Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7433/2013 ~ М-6958/2013 от 09.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещением и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что в соответствии с положениями ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес> выбрали один из способов управления в многоквартирном доме, а в качестве управляющей организации – ЗАО «ПЖРТ <адрес>».

В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора от 01.01.2009г., форма которого утверждена на общем собрании собственников, входит оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору истец выполняет своевременно и в полном объеме.

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, Д.В., так же в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, В.Ю., ФИО5

Ответчики обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняют, плату за жилое помещение вносят не регулярно, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с августа 2011г. по июль 2013г. составляет 80 212,34 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с августа 2011г. по июль 2013г. в сумме 80 212,34 руб., пени в размере 7 923,57 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 840,07 руб.

Представитель истца – ЗАО «ПЖРТ <адрес>» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ЗАО «ПЖРТ <адрес>» признала частично, расчет задолженности не оспорила, пояснила суду, что зарегистрирована и проживает в <адрес>, по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит на праве собственности ее детям – ФИО4 и Е.В., бывший супруг ФИО1 не проживает в спорной квартире с 2003г., ФИО5 – ее племянница, она так же не проживает в спорной квартире на протяжении 18 лет. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг объяснила тяжелым материальным положением, просила снизить размер пени.

Ответчики ФИО4, Е.В., В.Ю., ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судом надлежаще.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Судом установлено, что согласно протоколу очередного общего собрания собственников жилого дома по адресу: <адрес> в качестве управляющей организации было выбрано ЗАО «ПЖРТ <адрес>» (л.д. 14).

Из материалов гражданского дела усматривается, что в обязанности ЗАО «ПЖРТ <адрес>» по условиям договора от 01.01.2009г., форма которого утверждена на общем собрании собственников, входит оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору истец выполняет своевременно и в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком.

Из пояснений ФИО2 следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО4, ФИО3

Согласно справке выданной Паспортной службой от 09.09.2013г. в квартире расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрированы ФИО2, В.Ю., Д.В., Е.В., ФИО5 (л.д.5).

Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой за период с августа 2011г. по июль 2013г. составляет 80 212,34 руб. В адрес ответчиков направлялось предписание, согласно которого им было предложено погасить имеющуюся задолженность. Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов <адрес> по пр-ту Кирова в <адрес>. Иного расчета ответчиками в ходе судебного разбирательства представлено не было, данный расчет ответчиками не оспорен.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчики вносят не регулярно, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ <адрес>» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны, законны и подлежат взысканию за период с августа 2011г. по июль 2013г. в размере 80 212,34 руб.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, который составляет в сумме 7923,57 руб., суд принимает представленный истцом расчет, поскольку он выполнен арифметически правильно, однако в связи с ходатайством ответчика в соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ, суд считает, возможным снизить размер пени до 500 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, таким образом, подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца госпошлина в размере 2840,07 руб., поскольку подтверждается платежным поручением (л.д.4).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2011г. по июль 2013г. в размере 80 212,34 руб., пени в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2840,07 руб., а всего 83 552 (восемьдесят три тысячи пятьсот пятьдесят два) руб. 41 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2013г.

Председательствующий:      подпись Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья

Секретарь