Решение по делу № 2-855/2021 от 19.02.2021

Дело № 2–855/2021

УИД 59RS0035-01-2020-002488-39                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                             16 марта 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко И.А.,

при секретаре судебного заседания Шальновой Е.Б.,

с участием представителя истца Пригоды В.В., действующей на основании доверенности от .....,

ответчика Юшкова М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Пригода МЕ к Юшкову МП, обществу с ограниченной ответственностью «Колибри», Березниковской сетевой компании открытому акционерному обществу «КРЦ-Прикамье», Березниковской водоснабжающей компании о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

истец Пригода М.В. обратился в суд с иском к ответчикам Дегтяревой К.В., ООО «Колибри», ОАО «Березниковской сетевой компании» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. Исковые требования обосновываются тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..... (по ..... доле в праве у каждого). Ответчик Дегтярева К.В., являясь собственником квартиры, не желает нести бремя содержания вышеуказанного жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи. Поскольку между лицами, проживающим в квартире не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Просил определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ..... по ..... доле на каждого. Обязать УК ООО «Колибри», Березниковская сетевая компания ОАО «КРЦ-Прикамье», ОАО «Березниковская водоснабжающая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Протокольным определением от ..... ненадлежащий ответчик Дегтярева К.В. была заменена на надлежащего Юшкова М.П.

Истец Пригода М.Е. в судебном заседании участия не принимал, просил дело рассмотреть с участием его представителя.

Представителя истца Пригода В.В., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнила, что необходимо также разделить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Ответчик Юшков М.П. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, несмотря на то что, является собственником ..... доли вправе квартиры ..... с ....., в ней не проживает.

Представитель ответчика ООО «Березниковская водоснабжающая компания» Канышева Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Комплексный расчетный центр Прикамье» Малафеева М.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что с исковыми требованиями не согласна, в связи с тем, что не является ответчиком по данному делу. Просила в иске к ОАО КРЦ «Прикамье» отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..... является Пригода М.Е. (истец) и Юшков М.П. (ответчик), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ......

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

    Обязанность по несению расходов по жилищно - коммунальным платежам за ..... ..... возникает у родителей, как у законных представителей лица, не достигшего совершеннолетия в спорный период, и вытекает из положений части 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ.

В ходе судебного заседания установлено, что в квартире по адресу: ....., на регистрационном учете числятся Пригода М.Е. с о ....., который является собственником ..... доли в праве собственности на указанную квартиру, кроме того на основании договора купли-продажи от ..... собственником ..... доли в праве собственности на квартиру является Юшков М.П., указанные лица общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

    В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд считает необходимым разъяснить, что в соответствии со ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (ч.3).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (ч.7).

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из равных долей по ? доли.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Пригода МЕ к Юшкову МП о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Пригода МЕ, ....., в расходах на оплату жилого помещения, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу....., исходя из приходящейся на него ..... доли.

Определить порядок и размер участия Юшкова МП, ....., в расходах на оплату жилого помещения, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ....., исходя из приходящейся на него ..... доли.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения с управляющей компанией, иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг, фондом капитального ремонта многоквартирных домов о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (.....).

Председательствующий: подпись

Копия верна

Председательствующий И.А. Фоменко