Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7317/2012 ~ М-7343/2012 от 02.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 ноября 2012 года Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего -- судьи Афанасьевой С.Н.,

с участием законного представителя ответчика – председателя потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив № 765» -Козлова А.Ю.,

при секретаре Стрельниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дудченко М.С. к потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив № 765» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Дудченко М.С. обратилась в суд к ответчику к потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив № 765» (ПК «ГСК № 765») о признании права собственности на гаражный бок, в обоснование исковых требований указала, что она является членом кооператива, владеет и пользуется принадлежащим ей гаражным боксом №, общей площадью 17,30 кв.м., расположенным по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес> Гаражный бокс находится на земельном участке, выделенном ГСК № 765 под гаражное строительство, что подтверждается Постановлением Администрации г.Самара № 355 от 02.03.1993г., актом № 8590 от 29.12.1997г. об отводе границ земельного участка, договором аренды земельного участка № 31048 от 09.06.1998г., планом земельного участка от 08.04.2005г. и кадастровым планом земельного участка от 05.02.2007г.     ГСК № 765 создано в соответствии с постановлением Администрации Промышленного района г. Самары № 3299 от 09.05.1993г. «О создании гаражно-строительного кооператива № 765». Решением общего собрания от 21.02.08г. ГСК № 765 был переименован в ПК «ГСК № 765». Строительство гаража велось на территории ГСК № 765 на основании разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля г. Куйбышева № 72 от 31.12.1993г. и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № 215 от 04.08.1998г.     Гаражный бокс является частью гаражного комплекса, как единого целого, строительство гаражных боксов осуществлялось централизовано. В настоящее время истец Дудченко М.С. решила оформить право собственности на свой гараж, но сделать это не может в связи с тем, что ГСК не оформил необходимые документы для государственной регистрации права собственности на гараж в связи с чем, она просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.    

    В судебном заседании истец Дудченко М.С. участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указала, что исковые требования она поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Законный представитель ответчика -- ПК ГСК № 765, председатель кооператива -- Козлов А.Ю., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

    Представитель третьего лица -- Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не прибыл; о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о возможном наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, не сообщил.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.     Судом установлено, что спорный гараж находится на земельном участке, выделенном постановлением Администрации г. Самары № 355 от 02.03.1993 г. «О предоставлении Администрации Промышленного района земельного участка под размещение гаража-стоянки». Данным постановлением разрешено проектирование и строительство боксовых кирпичных гаражей по <адрес>.

Строительство гаражных боксов велось на основании разрешения № 72 от 31.12.1993г. Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля г. Куйбышева на производство работ и разрешения № 215 от 31.12.1998 г. Инспекции государственного и архитектурно-строительного надзора департамента строительства и архитектуры г. Самары на выполнение строительно-монтажных работ.

    Постановлением № 355 городскому комитету по земельным ресурсам и землепользованию совместно с Управлением главного архитектора города было предписано произвести отвод земельных участков в натуре с выдачей соответствующих актов. Отвод границ участка оформлен актом № 8590 от 29.12.1997 года.     В соответствии с постановлением главы администрации Промышленного района № 3299 от 03.05.1993 г. было создано ГСК и ему присвоен № 765.     Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары с ГСК-765 09.06.1998 г. был заключен договор аренды земельного участка, имеется кадастровый план земельного участка от 05.02.2007 года.     В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец Дудченко М.С. является членом ПК ГСК № 765.     Согласно справке ПК ГСК №765 от 12.07.2012г. Дудченко М.С. является владельцем гаражного бокса №, паевые взносы выплачены полностью на 31.12.2008г.     В материалах дела имеется выписка из списка членов ПК ГСК №765, из которой усматривается, что Дудченко М.С. является членом ПК ГСК № 765.

    Таким образом, судом установлено, что истец является членом ПК ГСК № 765, владельцем гаража №, паевой взнос истцом выплачен полностью.    Принадлежность истцу, выстроенного гаражного бокса зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом, право истца пользования гаражом никто не оспаривает. Согласно техническому паспорту общая площадь гаражного бокса составляет 17,30 кв.м., основная площадь 17.30 кв.м.

    В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара № Д 05-01/73 от 12.01.2006 г. размещение гаражей ГСК – 765 на земельном участке не противоречит требованиям СНиП 2.07.-1-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 27).

    Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию, выполненному ОАО «347 ВОЕНПРОЕКТ» в 2012г., состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № в ПК ГСК № 765 по <адрес> в Промышленном районе г.о.Самара работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации. Неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража № выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаража и его расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозы жизни и здоровью граждан и интересам собственников других помещений.

Согласно экспертному заключению от 18.10.2012г., выполненному Самарским филиалом негосударственного учреждения науки «Научно-исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности», гаражный бокс пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно экспертного заключения № 510 от 19.10.2012 года, выполненному ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», размещение индивидуального гаража № в ПК «ГСК-765», не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание исковых требований представителем ответчика, ПК ГСК № 765, в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дудченко М.С. обоснованны и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Дудченко М.С. удовлетворить.

Признать за Дудченко М.С. право собственности на гараж № общей площадью 17,30 кв.м., основной площадью 17,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Гаражно-строительный кооператив № 765».    

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий:                 Афанасьева С.Н.