Решение по делу № 2-1331/2015 ~ M-1252/2015 от 10.06.2015

Дело № 2 – 1331/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2015 года г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимовой И.А.,

при секретаре Гариповой Р.Б.,

с участием представителя истца ИП Павлюченко Д.А. – Петровой Е.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Павлюченко Дмитрия Александровича к Овчинниковой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ИП Павлюченко Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Овчинниковой Н.В. о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на то, что между ИП Павлюченко Д.А. и ИП Овчинниковой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор субаренды № нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Обязательства истца по передаче помещения ответчику исполнены, что подтверждается Актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.1.3 договора, Субарендатор обязан перечислять постоянную часть арендной платы на расчетный счет Арендатора с 01 по 10 число расчетного месяца. В соответствии с п. 3.1. договора, арендная плата по настоящему договору состоит из следующих частей: базовой части и переменной. Пунктом 3.1.1. предусмотрено, что базовая часть рассчитываемой из ставки <данные изъяты> руб. за 1 кв.м., что составляет <данные изъяты> руб. в месяц, НДС не предусмотрен. Принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей ответчик в течение срока действия договора выполняла несвоевременно и не в полном объеме, что привело к накоплению задолженности перед истцом. Задолженность по базовой части арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) составляет <данные изъяты> руб. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ Однако помещение ответчиком возвращено не было, Акт приема – передачи (возврата) ответчиком в адрес истца не направлялся. В порядке досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика была направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г., которые остались без ответа и удовлетворения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере <данные изъяты> руб. На дату обращения в суд с настоящим исковым заявлением, ответчик не является индивидуальным предпринимателем. Просил суд взыскать с Овчинниковой Н.В. сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб., уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ИП Павлюченко Д.А. – Петрова Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Овчинникова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Таким образом, судом выполнена обязанность по извещению Овчинниковой Н.В. о времени и месте судебного заседания.

Ходатайств от Овчинниковой Н.В. об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в её отсутствие, в суд не поступило, доказательств уважительности причин неявки не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает Овчинникову Н.В., участвующую в деле, в порядке ст. 117 ГПК РФ, извещенной о времени и месте судебного заседания, и полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Согласно статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела видно, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Павлюченко Д.А. (арендатор) и ИП Овчинниковой Н.В. (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения на срок до ДД.ММ.ГГГГ г., по условиям которого, арендодатор передает, а субарендатор ИП Овчинникова Н.В. принимает во временное пользование нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное <данные изъяты> по адресу: РБ, <адрес> для использования под розничную торговлю промышленными товарами и оказания услуг в соответствии с уставной деятельностью субарендатора.

Пунктом 3.1.1.договора предусмотрено, что базовая часть рассчитываемой из ставки <данные изъяты> руб. за 1 кв.м., что составляет <данные изъяты> руб. в месяц.

Обязательства ИП Павлюченко Д.А. по передаче нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв. м в пользование ответчика ИП Овчинниковой Н.В.Р. исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п. 4.2.2 договора, ИП Овчинникова Н.В. обязалась своевременно вносить арендную плату и другие установленные платежи.

В нарушение п. 4.2.2 условий Договора ИП Овчинникова Н.В. не исполнила свою обязанность по внесению арендных платежей, в связи с чем задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) составляет <данные изъяты> руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ИП Овчинниковой Н.В. своих обязательств по договору аренды, истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были направлены претензии, которые остались без исполнения, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку ответчицей ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору, акт приема – передачи помещения составлен не был, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее перед истцом ИП Павлюченко Д.А. образовалась задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Овчинникова Н.В. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ г.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Павлюченко Дмитрия Александровича к Овчинниковой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с Овчинниковой Натальи Викторовны в пользу ИП Павлюченко Дмитрия Александровича задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Белорецкий городской суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Галимова