Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-565/2022 ~ М-3836/2022 от 16.08.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 августа 2022 года Судья Октябрьского районного суда г. Самары Курмаева А.Х., изучив исковое заявление Харитонова А.Н. к ПАО «Росбанк» о снятии обременения с квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Харитонов А.Н. обратился в суд с указанным иском. Просит прекратить обременение в виде ипотеки на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Обязать Росреестр произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи о ипотеке в ЕГРН.

Изучив вышеуказанное заявление, суд приходит к выводу о его возврате по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).

Из приведенных норм права и разъяснений совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества.

Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества, а спор о признании залога (ипотеки) прекращенным связан с правами спорящих сторон относительно этой недвижимости.

В отличие от исков об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, где отсутствует спор о правах на это имущество, а основанием иска является нарушение обязательства, обеспеченного ипотекой, иски о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки) как обременения этого имущества относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Из искового заявления следует, что спорное недвижимое имущество, в отношении которого заявлено требование о прекращении обременения в виде ипотеки, расположено по адресу: адрес, что относится к территории Кировского района г. Самары.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возврате искового заявления Харитонова А.Н. к ПАО «Росбанк» о снятии обременения с квартиры.

Руководствуясь ст. 135, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Харитонову А.Н. исковое заявление к ПАО «Росбанк» о снятии обременения с квартиры.

Разъяснить заявителю право на обращение с указанным иском в суд по месту нахождения квартиры.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья        подпись        Курмаева А.Х.

.

.

.