироновой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-541 по иску Зыбиной В.В. и Зыбиной О.Ю. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Зыбина В.В. и Зыбина О.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение - часть жилого дома, расположенное в <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м.

В обоснование иска истцы указали, что собственником спорного жилого помещения являлся ФИО1 (их супруг и отец соответственно). ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было передано ему в собственность безвозмездно решением общего собрания членов колхоза <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на земельный участок и расположенного на нем спорного жилого помещения. Соистцы, своевременно приняв в равных долях наследство как наследники первой очереди по закону, оформили права на земельный участок, в праве собственности на который Зыбиной В.В. принадлежит ? доли, а Зыбиной О.Ю. – ? доля. В связи с отсутствием первичной регистрации права собственности на жилой дом за колхозом и его ликвидацией истцы лишены возможности оформить право собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец Зыбина В.В. и ее представитель по доверенности Лебедева Т.В. иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что ФИО1 являлся членом колхоза <данные изъяты> в связи с чем ему и было предоставлено в собственность безвозмездно спорное жилое помещение решением общего собрания членов колхоза от ДД.ММ.ГГГГ года.

Соистец Зыбина О.Ю. в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержании заявленных требований.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя соистца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением общего собрания членов колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ спорное ждилое помещение было передано безвозмездно в собственность ФИО1 (супругу Зыбиной В.В. и отцу Зыбиной О.Ю. соответственно) как члену колхоза. Данное решение никем не отменено и не оспорено.

Указанное обстоятельство подтверждено выпиской из протокола общего собрания и копией трудовой книжки ФИО1

Спорное жилое помещение на тот момент принадлежало колхозу <данные изъяты> что подтверждено выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год администрации сельского поселения Береговой и никем по делу не оспаривается.

Согласно выписке из постановления Администрации Старотукшумской волости № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>.

Спорное помещение имеет общую площадь 56,6 кв.м., жилую площадь 28,4 кв.м., что подтверждается копией техпаспорта за 2013 год.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, колхоз <данные изъяты> ликвидирован в связи с банкротством и исключен из ЕГРЮЛ в 2009 году.

Права и обременения на спорное помещение в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение к объектам муниципальной собственности не относится. Ответчики, являясь исполнительными органами местного самоуправления, на спорное имущество не претендуют.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О сельскохозяйственной кооперации» колхоз «Память Ильича» вправе был самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Таким образом, передав спорное жилое помещение безвозмездно в собственность ФИО1 решением общего собрания членов колхоза, последний распорядился принадлежавшим ему имуществом. При этом ФИО1 помещение в собственность принял, проживал в ней с семьей и пользовался как собственной. Истцы в настоящее время также проживают в спорном помещении, зарегистрированы в нем по месту жительства, что подтверждено справкой администрации сельского поселения Береговой от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из материалов дела судом также установлено, что собственник спорного жилого помещения ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства и подлежащего применению в данном деле на основании ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Судом установлено, что спорное имущество не было завещано.

В силу ст. 530 ГК РСФСР наследниками при наследовании по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Статья 532 ГК РСФСР устанавливала, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери; в третью очередь - братья и сестры родителей умершего (дяди и тети наследодателя); в четвертую очередь - прадеды и прабабки умершего как со стороны деда, так и со стороны бабки.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Как следует из справки нотариуса Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, наследство своевременно в равных долях приняли фактическими действиями как наследники первой очереди по закону супруга и дочь наследодателя - истцы, которым выданы свидетельства на часть наследства. Других принявших наследство наследников как по закону, так и по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

Судом установлено, что занимаемый спорным жилым помещением земельный участок в настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, что следует из копий свидетельств о государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Таким образом, спорное жилое помещение входит в состав наследства после смерти ФИО1

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Суд приходит к выводу, что факт отсутствия первичной регистрации права собственности за колхозом и его ликвидация лишает истцов возможности оформить в собственность жилое помещение путем совершения сделки, во внесудебном порядке.

Согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации сделки и перехода права собственности на жилое помещение необходима подача соответствующего заявления от обеих сторон договора. Вместе с тем, как заключение сделки в установленном порядке, так и регистрация самой сделки и перехода права для истцов невозможны в связи с ликвидацией юридического лица – передающей стороны, а также смертью ФИО1, которому было передано в собственность спорное помещение.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зыбиной В.В. и Зыбиной О.Ю. удовлетворить. Признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение - часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский