Решение по делу № 2-109/2016 (2-1826/2015;) ~ M-1809/2015 от 24.11.2015

Дело № 2- 109 /16г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2016 год                         г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Артемьевой Л.А., с участием представителя истцов Гизатуллиной Р.Х., Гизатуллина С.Н.- Гизатуллиной Ф.Р. (доверенности от 04.02.2015г., от 20.01.2015г.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ о признании отсутствующим право собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гизатуллина Р.Х., Гизатуллин С.Н. обратились в суд с иском к Давлетшину М.Р., Администрации сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ о признании отсутствующим у Давлетшина М.Р. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ Благовещенский район д.Аркаул <адрес> кадастровый № площадью 4727 кв.м.

В обосновании иска указано, что истцам на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок по адресу: РБ Благовещенский район д.Аркаул <адрес> кадастровый №. Истцы владеют и пользуются данным земельным участком. С момента вступления в наследство никто претензий по владению и пользованию земельным участок не предъявлял. В настоящее время истцам стало известно, что на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности ответчика Давлетшина М.Р., проживающего по адресу: РБ Благовещенский район д.Аркаул <адрес>. В связи с отказом ответчика внести самостоятельно изменения в запись ЕГРП об изменении кадастрового номера, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истцов Гизатуллина Ф.Р. полностью поддержав исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила его удовлетворить, пояснив, что произошла техническая ошибка при регистрации права собственности на земельный участок ответчиком. Фак согласно заключению эксперта, земельному участку, расположенному по адресу : РБ, Благовещенский р-н,д.Аркаул, <адрес> находящемуся в пользовании истцов. соответствует по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером №, а участку расположенному по адресу: РБ, Благовещенский р-н,д.Аркаул, <адрес> находящемуся в пользовании ответчика соответствует по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик Давлетшин М.Р. извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК Российской Федерации.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, и с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. ответчик Давлетшин М.Р. не признав исковые требования, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку полагает, что нарушений в отношении его земельного участка не имеется, его право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик глава Администрации сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в случае неявки в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.

По смыслу ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ч.9 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе, органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1)техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости

Судом установлено, что Гизатуллина Р.Х., Гизатуллин С.Н. являются собственниками жилого дома по адресу РБ <адрес> д.Аркаул <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. кадастровый № ( л.д.15-16).

Согласно сведениям кадастрового паспорта на жилой дом, жилой дом расположен на земельном участке, расположенным по адресу: РБ, Благовещенский район, д.Аркаул, <адрес> кадастровый №, площадью 7449 кв.м.

Вместе с тем судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП от 16.11.2015г.

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 727 кв.м находится в собственности Давлетшина М.Р. по адресу: Благовещенский район Старонадеждинский сельский совет д.Аркаул <адрес> ( л.д.11).

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от 17.11.2015г., Давлетшину М.Р. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Благовещенский район Старонадеждинский сельский совет д.Аркаул <адрес> общей площадью 4727 кв.м с кадастровым номером № ( л.д.13).

По ходатайству истца по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно Заключению землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГг., участку, расположенному по адресу: РБ Благовещенский район д.Аркаул <адрес> соответствует по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером №; участку, расположенному по адресу: РБ Благовещенский район д.Аркаул <адрес> соответствует по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № ( л.д.66).

В судебном заседании эксперт Благовещенского территориального участка ГУП БТИ РБ Туктаров М.Ф. суду показал, что в целях дачи экспертного заключения он выезжал по месту нахождения участков в д.Аркаул, производил замеры, проводил геодезическую съемку. В результате проведения работ было установлено, что участку, расположенному по адресу: РБ Благовещенский район д.Аркаул <адрес> соответствует по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером №; участку, расположенному по адресу: РБ Благовещенский район д.Аркаул <адрес> соответствует по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером №. В предоставленном им заключении землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГг. была допущена техническая ошибка в написании кадастрового номера земельного участка расположенного по адресу Благовещенский район д.Аркаул <адрес>, вместо №, ошибочно указано №. Им подготовлено заключение экспертизы с внесенными изменениями.

Согласно изменениям, внесенным в ранее подготовленное экспертное заключение, участку, расположенному по адресу: РБ Благовещенский район д.Аркаул <адрес> соответствует по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером №; участку, расположенному по адресу: РБ Благовещенский район д.Аркаул <адрес> соответствует по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № ( л.д. 88).

Учитывая, вышеизложенное суд считает установленным, что у Давлетшина М.Р. фактически отсутствует право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ Благовещенский район д.Аркаул <адрес> кадастровым номером №, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, для исправления допущенной ошибки в адресах земельных участков и приведения их в соответствие необходимо аннулировать записи регистрации о праве собственности Давлетшина М.Р. на принадлежащий ему земельный участок, и изменить адрес земельного участка с кадастровым номером № с <адрес> д.<адрес> РБ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░.░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 4727 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 4 727 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                ░.░.░░░░░░░░░░░░