Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2028/2017 ~ М-1459/2017 от 03.04.2017

                                        Дело №2-2028/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года                                    г.Смоленск

    Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Манакова В.В.,

при секретаре Якубенковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Право и Контроль», действующей в интересах Мусаевой Е.Л., к ОАО «Жилищник» о возложении обязанности по проведению текущего ремонта, компенсации морального вреда,

установил:

Смоленская региональная общественная организация по защите прав потребителей «Право и Контроль» в интересах Мусаевой Е.Л. обратилась в суд с иском к ОАО «Жилищник» о возложении обязанности провести текущий ремонт, взыскании денежной компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа. В обоснование указала, что ответчик является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № по <адрес>. Однако свои обязательства в части проведения текущего ремонта не исполняет.

Представитель истца, а также Мусаева Е.Л., в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ОАО «Жилищник» в судебном заседании требования не признал, указав, что решение общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома о проведении текущего ремонта отсутствует, в связи с чем, ОАО «Жилищник» не имело полномочий для его проведения. Также указал на необоснованность требований в части взыскания компенсации морального вреда и штрафа.

Заслушав доводы явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В силу положений п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170, основной функцией управляющей организации является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, в том числе, его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущий и капитальный ремонт.

Приложением №7 к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений; восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, козырьков и другие.

Согласно п. 3.2.9. постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

Статьей 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491.

В соответствии с п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы. Пункт 10 Правил устанавливает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт (пп. "з" п. 11 Правил).

В ходе судебного разбирательства установлено, что управляющей организацией <адрес> является ОАО «Жилищник».

Из представленных материалов дела и пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что текущий ремонт указанного многоквартирного дома ОАО «Жилищник» не производился.

В обоснование представитель ответчика указал, что текущий ремонт не мог быть произведён без решения собственников всех помещений дома. Кроме того, капитальный ремонт данного дома был запланирован на период с 2017 по 2022 годы, однако впоследствии данный срок был перенесён.

Согласно представленному истцом отчёту № ООО «Смоленское бюро строительных экспертиз» в подъезде № <адрес> требуется проведение ремонтных работ, а именно: очистка вручную поверхности стен от масляных красок; ремонт штукатурки внутренних стен по камню известковым раствором площадью отдельных мест до 10 м2, толщиной слоя до 20 мм; окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей потолков, ранее окрашенных известковой или клеевой краской с расчисткой старой краски более 35%; окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей стен, ранее окрашенных известковой или клеевой краской с расчисткой старой краски более 35%; улучшенная окраска масляными составами по штукатурке стен.

В судебном заседании представитель ответчика перечень и объём необходимых работ, указанных в вышеуказанном отчёте, не оспаривал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части возложения на ответчика обязанности по проведению текущего ремонта подъезда № в <адрес>.

Ссылка ответчика на отсутствие решения собственников всех помещений многоквартирного дома о проведении текущего ремонта является несостоятельной, поскольку отсутствие указанного решения не является основанием для неисполнения управляющей организацией взятых на себя обязательств в части необходимости технического обслуживания, проведения осмотров и поддержания имущества в надлежащем состоянии.

Кроме того, из представленных документов и пояснений представителя ответчика следует, что работы по текущему ремонту подъезда № <адрес> включены ОАО «Жилищник» в план работ на 2017 год. Распоряжением технического директора ОАО «Жилищник» срок проведения текущего ремонта установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71, 72).

Решая вопрос о компенсации морального вреда по правилам, предусмотренным ст.ст.151, 1099, ч.2 ст.1101 ГК РФ, ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей», суд исходит из причиненных истцу нравственных страданий вследствие изложенных нарушений его прав как потребителя; руководствуясь принципами разумности и справедливости, учитывает степень вины нарушителя, особенности личности потерпевшего, характер причиненных ему нравственных страданий, фактические обстоятельства дела, в связи с чем, определяет размер компенсации в сумме <данные изъяты> руб.

Кроме того, согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

По правилам ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию также судебные расходы по подготовке отчёта ООО «Смоленское бюро строительных услуг» в размере <данные изъяты> руб., а также по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

Также на основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.07.2017.