Решение по делу № 2-1644/2013 ~ М-1474/2013 от 21.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2013 года.

Можайский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бебешко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова ФИО11, Кочетковой ФИО12 к Администрации городского поселения Можайск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Кочетковы В.В., Г.В. обратились в суд с иском о признании за ними в порядке приватизации, права собственности в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждой, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования истцы обосновывают тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Кочетковой (Москаленко) Г.В. была предоставлена указанная квартира на семью, ДД.ММ.ГГГГ между Петелинской КЭЧ в лице начальника домоуправления №№, на балансе которой, находился жилой дом, и истцами был заключен договор о передаче жилья в собственность граждан. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана бесплатно в собственность Кочетковым Г.В., В.В., однако обратившись в ДД.ММ.ГГГГ. за регистрацией права, истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности, поскольку не представлены документы, подтверждающие регистрацию ранее возникшего права и подтверждающие полномочия начальника КЭЧ на подписание договора на передачу жилья в собственность граждан. Ссылаясь на то, что спорная квартира не ограничивалась в обороте, могла быть приватизирована, а также на то, что в настоящее время жилищный фонд был передан в муниципальную собственность, они (истцы) имеют право на бесплатную приватизацию жилья, истцы просят удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика Администрации г/п Можайск в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра МО, филиала ФГБУ ФКП Росреестра МО Администрации Можайского муниципального района в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что на основании ордера на право занятия жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 на семью в составе 4-х человек: она, муж Москаленко В.М., дочь Кочеткова О.В., сын Москаленко В.В. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Петелинской КЭЧ в лице начальника домоуправления № Старостиной В.А. и Кочетковой Г.В., Кочетковым В.В. был заключен договор о передачи жилья в собственность граждан, согласно которого спорная квартира была передана истцам в собственность в равных долях по 1/2 доли каждой.

На основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кочетковым Г.В., В.В. была передана бесплатно в общую долевую собственность спорная квартира.

Представитель истца пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. обратившись за регистрацией права собственности, истцам было отказано, поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности ранее возникшего у Петелинской КЭЧ, не представлены документы, подтверждающие полномочия начальника КЭЧ на подписание договора на передачу жилья в собственность граждан.

При этом установлено, что согласно Распоряжению № 3930-р от ДД.ММ.ГГГГ за Петелинской КЭЧ на праве оперативного управления закреплено имущество согласно перечню, в том числе и <адрес>.

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Принимая во внимание, что договор передачи жилья в собственность граждан никем не оспаривался, имеется постановление муниципального органа о передачи квартиры в собственность граждан, которое не отменено, учитывая, что истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма по независящим от них причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Кочеткова ФИО13, Кочетковой ФИО14 к Администрации городского поселения Можайск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить;

признать за Кочетковым ФИО15, Кочетковой ФИО16 право собственности в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 26 ноября 2013 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле № 2-1644/13 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.