Решение по делу № 11-89/2017 от 25.08.2017

Дело № 11-89/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16.10.2017 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего - судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре – ФИО10 рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> дело по апелляционной жалобе истицы ФИО23 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от 18.07.2017г. по иску ФИО24 к ФИО29 об определении порядка пользования квартирой, которым постановлено:

«Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО25 к ФИО30 в определении порядка пользования квартирой № по <адрес>, в полном объеме».,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО31 обратилась в суд с иском к ФИО32 об определении порядка пользования квартирой, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в период совместного проживания с ответчиком на имя ФИО2 за счет средств целевого жилищного займа приобретена <адрес>. в <адрес>. В силу того, что квартира приобретена с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа и с использованием кредитных средств, квартира считается находящейся в залоге (ипотеке) у Кредитора и у Российской Федерации, с момента регистрации ипотеки в ЕГПР. Несмотря на то, что право собственности переходит к покупателю с момента госрегистрации права собственности покупателя, договор в части ипотеки имущества не прекращает своего действия. Квартира приобретена на всех членов семьи военнослужащего, иного жилья ни она, ни ее малолетние дети не имеют. Между нею и ответчиком расторгнут брак решением суда, дети: ФИО33. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, остались проживать совместно с ней в <адрес>, а ответчик проживает за пределами РД. В связи с изложенным, возникла необходимость в определении порядка пользования трехкомнатной квартирой с учетом проживания с ней двух детей. На данный момент по сложившемуся порядку пользования она с детьми используют комнаты № по схеме с техпаспорта площадью 10.8 кв.м. (№) и 17,9 <адрес> кв.м. (комн. №), что является соразмерным на троих членов семьи. Просит определить порядок пользования трехкомнатной квартирой <адрес> по <адрес>, в <адрес>, передав в ее пользование и в пользование двух несовершеннолетних детей две жилые изолированные комнаты в квартире за номерами по техническому паспорту № общей площадью 10,8 кв.м. и № общей площадью 17,9 кв.м; передать в пользование ФИО2 жилую комнату под номером по техническому паспорту № общей площадью 13.4 кв.м, оставив в общем пользовании помещения №

Мировым судьей постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истицы содержится просьба об отмене решения суда первой инстанции и вынесении нового решения по следующим основаниям.

Судья обосновал решение об отказе в иске тем, что истице никто не препятствует в пользовании всей квартирой, в виду чего суд пришел к необоснованному выводу о том, что права истицы не нарушаются, не оспариваются и нет угрозы нарушения этих прав.

Между тем, представитель ответчика в судебном заседании не отрицала, что ответчик и его нынешняя жена намерены переехать в Дагестан и, соответственно, вселиться в спорную квартиру. Более того, представитель ответчика подтвердила, что сама приходит в квартиру, что неоднократно требовала у истицы документы на квартиру и, что квартиру считает принадлежащей ее брату, а не истице.

Ответчик в суде не отрицал, что и у истицы и ее детей возникло право пользования квартирой и судом право истицы подтверждено, в виду чего, полностью отсутствовали основания для отказа в определении порядка пользования квартирой.

Несостоятельны и безосновательны выводы судьи о том, что без определения долей невозможно определить порядок пользования квартирой, а истца не ставит вопрос об определении долей.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истицы адвокат ФИО35 просила удовлетворить апелляционную жалобу.

Представитель ответчика по доверенности ФИО36 просила апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, решение мирового судьи без изменения.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, законность и обоснованность решения мирового судьи в соответствии с правилами ч.ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, суд находит решение мирового судьи подлежащим отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, расторгнутом решением мирового судьи судебного участка № Кандалакшского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В период нахождения в браке ответчик по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность трехкомнатную <адрес>, в <адрес>.

Указанная квартира приобретена с использованием средств, полученных по договору № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному договору от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 1138010 рублей.

Также на приобретение жилого помещения по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит в размере 1 567990 рублей.

В обоснование принятого решения мировой судья указал, что в силу закона и договора квартира обременена залогом (ипотекой) в пользу заимодавца, выдавшего целевой жилищный заем и кредитора (банка), предоставившего денежные средства в кредит, в связи с чем приобретение квартиры участником накопительно-ипотечной системы не влечет возникновения общей долевой собственности членов его семьи в отношении такого недвижимого имущества.

Суд апелляционной инстанции находит указанные выводы суда первой инстанции не основанными на нормах материального права.

Установлено, что ответчик проходит военную службу по контракту и является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Кроме того, пунктом 15 статьи 15 Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Целевой жилищный заем в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете военнослужащего.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

По настоящему делу судом установлено, что спорная квартира была приобретена ответчиком в период брака по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры, регистрация перехода права собственности на нее за покупателем и оплата ее стоимости состоялись также в период брака.

Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в форме в том числе предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено.

Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом в п. 1 ст. 253 ГК РФ установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Таким образом, из приведенных норм закона в их взаимосвязи следует, что участники совместной собственности на жилое помещение наравне владеют и пользуются им, если иное не предусмотрено соглашением между ними, имея равные права на проживание в нем.

Из пояснений истицы усматривается, что между ней и ответчиком имеет место спор о порядке пользования указанной квартирой, в целях разрешения которого необходимо определить порядок пользования данной квартирой.

Учитывая что с истицей проживают двое несовершеннолетних детей, общих с ответчиком, суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой согласно указанному в исковом заявлении варианту истицы: передать в пользование ФИО26 и двух ее несовершеннолетних детей ФИО17 Патимат Гаджиевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения две жилые изолированные комнаты в квартире за номерами по техническому паспорту № общей площадью 10,8 кв.м и № общей площадью 17,9 кв.м;

передать в пользование ФИО2 жилую комнату под номером по техническому паспорту № общей площадью 13.4 кв.м;

оставить в общем пользовании помещения №№,5,6.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить и принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО27 удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования трехкомнатной квартирой № по <адрес>, в <адрес>:

передать в пользование ФИО28 и двух ее несовершеннолетних детей ФИО20 Патимат Гаджиевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения две жилые изолированные комнаты в квартире за номерами по техническому паспорту № общей площадью 10,8 кв.м и № общей площадью 17,9 кв.м;

передать в пользование ФИО2 жилую комнату под номером по техническому паспорту № общей площадью 13.4 кв.м;

оставить в общем пользовании помещения №

Настоящее апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в президиум Верховного суда РД в течение шести месяцев со дня вынесения.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев