Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2012 ~ М-79/2012 от 12.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Самара

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи КривицкойО.Г., при секретаре Мурыгиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Царева И.В. к Гаражно-строительному управлению <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Гаражно-строительному управлению «<данные изъяты>» о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ее отец Царев В.И. являлся членом ГСК « <данные изъяты>» пай им выплачен полностью. Ему на праве собственности принадлежали земельные участки, площадью № кв.м. и № кв.м. соответственно, расположенные по адресу: <адрес>. По окончании строительства Царев В.И. был выделен гаражный бокс №, а также хозблок № по вышеуказанному адресу.

Царев В.И. на основании указанных выше документов приобрел, фактически владел и пользовался указанными объектами недвижимого имущества, однако по независящим от него причинам не имел возможности зарегистрировать свое право собственности при жизни, т.к. в тот период времени здание гаражного комплекса не было официально сдано в эксплуатацию. В настоящее время стоянка соответствует требованиям пожарной безопасности, требованиями закона РФ « О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», градостроительному регламенту.

На основании постановления Главы г. Самара № 1573 от 29.12.1995г. « О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых гаражами и хозкладовыми земельных участков в Самарском районе» членам ГСК-3 <данные изъяты> в том числе Царев В.И., были предоставлены на безвозмездной основе в собственность земельные доли пропорциональные долям собственности на гараж, расположенный на земельном участке общей площадью №. На земельные участки, находящиеся по гаражом и хозяйственной кладовой были выданы свидетельство о праве собственности на землю № серия № ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве собственности на землю № серия РФ У Сам ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Царев В.И. умер. Согласно завещанию, гараж номер № и земельный участок под ним, хозблок номер № и земельный участок под ним, находящиеся по адресу : <адрес>, передавались в собственность истцы. Указанное завещание никем оспорено не было.

ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в права наследования, нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В настоящее время истица пользуется гаражом и хозяйственным блоком. Данное имущество не обременено правами третьих лиц, никому другому не продано, не подарено, не заложено, под арестом (запрещением) не состоит.

В 2009 году истица обратилась за государственной регистрацией права собственное, на вышеуказанные объекты недвижимости, но ей было отказано в регистрации.

Истица в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке в связи с расхождением в правоустанавливающих документах в части описания спорных объектов недвижимости. Подтвердить свое право собственности иначе как в судебном порядке она не может.

Истица просила суд признать за ней право собственности на гараж № общей площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Царева И.В. право собственности на хозяйственную кладовую № общей площадью №м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Царева И.В. право на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер № что соответствует №

Признать за Царёвой Царева И.В. право на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № (кадастровый номер № что соответствует № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Царева И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ГСК «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве председатель ГСК просил дело рассматривать без участия представтеля, исковые требования признал.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии сч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что отец истцы Царев В.И. являлся членом ГСК « <данные изъяты> пай им выплачен полностью. Ему на праве собственности принадлежали земельные участки, площадью № кв.м. и №. соответственно, расположенные по адресу: <адрес>. По окончании строительства Царев В.И. был выделен гаражный бокс №, а также хозблок № по вышеуказанному адресу.

Таким образом, Царев В.И. на основании указанных выше документов приобрел, фактически владел и пользовался указанными объектами недвижимого имущества. Однако по независящим от него причинам не имел возможности зарегистрировать свое право собственности при жизни, т.к. в тот период времени здание гаражного комплекса не было официально сдано в эксплуатацию. В настоящее время стоянка соответствует требованиям пожарной безопасности, требованиями закона РФ « О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», градостроительному регламенту.

На основании постановления Главы г. Самара № 1573 от 29.12.1995г. « О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых гаражами и хозкладовыми земельных участков в Самарском районе» членам ГСК-3 <данные изъяты> в том числе Царев В.И., были предоставлены на безвозмездной основе в собственность земельные доли пропорциональные долям собственности на гараж, расположенный на земельном участке общей площадью №. На земельные участки, находящиеся по гаражом и хозяйственной кладовой были выданы свидетельство о праве собственности на землю № серия РФ У Сам ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве собственности на землю № серия № ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Царев В.И. умер. Согласно завещанию, гараж номер 69 и земельный участок под ним, хозблок номер 69 и земельный участок под ним, находящиеся по адресу : <адрес>, передавались в собственность истцы. Указанное завещание никем оспорено не было.

ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в права наследования, нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В настоящее время истица пользуется гаражом и хозяйственным блоком. Данное имущество не обременено правами третьих лиц, никому другому не продано, не подарено, не заложено, под арестом (запрещением) не состоит.

В 2009 году истица обратилась за государственной регистрацией права собственное, на вышеуказанные объекты недвижимости, но ей было отказано в регистрации по следующим основаниям:

- в едином государственном реестре производится регистрация прав общей долевой собственности на земельные участки, на которых располагается ГСК -3 «<данные изъяты> с кадастровыми номерами № площадью № частью которого является участок площадью № площадью № частью которого является участок площадью №

- в свидетельствах о праве собственности в порядке наследования на объекты
недвижимости - земельные участки - указана их фактическая площадь, без указания
доли в праве общей долевой собственности.

Как следует из технического паспорта на гараж №, расположенного по адресу <адрес>, площадь объекта учета составляет №

Из технического заключения Самарского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что размер доли в при собственности на вышеуказанное нежилое помещение в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> по фактически занимаемой площади составляет №

В соответствии с техническим паспортом на хозкладовую №, расположенную по адресу: <адрес>, площадь объекта учета составляет №.м. Согласно техническому заключению Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ размер доли в праве собственности на вышеуказанное нежилое помещение в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>. <адрес> по фактически занимаемой площади составляет №

Часть 3 ст. 36 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законам/ учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно техническому заключению Самарского филиала ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ размер доли праве собственности на земельный участок площадью № кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> составляет №

Согласно техническому заключению Самарского филиала ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ размер доли в праве собственности на земельный участок площадью № кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> составляет №

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, во внесудебном порядке защита прав истца как собственника указанных земельных участков невозможна из-за расхождения в правоустанавливающих документах в части описания спорных объектов недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В связи с чем, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что исковые требования Царева И.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Царева И.В. к Гаражно-строительному управлению <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Царёвой Царева И.В. право собственности на гараж № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Царёвой Царева И.В. право собственности на хозяйственную кладовую № общей площадью № расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Царёвой Царева И.В. право на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), что соответствует №

Признать за Царёвой Царева И.В. право на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № (кадастровый номер № что соответствует № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.