Решение по делу № 2-3906/2016 ~ М-3500/2016 от 02.09.2016

РЕШЕНИЕ <данные изъяты>

Именем Российской Федерации

23 сентября 2016 года                                                                   г. Оренбург                     

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Урбаша С.В.,

при секретаре Тлеужановой Б.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова <данные изъяты> к Потребительскому кооперативу эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автомототранспорта № 424, администрации муниципального образования «город Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Оренбург», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на гараж, возложении обязанности зарегистрировать право собственности,

установил:

Краснов С.А. обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автомототранспорта <Номер обезличен> (далее - ГК <Номер обезличен>), администрации муниципального образования «<...>», ООО «Газпром добыча Оренбург» Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании права собственности на гараж с погребом, возложении обязанности зарегистрировать право собственности.

В обоснование иска указал, что является членом ГК <Номер обезличен>. За ним закреплён гараж <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>. Решением Оренбургского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О разрешении проектирования и строительства объектов промышленного назначения в городе Оренбурге», было разрешено производственному объединению «Оренбурггаззавод» (далее - ПО «Оренбурггаззавод») проектирование 2-х ярусного кооперативного гаража в 11 микрорайоне Северного жилого района. <Дата обезличена> решением <Номер обезличен> Оренбургского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета, Оренбургскому газоперерабатывающему заводу отведён земельный участок под строительство 2-х ярусного кооперативного гаража на 70 машиномест в 11 микрорайоне Северного жилого района. Данному гаражному кооперативу присвоен <Номер обезличен>. Актом государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-р, гаражный кооператив принят в эксплуатацию. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок он (истец) не имеет возможности провести государственную регистрацию права собственности на данный гараж с погребом. Заключить коллективный договор аренды на земельный участок, расположенный под ГК <Номер обезличен>, он (истец) также не имеет возможности, так как для этого необходимо провести государственную регистрацию права собственности на гараж с погребом.

Просит признать за ним право собственности на гараж <Номер обезличен>, площадью 37,4 кв.м., расположенный в составе литера ГК <Номер обезличен> по адресу: <...>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

В судебное заседание истец Краснов С.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Его представитель Лприонов С.В., действующий на основании доверенности от 10 марта 2016 года в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков - администрации муниципального образования «<...>», ООО «Газпром добыча Оренбург», ГСК <Номер обезличен>, Управления Росреестра по <...> в судебное заседание не явились.

Представитель ООО «Газпром добыча Оренбург» представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Краснова С.А.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

По правилам ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

          В соответствии с решением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ПО «Оренбурггаззавод» было разрешено проектирование 2-х ярусного кооперативного гаража в 11 микрорайоне Северного жилого района.

         Решением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ПО «Оренбурггаззавод» был отведён земельный участок под строительство 2-х ярусного кооперативного гаража на 70 машиномест в 11 микрорайоне Северного жилого района.

         В соответствии с актом государственной комиссии по приёмке здания в эксплуатацию от <Дата обезличена>, 2-х ярусный ГК <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...> принят в эксплуатацию и соответствует требованиям СанПиН.

Из вышеуказанного акта государственной приемной комиссии по приёмке здания в эксплуатацию следует, что здание гаражного кооператива соответствует санитарно - эпидемиологическим требованиям, соблюдены нормы и правилам пожарной безопасности, что подтверждается соответствующими печатями.

         Из справки, выданной председателем ГК <Номер обезличен>, следует, что Краснов С.А. является членом кооператива, за ним закреплён гараж <Номер обезличен>, паевой взнос выплачен полностью.

Таким образом, истец является членом ГСК <Номер обезличен>, имеет право на паенакопления, полностью внёс паевой взнос за гаражный бокс, предоставленный ему кооперативом. Суд признаёт за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку оно создано на земельном участке, отведённом для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок Краснов С.А. не имеет возможности провести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту лишь нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Краснова С.А. в части возложения обязанности на Управление Росреестра по <...> зарегистрировать его право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, поскольку истец за регистрацией права собственности не обращался, нарушений со стороны Управления Росреестра по <...> каких-либо прав Краснова С.А. не имеется. Решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанный гараж является основанием для регистрации за Красновым С.А. права собственности на него.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         исковые требования Краснова <данные изъяты> к Потребительскому кооперативу эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автомототранспорта <Номер обезличен>, администрации муниципального образования «<...>», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Оренбург» о признании права собственности - удовлетворить.

         Признать за Красновым <данные изъяты> право собственности на гараж <Номер обезличен>, площадью 37,4 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автомототранспорта <Номер обезличен> по адресу: <...>.

Краснову <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> о возложении обязанности зарегистрировать право собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>