Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3325/2018 ~ М-3055/2018 от 09.10.2018

Дело № 2-3325/2018

24RS0024-01-2018-003939-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костановой ДА, Дубовой АА действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации г.Канска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Костанова Д.А., Дубова А.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что Дубова А.А. и ее дети, ФИО3 и Костанова Д.А. с 10.03.2006 г. вселены и проживают в жилом помещении (квартире) муниципального жилого фонда г. Канска по адресу: <адрес>.

18.08.2016 г. между Дубовой А.А. и администрацией г. Канска заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно п. 1. которого Дубовой А.А., членам ее семьи, ФИО3, ФИО4, в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение общей площадью 17,6 кв.м., из муниципального жилого фонда г.Канска, находящееся по адресу: <адрес>

Дополнительным соглашением от 17.10.2016 г. изменена общая площадь предоставленного жилого помещения с 17,6 кв.м на 17,4 кв.м.

31.10.2016 г. между Дубовой А.А., действующей в своих интересах и в интересах ее несовершеннолетних детей, ФИО3 и ФИО4, и МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно п. 1 которого в общую долевую собственность, в размере 1/3 доли каждой, Дубовой А.А., ФИО3, ФИО4, передано жилое помещение, общей площадью 17,4 кв.м, находящееся по адресу <адрес>.

Поскольку многоквартирное здание по адресу: <адрес> фактически не является нежилым и не является общежитием, все помещения в нем жилые квартиры и приватизированы в собственность граждан, то при уточнении сведений о здании в данных кадастрового учета 23.01.2015 г. допущена ошибка, при которой здание жилого дома с кадастровым №, площадью 3153,4 кв.м, адрес: <адрес>А снято с учета вместо здания с кадастровым №, площадью 3153,4 кв.м, <адрес>А. Указанная ошибка может быть исправлена только путем внесения изменений в государственный кадастр собственником здания, которым является муниципальное образование г. Канск. Изменения в кадастр до настоящего времени не внесены, что препятствует истцам в реализации их законного права на приватизацию занимаемого на условиях договора социального найма муниципального жилья.

Истцы просят суд признать в порядке приватизации за Дубовой АА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/3 доли за каждой, на квартиру общей площадью 17,4 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Костанова Д.А., Дубова А.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 не явились, извещены надлежаще. Представитель истцов Алипин Е.А. (действующий на основании доверенности от 19.08.2016г., 26.08.2018г.) поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Канска Неретина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации муниципального жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, Дубова А.А. и ее дети, ФИО3 и Костанова Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ вселены и проживают в жилом помещении (квартире) муниципального жилого фонда г. Канска по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 13.09.2016г. (л.д.12).

18.08.2016 г. между Дубовой А.А. и администрацией г. Канска заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно п. 1. которого Дубовой А.А., членам ее семьи, ФИО3, ФИО4, в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение общей площадью 17,6 кв.м., из муниципального жилого фонда Канска, находящееся по адресу: <адрес> (л.д.13).

Дополнительным соглашением от 17.10.2016 г. изменена общая площадь предоставленного жилого помещения с 17,6 кв.м на 17,4 кв.м (л.д.14), данный факт также подтвержден актом о техническом состоянии квартиры от 31.08.2016г. (л.д.15), выпиской из реестра муниципальной собственности г.Канска на объект от 13.09.2016 г. (л.д.16).

31.10.2016 г. между Дубовой А.А., действующей в своих интересах и в интересах ее несовершеннолетних детей, ФИО3 и ФИО4, и МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно п. 1 которого в общую долевую собственность, в размере 1/3 доли каждой, Дубовой А.А., ФИО3, ФИО4, передано жилое помещение, общей площадью 17,4 кв.м, находящееся по адресу <адрес> (л.д.17).

Справкой из МКУ КУМИ г.Канска от 15.09.2016 г. подтверждается, что Дубова (Купцова) А.А., Костанова Д.А., ФИО3 по состоянию на 15.09.2016г. в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> участия не принимали.

Согласно кадастровой выписке здания по адресу: <адрес>А площадь данного здания составляет 3153,4 кв. метра, кадастровый номер здания № (л.д.18-19).

Согласно техническому плану помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, площадь помещения составляет 17,4 кв.м, назначение помещения – жилое, вид – квартира, в графе заключение кадастрового инженера указано, что в связи с перерасчетом площадей, общая площадь квартиры изменилась на 0,2 кв. метра, самовольных перепланировок не производилось.

Согласно кадастровому паспорту от 2016г., здание по адресу: <адрес> имеет назначение –нежилое здание, наименование – общежитие.

Суд принимает во внимание, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, не реализовывали свое право на приватизацию.

При таких обстоятельствах, исходя из права гражданина на бесплатную передачу в собственность занимаемого на праве найма жилого помещения, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению и необходимо признать за Дубовой А.А., ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждой на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, Дубовой АА действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации г.Канска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Дубовой АА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/3 доли за каждой, на квартиру общей площадью 17,4 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с 29.12 2018 г.

Судья:                     Охроменко С.А.