Решение по делу № 2-1960/2016 ~ М-2147/2016 от 21.10.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 5 декабря 2016 года

Алапаевский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Федорахиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1960-2016

    по иску Алипулатовой Г. И. к Телегину А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Алипулатова Г.И. обратилась в суд с иском к Телегину А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование своей позиции истец пояснила, что она являлась нанимателем жилого помещения в <адрес> на основании договора социального найма. Данное жилое помещение было в дальнейшем признано непригодным для проживания и взамен данного жилого помещения ей было предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес>. В данной квартире она фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Так же в квартире с ней без регистрации проживает ее супруг. Она не имеет возможности зарегистрировать своего супруга, поскольку сын – ответчик Телегин А.В. возражает против этого. Считает, что если на момент предоставления спорной квартиры ответчик и имел право пользования квартирой, то в настоящее время данное право он утратил. Она за ним право пользования квартирой по <адрес> на момент ее предоставления признавала, поскольку после вынесения решения суда год назад согласилась с решением суда, которым было установлено, что ответчик имеет право пользования ей, она за ним право пользования признавала, думая, что он вселится и будет в квартире проживать, нести расходы по ее содержанию. Однако в настоящее время право пользования квартирой за ответчиком она не признает. Он за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время самоустранился от участия в несении расходов по спорной квартире, никак свою заинтересованной в данной квартире как в жилом помещении не высказывает. После, вынесенного Алапаевским городским судом в январе 2016 года решения, истец предлагала ответчику разделить счета, либо предлагала ему добровольно участвовать в несении расходов по спорному жилому помещению, предлагала вселяться и проживать в спорной квартире, однако ответчик ото всего отказывался, пояснял, что он не может жить без регистрации, а зарегистрироваться ему более негде. В настоящее время ответчик предлагал истцу заплатить ему за то, чтобы он снялся с регистрационного учета в спорной квартире <данные изъяты>. Таких денег у истца нет, она не считает, что должна вообще платить ответчику. Просит ее требования удовлетворить, признать Телегина А.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной в <адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик имеет постоянную работу и семью в <данные изъяты>, он приехал в спорную квартиру после ее обращения в суд с иском и говорил, что его выгнала супруга, однако, через день уехал домой.

Ответчик Телегин А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания надлежаще, ходатайств об отложении не заявлял. Суд с согласия истца определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Ранее в судебных заседаниях ответчик просил в удовлетворении требований истцу отказать. Указал, что не утратил право пользования спорной квартирой. Он действительно не намерен вселяться и проживать в спорной квартире, он проживает с семьей в <данные изъяты>, однако, считает что имеет право сохранить регистрацию по адресу :<адрес>, так как в настоящее время ему негде зарегистрироваться. Ему мать действительно предлагала выплатить за снятие с регистрационного учета <данные изъяты>, чтобы он смог купить себе частный дом и в нем прописаться, однако, за такую сумму он не смог найти жилой дом и предложил матери выплатить ему около <данные изъяты>, на это она не согласилась и обратилась в суд. Супруга не желает регистрировать его в своей квартире в <адрес>13, это ее право. Просил учесть, что иного жилого помещения на праве пользования, либо на праве собственности он в настоящее время не имеет. Он не желает, чтобы в спорной квартире был зарегистрирован супруг истца. Он согласен принимать участие в несении расходов по спорной квартире, ему некогда было заниматься данным вопросом ранее, в настоящее время будет его как-то решать.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Телегина Е.А. в судебное заседание не явилась,, ранее в предварительном судебном заседании просила в удовлетворении требований истцу отказать в полном объеме. В обоснование своей позиции указала, что она имеет в собственности квартиру в <адрес>. Квартира ею приобретена до вступления в брак с ответчиком. В настоящее время она вместе с мужем и детьми проживает в данной квартире, право пользования этой квартирой за супругом она признает, так как живут они в квартире более шести лет. Однако, просила учесть, что данная квартира ее единоличная собственность и она не желает в ней регистрировать по месту жительства своего супруга, это ее право. У него имеется регистрация в г. Алапаевске Свердловской области, там пусть ее и сохраняет.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.Алапаевск Вихарева В.Л. по доверенности в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила отзыв, согласно которого не возражала против удовлетворения требований истца, если он докажет в судебном заседании обстоятельства, подтверждающие добровольность выезда ответчика из жилого помещения в другое жилое помещение и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Заслушав истца, изучив и оценив письменные материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из документов, предоставленных Администрацией МО город Алапаевск следует, что квартира, расположенная в <адрес> предоставлена Телегиной Г.И. в связи с переселением ее из жилого дома, подлежащего сносу, расположенного в <адрес>. В соответствии с Муниципальной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2012 год», утвержденную Постановлением Администрации МО город Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ №.

