Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2586/2016 ~ М-1720/2016 от 17.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В.,

с участием представителя истца Арапова В.А. (доверенность от 11.01.2016 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» к Соседовой КЕ о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фаворит» обратилось к Соседовой К.Е. с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В исковом заявлении и в судебном заседании истец через своего представителя по доверенности Арапова В.А. свои требования мотивировал следующим. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Минусинск, ул. Абаканская, 46, от 19.01.2013 года, ООО «Фаворит» был принят в управление указанный многоквартирный жилой дом. Ответчик Соседова К.Е., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, пользовалась вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение); ответчику квартира принадлежит на праве собственности. Ответчику Соседовой К.Е. за период с 11.03.2013 года по 10.05.2016 года были оказаны коммунальные услуги; ответчик плату за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг не производил. В результате у Соседовой К.Е. образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг по состоянию на 10.05.2016г. в сумме 56135 рублей 32 копейки. На сумму задолженности в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, истцом была начислена пеня, которая составила 14694 рубля 40 копеек. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 56135 рублей 32 копейки, пеню за просроченный платеж в размере 14694 рубля 40 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2 324 рубля 89 копеек.

Ответчик Соседова К.Е. в зал суда не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайства об отложении дела суду не представила.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает установленным представленными доказательствами изложенные истцом обстоятельства.

В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.».

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что ответчик Соседова К.Е. является собственником комнаты <адрес> с 01.03.2007 года (л.д. 46). В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета от 21.04.2016 года (л.д. 33), ответчик Соседова К.Е. проживает в указанной квартире с 06.03.2014 года. Согласно адресной справке, ответчик Соседова К.Е. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 06.03.2014 года.

Согласно представленным расчетам, сумма задолженности ответчика перед истцом за период с марта 2013 года по апрель 2016 года составила 56 135 рублей 32 копейки.

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета, ответчиком была произведена оплата в размере 1501 рубль 44 копейки в декабре 2015 года. Произведенный истцом расчет задолженности приведен с учетом выплаченной суммы.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных документов, по состоянию на 01 апреля 2016 года непогашенная задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчиков составила 56 135 рублей 32 копейки.

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком не представлено, следовательно, вышеуказанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На сумму задолженности в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику была начислена пеня в размере 14 694 рубля 40 копеек; расчеты судом проверены, суд находит их правильными, законными и обоснованными. Оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает, доказательств уважительных причин неуплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в суд не представлено.

С учетом изложенного, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Оценивая требования истца о взыскании 3000 рублей расходов на оплату услуг представителя, суд полагает следующее. Истцом представлен расходный кассовый ордер от 16.05.2016г., согласно которому истец произвел оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей. Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в указанной сумме, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным, указанная сумма в соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика Соседовой К.Е..

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 2324 рубля 89 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» к Соседовой КЕ о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Соседовой КЕ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» денежную сумму в размере 76 154 рубля 61 копейка; в том числе: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги- 70 829 рублей 72 копейки, в счет оплаты услуг представителя- 3000 рублей и сумму уплаченной государственной пошлины- 2324 рубля 89 копеек.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: