Решение по делу № 2-5504/2020 ~ М-4929/2020 от 12.05.2020

Дело № 2-5504/2020

14RS0035-01-2020-007411-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                             15 июня 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., с участием старшего помощника прокурора г. Якутска Тынысова Ж.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Анастасии Анатольевны к Мочкиной Валентине Семеновне, Саввину Ньургуну Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

    Истец Данилова А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, указывая, что ее мать ФИО5, являлась нанимателем указанной квартиры, ____ она умерла, после ее смерти истец одна несет бремя содержания спорного имущества, в настоящее время, кроме истца, по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые фактически не проживают, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, т.к. ответчики фактически по указанному адресу не проживают, оплату за коммунальные услуги и за жилое помещение не производят, добровольно снятся с регистрационного учета не отказываются, но фактически бездействуют, т.к. не проживают в городе Якутске.

    В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требование, просила иск удовлетворить.    

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации: ____, по которому фактически не проживают, дополнительно ФИО3 извещен по адресу РС(Я), ____, ФИО2 по адресу: РС(Я), ____, фактическое место жительство ответчиков неизвестно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для защиты прав и законных интересов ответчиков: адвокат ФИО11 по ордеру, который просил суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МКУ «Департамент жилищных отношений» по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, пояснила, что только на основании решения суда могут снять ответчиков с регистрации с целью исключения двойной регистрации.

Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений статья 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, вносить оплату за пользование жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно (Определение Верховного Суда РФ от 26.07.2016 N 35-КГ16-14).

Как следует из материалов дела, истец Данилова А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается ордером №А от 24.03. 2004, справкой Муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» ГО «____» ПРУ о составе семьи от ____, кроме истца в указанном жилом помещении, зарегистрированы сын нанимателя ФИО7, 07.12.2017г.р. и ответчики с ____ ФИО2, ____ г.р., с ____ ФИО3, ____ г.____ содержания жилого помещения несет истец, что подтверждается представленными платежными документами, постановлением о возбуждении исполнительного производства от ____, справкой ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский».

Между тем судом установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, данный факт подтверждается справкой УУП и ПДН ОП № МУ МВД Росси «Якутское» ФИО8 от ____, адресной справкой УВМ МВД по РС (Я) от ____, бремя содержания не несут, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Согласно информации Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по РС(Я) от ____, от ____, от ____ ответчики зарегистрированы: ФИО3 с ____, по адресу РС(Я), ____, ФИО2 с ____ по адресу: РС(Я), ____.

При этом согласно справке Муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» ГО «____» ПРУ о составе семьи от ____, кроме истца и ее сына ФИО7, 07.12.2017г.р., в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: ____ зарегистрированы и ответчики с ____ ФИО2, ____ г.р., с ____ ФИО3, ____ г.р.

Следовательно, ответчики не снявшись с регистрации по адресу ____, зарегистрировались в ____, по вышеуказанным адресам.

    Согласно пп. ж п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановление Правительства РФ от ____ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, кроме прочего, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, у ответчиков право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____ (____ ____, отсутствует, поскольку ответчики в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением, не предпринимал, сохраняет в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, выехал из квартиры добровольно.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Даниловой Анастасии Анатольевны к Мочкиной Валентине Семеновне, Саввину Ньургуну Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Мочкиной Валентины Семеновны, Саввина Ньургуна Юрьевича квартирой, расположенной по адресу: ____ (____ ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Жиркова