Решение по делу № 2-445/2017 ~ М-330/2017 от 31.01.2017

Гражданское дело № 2-445/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 г.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климашовой Нины Васильевны к Новикову Сергею Борисовичу, Новикову Игорю Викторовичу, Панкратовой Вере Егоровне, Андрееву Олегу Сергеевичу, Андреевой Зинаиде Серафимовне о прекращении права собственности на долю жилого дома и земельного участка, разделе земельного участка, выделе в натуре строений и земельного участка и встречное исковое заявление Новикова Сергея Борисовича, Новикова Игоря Викторовича к Климашовой Нине Васильевне, Панкратовой Вере Егоровне, Андрееву Олегу Сергеевичу, Андреевой Зинаиде Серафимовне о признании права собственности на земельный участок, о разделе земельного участка прекращении права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: прекратить право собственности Климашовой Н.В. на <данные изъяты> долю жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес> выделить в собственность Климашовой Н.В. строения <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Климашовой Н.В. на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, разделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №,выделить в собственность Климашовой Н.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что решением Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ Климашовой Н.В. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома и строений по указанному адресу.

На основании решения Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., доля в праве <данные изъяты>.

Совладельцами указанного земельного участка являются Новиков А.В. <данные изъяты> доля, Новиков И.В. <данные изъяты> доля, Новиков С.Б. <данные изъяты> доля.

Право на оставшиеся <данные изъяты> доли земельного участка не реализовано. Жилой дом полностью сгорел в ДД.ММ.ГГГГ года, сохранились только лишь <данные изъяты>.

В связи с необходимостью возведения жилого дома, ей необходимо прекратить право общей долевой собственности на дом и земельный участок.

Новиков С.Б. и Новиков И.В. обратились в суд со встречным иском к ответчикам в котором просят: признать право собственности в порядке наследования по закону к имуществу Новикова А.В., на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за Новиковым И.В.; разделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по варианту раздела земельного участка № и выделить в собственность Новикова А.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; в собственность Новикову Сергею Борисовичу земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; прекратить право собственности Новикова Андрея Викторовича, Новикова Сергея Борисовича, Новикова Игоря Викторовича на <данные изъяты> долю жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Новикова Игоря Викторовича, Новикова Сергея Борисовича на доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что решением Ступинского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-1236/2012 Новикову С.Б., Новикову И.В., Новикову А.В. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следующих долях: Новикову С.Б. – <данные изъяты> доля, Новикову А.В. – <данные изъяты> доля, Новикову И.В. – <данные изъяты> доля.

<данные изъяты> доля указанного жилого дома и земельного участка принадлежит Климашовой Н.В.

Право на оставшиеся <данные изъяты> доли земельного участка не реализовано собственниками <данные изъяты> доли жилого дома Панкратовой В.Е. и наследниками 1\8 доли жилого дома – Андреевым О.С. и Андреевой З.С.

Сведения о границах земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом полностью сгорел.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследников первой очереди к его имуществу не имеется, наследником второй очереди, принявшим наследство является его брат – Новиков И.В.

В соответствии с идеальными долями истцов и с учетом наследования к имуществу ФИО8, размер их совокупной доли в праве на земельный участок составляет <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> кв.м.

Панкратова В.Е., Андреева З.С. своих возражений суду не представили.

Андреев О.С. с иском согласен.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-1236/2012,2-593/2016 приходит к следующему выводу.

Согласно пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1 - 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По правилам ст. 252 ГК РФ (раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

В соответствии с пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные, действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что решением Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № 2-1236/2012 решено:

включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Климашовой Ниной Васильевной наследства, открывшего после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшего после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшего после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшего после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Климашовой Нины Васильевны на <данные изъяты> долю жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>, д. Зыбино, пер. Охотничий, <адрес>.

Установить факт принятия ФИО10 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО10 на <данные изъяты> долю жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3.

Включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО8 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО8 на <данные изъяты> долю жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4.

Установить факт принятия Новиковым Игорем Викторовичем наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Новикова Игоря Викторовича на <данные изъяты> долю жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4.

Включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Новиковым Сергеем Борисовичем наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Новикова Сергея Борисовича на <данные изъяты> долю жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5.

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-593/2016 установлены границы земельного участка площадью <данные изъяты>.м. из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключения судебной экспертизы и признано право собственности на <данные изъяты> долей земельный участок площадью <данные изъяты>.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, распложенный по адресу: <адрес>, за Климашовой Ниной Васильевной- <данные изъяты> доля, за Новиковым Андреем Викторовичем- <данные изъяты> доля, за Новиковым Игорем Викторовичем – <данные изъяты> доля, Новиковым Сергеем Борисовичем – <данные изъяты> доля.

Право на оставшиеся <данные изъяты> доли земельного участка не реализовано. Жилой дом полностью сгорел в ДД.ММ.ГГГГ года, сохранились только лишь строения <данные изъяты>.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследников первой очереди к его имуществу не имеется, наследником второй очереди, принявшим наследство является его брат – Новиков И.В., что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с идеальными долями истцов Новиковых и с учетом наследования к имуществу ФИО8, размер их совокупной доли в праве на земельный участок составляет <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> кв.м.

Стороны выразили желание произвести раздел земельного участка.

По делу была назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ( л.д.66-119) следует, что с технической стороны раздел земельного участка между сособственниками – возможен.

Экспертом представлено несколько вариантов раздела земельного участка.

По мнению суда произвести раздел земельного участка возможно по 1 варианту раздела домовладения и по 2 варианту раздела земельного участка экспертизы, поскольку данный вариант разработан по фактическому пользованию спорным участком, при этом суд учитывает мнение сторон, о целесообразности раздела земельного участка по данному варианту.

Другие варианты представленные экспертом не соответствуют правоустанавливающим документам по размеру земельного участка и земельный участок выделяемый в пользование Новиковых будет двумя массивами, что не соответствует фактическому пользовании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Климашовой Нины Васильевны на <данные изъяты> долю жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Климашовой Нины Васильевны строения - <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Новикова Сергея Борисовича хозяйственные строения и сооружения - <данные изъяты>. расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Панкратовой Вере Егоровне, Андрееву Олегу Сергеевичу, Андреевой Зинаиде Серафимовне хозяйственные строения и сооружения - <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности Климашовой Нины Васильевны на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>

Признать право собственности в порядке наследования по закону к имуществу ФИО8, на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за Новиковым Игорем Викторовичем.

Прекратить право собственности Новикова Андрея Викторовича, Новикова Сергея Борисовича, Новикова Игоря Викторовича на <данные изъяты> долю жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Новикова Игоря Викторовича, Новикова Сергея Борисовича на доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Разделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> по 2 варианту раздела земельного участка.

Выделить в собственность Новикова Игоря Викторовича земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах и координатах:

по варианту № 2

Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь: <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность Новикову Сергею Борисовичу земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах и координатах:

по варианту № 2

Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь: <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность Климашовой Нины Васильевны земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах и координатах:

по варианту № 2

Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь: <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность Панкратовой Веры Егоровны, Андреева Олега Сергеевича, Андреевой Зинаиды Серафимовны земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах и координатах:

S=<данные изъяты> кв.м., по варианту № 2

Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь: <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода