Решение по делу № 2-1366/2017 от 31.03.2017

    Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

5 июня 2017 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1366/2017 по иску Холодковой О.А. в интересах НОВИКОВА А.Н. к ДРОЗДОВОЙ Е.В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил

Истцу на основании договора-купли продажи (купчей) земельного участка № /номер/ от /дата/ 2000 г., удостоверенного нотариусом г. Клина Московской области Займак О.Ю., Управлением Росреестра по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от /дата/ 2014 года, взамен свидетельства от /дата/ 2004 года, на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:70 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: /адрес/ (л.д. 14-20, 21).

Граница принадлежащего Новикову А.Н. земельного участка с КН /номер/:70 общей площадью /плоащдью/ кв. м не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чём указано в кадастровой выписке о земельном участке от /дата/ 2013 года (л.д. 22)

Дроздовой Е.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /номер/:325 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: /адрес/; граница этого земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чём указано в выписке из ЕГРН от /дата/ 2017 года (л.д. 35-37).

/дата/ 2017 года Холодкова О.А. в интересах Новикова А.Н. обратилась в суд с иском к Дроздовой Е.В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ в отношении принадлежащего Новикову А.Н. земельного участка с КН /номер/:70, расположенного по адресу: /адрес/, документальна площадь - /площадью/ кв. м, фактическая - /площадью/ кв. м, выявлены несоответствия сведений о фактическом расположении границ земельного участка с КН /номер/:325, сведения о котором содержатся в ГКН - фактическому расположению координат поворотных точек границ данного земельного участка; границы земельного участка с КН /номер/:325 накладываются на границы уточняемого земельного участка, площадь наложения составляет /площадью/ кв. м, земельный участок с КН /номер/:325 не является смежным с уточняемым земельным участком с КН /номер/:70, и согласно ген. плана, и согласно фактического местоположения.

В судебном заседании представитель истца Новикова А.Н. Холодкова О.А поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что участок ответчицы фактически находится на значительном удалении от указанных в ЕГРН координат данного земельного участка, и на месте участка ответчицы, по ЕГРН, расположены другие земельные участки, в связи с чем невозможно исправить координаты земельного участка ответчицы в рамках настоящего дела.

        Ответчица Дроздова Е.В. в судебное заседание повторно не явилась и о причинах неявки суду не сообщила; о рассмотрении дела она была извещена почтой /дата/ 2017 года и телеграммой /дата/ 2017 года (л.д. 27, 34); поэтому суд счёл возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил; о рассмотрении дела Управление извещено надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав объяснения представителя истицы и проверив материалы дела, суд удовлетворяет заявленный иск, по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По заключению кадастрового инженера Вилесовой И.В. (квалификационный аттестат 69-11-465) от /дата/ 2016 года, в ходе кадастровых работ кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/:70, расположенного по адресу: /адрес/, документальна площадь - /площадью/ кв. м, фактическая - /площадью/ кв. м, выявлены несоответствия сведений о фактическом расположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:325, сведения о котором содержатся в ГКН - фактическому расположению координат поворотных точек границ данного земельного участка, границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:325 накладываются на границы уточняемого земельного участка, площадь наложения составляет /площадью/ кв. м, земельный участок с кадастровым номером /номер/:325 не является смежным с уточняемым земельным участком с кадастровым номером /номер/:70 и согласно ген. плана, и согласно фактического местоположения; координаты угловых и поворотных точек ранее учтенного земельного участка определены недостоверно из-за возможной неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах, предоставляемых для государственного кадастрового учета, повлекшей за собой кадастровую ошибку; поэтому кадастровый инженер считает необходимым снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером /номер/:325 (л.д. 7-13).

Границы земельного участка истца согласованы с владельцами соседних земельных участков, в т.ч. по землям общего пользования, о чём имеется акт согласования местоположения границы (л.д. 30).

Возражений против удовлетворения иска со стороны ответчицы и со стороны третьего лица не поступило.

Судом, таким образом, установлено, что кадастровая (реестровая) ошибка была допущена при первичном межевании границ     земельного участка ответчицы.

Таким образом, суд считает исковые требования истца об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:70 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Новикову А.Н., в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» Вилесовой И.В. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2016 года:

Имя точки	X,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:325, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ДРОЗДОВОЙ Е.В., и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером /номер/:70: в части уменьшения площади с /площадью/ кв. м до /плоащдью/ кв. м и в части описания координат границ земельного участка.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной         суд через     Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