Решение по делу № 2-90/2017 ~ М-39/2017 от 16.01.2017

Дело № 2-90/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 г. г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Рахманина Н.Б.,

при секретаре Баишеве С.В.,

с участием помощника прокурора г. Мирного Максимова Д.Н.,

представителя истца Волковой О.В.,

представителя ответчика – адвоката Ходжарова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к Кузнецову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Мирный» обратилась в суд с иском, в котором, ссылаясь на то, что Кузнецов В.Е., будучи в установленном порядке, зарегистрированным в предоставленном ему по договору социального найма жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> Фактически в указанном жилом помещении он не проживает длительное время, оплату за коммунальные услуги и электроэнергию не производит, место жительства ответчика неизвестно.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства.

В суде представитель истца Волкова О.В. просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кузнецов В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался по месту регистрации, телеграмму не получает, место его нахождения неизвестно.

Руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, ответчику, судом назначен представитель в лице адвоката Ходжаров А.М., который с иском не согласился и в его удовлетворении просил отказать.

Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован Кузнецов В.Е.

Ответчик, по утверждению истца, добровольно выехал из спорного жилого помещения приблизительно более года, расторгнув тем самым договор социального найма жилого помещения. Квартира заброшена, вещей ответчика в ней нет.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доводы истца, что ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма, подтверждаются сведениями о задолженности по оплате коммунальных услуг.

Как следует из актов осмотра жилого помещения, в жилом помещении никто не проживает длительное время, квартира заброшена, отопление разморожено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что Кузнецов В.Е. выехал вынужденно, или его лишили возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется и его представителем суду не представлено. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение.

Не имеется и доказательств, что ответчик желал и желает оставить за собой право пользования спорным жилым помещением, продолжает нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, установленных судом, доводы представителя ответчика об отказе в иске суд находит несостоятельными.

На основании приведенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, так как имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не пользуется длительное время, прекратил выполнять свои обязательства по договору социального найма, не оплачивает коммунальные услуги, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, что свидетельствует об одностороннем расторжении договора социального найма. Поэтому указанные обстоятельства является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к Кузнецову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кузнецова В.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Кузнецова В.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия), путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд, в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 февраля 2017 г.

Председательствующий п/п

Копия верна

Судья Мирнинского

районного суда PC (Я) Н.Б. Рахманин

Секретарь судебного заседания С.В. Баишев