Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3421/2013 ~ М-2600/2013 от 04.09.2013

Дело № 2- 3421/2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Емельяново 01 ноября 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре – Кольман Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наливкина Сергея Владимировича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Наливкин С.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 680 кв.м. из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, район поселка Минино, Садоводческое некоммерческое товарищество «Междуречье», участок № №

Свои требования истец мотивирует тем, что он является членом СНТ «Междуречье» с 28 августа 1983 года, где за ним закреплен указанный выше земельный участок, которым он пользуется до настоящего времени. Истец регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком до настоящего времени, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – «для ведения садоводства». Однако, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец Наливкин С.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал.

Представитель истца – Чащина Т.П., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что Наливкин С.В. является членом СНТ «Междуречье» с 28 августа 1983 года, где ему в пользование предоставлен земельный участок №. Истец постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком по настоящее время. Границы участка определены на местности, споров по границам нет, они согласованы со всеми смежными землепользователями.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края Довыденко И.В. (по доверенность от 10.01.2013 г.), в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Емельяновского района, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Междуречье» Журавлевич Н.Д. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела был извещен в установленном законом порядке, представил суду заявление, в котором указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований Наливкина С.В. он не имеет и просит рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу положений статей 28, 29 Земельного кодекса РСФСР, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление земельного участка производилось по решению соответствующего совета народных депутатов, на определенных в этом решении условиях. Решение принималось после выполнения заинтересованными лицами специальной процедуры, включающей обращение с ходатайством о выделении участка, выбор его на местности в натуре и подготовку землеотводных документов. Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа.

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от 01.07.2011 г. №169-ФЗ).

Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 указанного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела видно следующее.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Совета народных депутатов <адрес> выдан государственный акт о предоставлении земельного участка общей площадью 33 гектара Красноярскому заводу телевизоров для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Междуречье», находящемся в районе поселка <адрес>. Впоследствии Садоводческое товарищество «Междуречье» было реорганизовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Междуречье». ДД.ММ.ГГГГ <адрес> за регистрационным номером № «Междуречье» зарегистрировано в качестве юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Междуречье» поставлено на учет в налоговом органе.

Факт образования юридического лица – СНТ «Междуречье» и факт выделения данному садоводческому товариществу массива земель в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства подтверждается следующими документами: Уставом СНТ «Междуречье»; свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 г.; свидетельством о постановке юридического лица на учет в налоговом органе; актом на право пользования землей от 15.12.1987 г.; выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Междуречье» от 28 августа 1983 г., на данном собрании Наливкин С.В. был единогласно принят в члены СНТ «Междуречье», и за ним закреплен земельный участок № общей площадью 600 кв.м.

Из членской книжки садовода видно, что Наливкин С.В. вступил в члены СНТ «Междуречье» 28 августа 1983 года, уплачивает членские взносы с 1983 года, а также указан номер предоставленного Наливикину С.В. земельного участка - №

Из представленного списка членов СНТ «Междуречье» следует, что Наливкин С.В. значится в данном списке за порядковым номером 201, также указан номер закрепленного за ним земельного участка - №223.

    Из справки и ходатайства, выданных председателем СНТ «Междуречье» - Журавлевич Н.Д., следует, что Наливкин С.В. пользуется земельным участком № в СНТ «Междуречье» с 1983 года, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеется.

Выделенный Наливкину С.В. земельный участок в государственном кадастре недвижимости не зарегистрирован. Однако, границы данного земельного участка установлены на местности, по результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 680 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, участок расположен в границах СНТ «Междуречье», что подтверждается планом земельного участка, выделенного для ведения садоводства в СНТ «Междуречье», а также планом границ земельного участка №223, предоставленного во владение Наливкину С.В., и актом согласования границ данного земельного участка.

Каких-либо сведений о зарегистрированных правах либо правопритязаниях на данный земельный участок не имеется.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что Наливкин С.В. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположен в границах садоводства, Наливкин С.В. является членом садоводства с 1983 года. При таких данных суд полагает, что земельный участок был предоставлен истцу на праве бессрочного пользования землей с 1983 года, в связи с чем, иск Наливкина С.В. подлежит удовлетворению. Поскольку его право собственности на земельный участок возникло на основании земельного законодательства, действующего до введения в действие нового Земельного Кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Наливкина Сергея Владимировича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Наливкиным Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 680 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                      Е.Н. Горбачева