Решение по делу № 2-709/2016 ~ М-176/2016 от 18.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2016 года г.Астрахань                                    

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре        Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Е" к Шабалиной Н.С. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Е» обратилось в суд с иском к Шабалиной Н.С. о взыскании задолженности, указав, что ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В соответствии с решением общего собрания собственников в многоквартирном доме от <дата обезличена> было создано ТСЖ «Е», по состоянию на <дата обезличена> на основании Устава и решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Ерик», задолженность ответчика по оплате за коммунальные и жилищные услуги составила <данные изъяты>. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. госпошлину в сумме <данные изъяты> руб., расходы по получению выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> руб., по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ТСЖ «Е» по доверенности Шалая И.С. в судебном заседании уменьшила исковые требования в части задолженности за жилищные услуги в сумме <данные изъяты> руб., в остальной части исковые требования оставила без изменений.

Председатель ТСЖ «Е» измененные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Шабалина Н.С. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что ею вносился аванс в размере <данные изъяты> рублей, <дата обезличена> она внесла сумму в размере <данные изъяты> рублей, таким образом, сумма внесенных ею денежных средств за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 3 данной статьи установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом, из представленных доказательств, установлено, что в соответствии с решением общего собрания собственников в многоквартирном доме от <дата обезличена> по адресу: <адрес> было создано Товарищество собственников жилья "Е", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица - серия <№> от <дата обезличена>.

Способ управления товариществом собственников жилья, не был изменен до настоящего времени, в порядке, предусмотренным ст. 161 ЖК РФ.

Согласно п. 2.1 Устава ТСЖ «Е» товарищество образовано в целях согласования порядка реализации прав собственников жилья по совместному управлению комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса; организации обеспечения собственников коммунальными услугами, снабжения водой, теплом, газом, электроэнергией и иными ресурсами и их оплаты собственниками жилья ресурсоснабжающим организациям; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния жилых и нежилых помещений, общего имущества; обеспечения исполнения собственников своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищества; взыскания убытков, причиненных Товариществу, в том числе его членами.

Согласно п. 2.4 Устава ТСЖ товарищество для достижения уставных целей осуществляет следующие виды хозяйственной деятельности: обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном доме. Для выполнения указанных в Уставе целей ТСЖ «Е» заключены договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями, предоставляющими услуги, которыми пользуются собственники многоквартирного дома, в том числе и ответчик по делу.

Шабалина Н.С. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата обезличена> и не оспаривалось ответчиком.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены обязательства по оплате жилищных услуг: за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> за ответчиком числится задолженность по оплате за холодное водоснабжение <данные изъяты>., электроэнергию <данные изъяты> руб., целевой сбор на содержание и текущий ремонт <данные изъяты> руб., общедомовые нужды <данные изъяты>., вывоз ТБО <данные изъяты>., что в общей сумме составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 3 данной статьи установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 с. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом.. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В соответствии с ч. 11 ст. 161 ЖК РФ в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией.

Согласно ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч.1 ст. 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Ответчик Шабалина Н.С. обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные платежи исполняет не надлежащим образом.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

В силу ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доводы ответчика Шабалиной Н.С., что ею в счет задолженности <дата обезличена> вносился аванс в размере <данные изъяты> рублей, <дата обезличена> она внесла сумму в размере <данные изъяты> рублей, таким образом, сумма внесенных ею денежных средств за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. судом проверены, однако истцом расчет задолженности представлен с учетом указанной оплаченной суммы.

Ответчиком иных доказательств в опровержение иска не представлено, в связи с чем представленный суду расчет задолженности, выполненный истцом, принимается судом.

Доводы ответчика о том, что она не проживает в спорной квартире суд полагает несостоятельными, поскольку в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности в размере <данные изъяты> рубля.

В исковых требованиях истец просит взыскать с ответчиков расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, представив квитанцию<дата обезличена>.

В силу ст. 94 ГК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а так же другие признанные судом необходимые расходы. Суд приходит к выводу, что имеющиеся затраты являются необходимыми расходами, связанными с обеспечением доказательств, в связи с чем считает, что требования истца подлежит удовлетворению в размере <данные изъяты> рублей, согласно сумме, указанной в квитанции.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов, понесенных им в связи с оказанием ему юридической помощи в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Часть первая статьи 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Принимая во внимание объем оказанных представителем услуг, обстоятельства дела и его сложность, временные затраты представителя, а также учитывая требования разумности, суд приходит к выводу, о том, что разумным прелом расходов на оплату услуг представителя, соотносимым с объектом судебной защиты и размеру подлежащих удовлетворению исковых требований является сумма в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В связи, с чем суд приходит к выводу, что в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины предусмотренной при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Шабалиной Н.С. в пользу ТСЖ "Е" задолженность в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: С.Р.Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2016 года

Судья: С.Р.Цыганкова