Решение по делу № 2-16/2016 ~ М-2328/2015 от 28.12.2015

Гр.дело №2-16/16г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Чуриковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиных Н.Н. к Салпагарову Д.О, Отделу УФМС России по Московской области по Можайскому муниципальному району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л:

Ильиных Н.Н. обратилась в суд с указанным иском к Салпагарову Д.О., ОУФМС России по МО по Можайскому муниципальному району, обосновывая свои требования тем, что она является собственником жилого дома №<адрес>, в котором ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик, Салпагаров Д.О. Однако, после регистрации ответчик не стал проживать в жилом помещении истцы, в связи с чем, истица, ссылаясь на ст.304 ГК РФ и на нарушение ее имущественных прав регистрацией ответчика, просит суд признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом и обязать ОУФМС России по МО по Можайскому муниципальному району снять его с регистрационного учета по указанном адресу.

Истица, Ильиных Н.Н., в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик, Салпагаров Д.О., в суд не явился, хотя извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако, в суд не явился, возражений на иск суду не представили.

Ответчик, ОУФМС России по МО по Можайскому муниципальному району, своего представителя в суд не направил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, возражений на иск и доказательств уважительности причин неявки представителя суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению частично.

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что Ильиных Н.Н. является собственником жилого <адрес> д.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом доме по месту постоянного жительства имеет регистрацию Салпагаров Д.О. на основании соответствующих заявлений ответчика и истицы в орган миграционного учета.

Истица, Ильиных Н.Н., в судебном заседании пояснила, что семья Салпагаровых изъявила желание приобрести принадлежащий истице жилой <адрес> д.Ямская, в связи с чем, с целью освобождения и последующего отчуждения принадлежащего им жилья они были зарегистрированы временно с на период с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме истицы. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Салпагаровым Д.О. было заключено соглашение о задатке, по условиям которого последний передал истице в счет оплаты дома и в обеспечение будущего договора купли-продажи жилого дома <данные изъяты> рублей, в связи с чем, истица, будучи уверенной в серьезности намерений ответчика по приобретению жилого дома, подала заявление в ОУФМС о регистрации ответчика по месту жительства в своем доме.

Между тем, до настоящего времени договор купли-продажи жилого дома между сторонами не заключен, Салпагаров Д.О. добровольно сняться с регистрационного учета не желает, от контактов с истицей он сам и его семья уклоняется, с момента постоянной регистрации в доме истицы Салпагаров Д.О. не проживает, его вещей в доме не имеется.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом в силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Оценивая исследованные в ходе судебного заседании доказательства, суд полагает установленным, что ответчик после регистрации по месту жительства в жилом помещении истицы в нем длительное время не проживает, договора купли-продажи жилого дома с истицей не заключает, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной жилой площадью.

Учитывая изложенное, суд считает требование Ильиных Н.Н. о признании Салпагарова Д.О. утратившим право пользования жилым помещением – обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Между тем, принимая во внимание положения ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми, основанием снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает не подлежащим удовлетворению требование истицы о понуждении органа миграционного учета к снятию ответчика с регистрационного учета, т.к. порядок снятия с регистрационного учета урегулирован действующим законодательством.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск Ильиных Н.Н. удовлетворить частично.

Признать Салпагарову Д.О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ильиных Н.Н. в удовлетворении остальной части исковых требований, а именно: в возложении на Отдел УФМС РФ по Московской области по Можайскому муниципальному району обязанности снять Салпагарову Д.О с регистрационного учета по адресу: <адрес>, – отказать.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья В.В.Хлюстов