Телегина Г. И. и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. Ей после заключения брака присвоена фамилия Алипулатова ( запись акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ за №, произведена <данные изъяты>).

Из договора сохранности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация МО город Алапаевск в целях реализации на территории МО г.Алапаевск во исполнение Постановления Правительства СО от 14.03.2012 года «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории СО с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2012 году» передает Телегиной Г.И. в пользование квартиру, расположенную в <адрес>. В дальнейшем с Алипулатовой Г. И. заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора ей предоставлена квартира, расположенная в <адрес> на состав семьи два человека : ее и сына Телегина А. В.. ( л.д. 52-75).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности МО город Алапаевск квартира, расположенная в <адрес> является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального жилищного фонда.

Согласно справке МКУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном в <адрес> зарегистрированы Телегина Г. И. и Телегин А. В. – оба с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 21-23)

Выписки из ЕГРП кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждают право собственности Телегиной Е. А. на квартиру в <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 16, 25-26,29).

Телегин А.В. и Телегина Е.А. ( Трошина) вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ ( актовая запись о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №. ( л.д. 30).

Решением Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований Телегиной Г.И. к Телегину А. В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> было отказано. Установлено, что ответчик на тот момент длительно в квартире не проживал, коммунальные и иные платежи не оплачивал, однако, право пользования квартирой истец Телегина Г.И. за ответчиком признавала, с учетом того, что ответчик будет нести расходы по ее содержанию. Так же было установлено, что ответчик проживает и работает длительное время в <данные изъяты>, проживает в квартире, принадлежащей его супруге, которая отказывается регистрировать Телегина А.В. в своей квартире.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

По ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять : по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер ( конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа, обучение, лечение и п.т.) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного заседания, судом на основе представленных доказательств и пояснений сторон установлено, что ответчик от права пользования спорной квартирой отказался, проживает и работает длительный период времени в <данные изъяты> в жилом помещении принадлежащем супруге, которая право пользования своим жилым помещением за ним признает, не желает его только регистрировать в своем жилом помещении.

Кроме того, установлено, что ответчик, после предоставления спорного жилого помещения попыток вселяться в него не предпринимал, вещей своих не завозил, обязанностей члена семьи нанимателя, в том числе по оплате коммунальных услуг не исполнял.

Как следует из разъяснений указанного выше Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14, Телегин А.В. в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен быть доказать, что с момента заселения спорной квартиры в октябре 2015 года ему чинились препятствия во вселении и пользовании квартирой, какие это были препятствия и в связи с чем на протяжении длительного периода времени он не воспользовался своим правом проживания в указанном жилом помещении. Однако, таких доказательств стороной ответчика представлено не было.

Исходя из изложенного, длительность непроживания ответчика в спорном жилом помещении, уклонение от несения расходов по его содержанию указывают на то, что отсутствие его в данном жилом помещении не носит временного характера, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, не нуждается в нем именно как в жилом помещении, а желает только сохранить в нем регистрацию. Это следует как из действий ответчика, так и из пояснений истца, ответчика и третьего лица. Так же установлено, что ответчик состоит с браке с 2010 года, с этого времени постоянно проживает и работает в <данные изъяты>. Право пользования своим жилым помещением супруга за ответчиком признает, не желает его только регистрировать в своей квартире.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Алипулатовой Г.И. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Так же истцом заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                  ░░░░░░ ░.░.