Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2017 (2-534/2016;) ~ М-520/2016 от 09.11.2016

Дело № 2-8/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Краснослободск                                                                    27 января 2017 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Бурмистрова А. Н.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Д. С.,

с участием в деле:

истца Шехмаметьевой А. К.,

истца Уренковой А. А.,

представителя истцов Шехмаметьевой А.К., Уренковой А.А. - Родионовой В. С., действующей на основании доверенности,

ответчика администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика Горчаковой Н. З.,

ответчика Богдановой С. А.,

ответчика Байкеева К. Х. и его представителя Кучаева З. Р., действующего на основании доверенности,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шехмаметьевой А. К., Уренковой А. А. к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, Горчаковой Н. З., Богдановой С. А., Байкееву К. Х. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на выделенную часть жилого дома,

установил:

Шехмаметьева А.К., Уренкова А.А. обратились в суд с указанным иском к ответчикам в обоснование требований указали, что истцу - Шехмаметьевой А.К. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 111,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом государственной нотариальной конторы Республики Мордовия К*** 25 октября 1995 г., реестровый номер 1034, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 декабря 2007 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 08 декабря 2007 г. Истцу - Уренковой А.А. принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 111,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия К*** 19 января 2009 г., реестровый номер 115, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 марта 2007 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 02 марта 2009 г.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 928 кв.м., и принадлежит на праве общей долевой собственности Истцам Шехмаметьевой А.К. (доля в праве 2/3) и Уренковой А.А. (доля в праве 1/3).

Ответчикам С***, Б*** Х*** принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 111,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 10 августа 2016 г.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 13 октября 2006 г. в пользовании истцов Шехмаметьевой А.К. и Уренковой А.А. находятся помещения: жилая комната под литерой А (номер помещения на плане - 5), площадью 22,7 кв.м, кухня под литерой А (номер помещения на плане - 6), общей площадью 13,3 кв.м, кладовая под литерой А2, площадью 12,8 кв.м, а всего общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой 22,7 кв.м Вход в помещение осуществляется через существующий вход в холодной пристройке под литерой а.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 13 октября 2006 г. в пользовании Ответчиков находятся помещения: жилая комната под литерой А (номер помещения на плане - 4), площадью 22,6 кв. м, кухня под литерой А (номер помещения на плане - 3), общей площадью 17,7 кв.м, жилая комната под литерой А1, площадью 16,8 кв.м, котельная под литерой А3, общей площадью 5,6 кв.м, а всего общей площадью 62,7 кв.м, в том числе жилой 39,7 кв.м. Вход в помещение осуществляется через существующий вход в жилой комнате под литерой А1.

На протяжении длительного времени между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, находящихся в пользовании истцов. Часть дома является полностью изолированной, имеет отдельный вход, оснащена необходимыми коммуникациями (имеется отдельный котел на газовом топливе, электроснабжение), необходимыми помещениями.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного истцы просят суд: прекратить право общей долевой собственности Шехмаметьевой А. К. (доля в праве 1/3) на жилой дом, общей площадью 111,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Уренковой А. А. (доля в праве 1/6) на жилой дом, общей площадью 111,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Разделить в натуре жилой дом, общей площадью 111,50 кв.м, обозначенный в техническом паспорте под литерами А,А1,А2,А3, расположенный по адресу: <адрес>: - выделить в натуре и признать за Шехмаметьевой А. К. право общей долевой собственности на часть жилого дома (доля в праве 2/3), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м, в том числе жилой 22,7 кв.м., включающую: жилую комнату под литерой А (номер помещения на плане - 5), площадью 22,7 кв. м, кухню под литерой А (номер помещения на плане - 6), общей площадью 13,3 кв. м, кладовую под литерой А2, площадью 12,8 кв.м; выделить в натуре и признать за Уренковой А. А. право общей долевой собственности на часть жилого дома (доля в праве 1/3), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м, в том числе жилой 22,7 кв.м, включающую: жилую комнату под литерой А (номер помещения на плане - 5), площадью 22,7 кв. м, кухню под литерой А (номер помещения на плане - 6), общей площадью 13,3 кв. м, кладовую под литерой А2, площадью 12,8 кв.м.

Истцы Шехмаметьева А.К., Уренкова А.А., представитель истцов Родионова В.С., будучи надлежаще извещенными, о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу, в судебное заседание не явились, направив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

      Ответчик Горчакова Н.З. - наследник С***, привлеченная к участию в деле определением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 18 января 2017 г., в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о признании исковых требований, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

      Ответчик Байкеев К.Х. - наследник Б***, привлеченный к участию в деле определением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 12 декабря 2016 г., и его представитель Кучаев З.Р., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, от представителя ответчика Кучаева З.Р. поступило заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

      Ответчик Богданова С.А. - наследник Б***, привлеченная к участию в деле определением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 12 декабря 2016 г., в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о признании исковых требований, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Медянкин Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Шехмаметьевой А.К., Уренковой А.А. подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, жилой дом общей площадью 111,5 кв.м., инвентарный номер 344, лит. А, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: С*** - 1/6 доля в праве, Б*** - доля в праве 1/6, Х*** - 1/6 доля в праве, Шехмаметьевой А.К. - 1/3 доля в праве, Уренковой А.А. - 1/6 доля в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, свидетельствами о государственной регистрации права №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 10 августа 2016 г. (л.д.8, 9, 12-13).

Согласно записи акта о смерти № 74 от 21 февраля 2012 г. Х*** <дата> рождения умер <дата>

Из сообщения нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия от 25 ноября 2016 г. №1967 следует, что к имуществу Х*** заведено наследственное дело №, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию сыну - Байкееву К. Х. на денежные вклады.

Согласно записи акта о смерти № 103 от 05 марта 2007 г. Б*** <дата> рождения умер <дата>

Из сообщения нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия от 25 ноября 2016 г. №1966 следует, что к имуществу Б***, умершего <дата> заведено наследственное дело №, выдано свидетельство о праве на наследство по закону жене - Богдановой С. А. на земельный участок и жилой дом.

Согласно записи акта о смерти № 3229 от 21 ноября 2011 г. С*** <дата> рождения умер <дата>

Из сообщения нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия от 09 января 2017 г. №7 следует, что наследницей по завещанию, принявшей наследство к имуществу С***, умершего <дата>, является дочь - Горчакова Н. З..

Определением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 12 декабря 2016 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Байкеев К.Х., Богданова С.А.

Определением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 18 января 2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Горчакова Н.З.

Дом фактически разделен на две части, имеет два отдельных выхода, порядок пользования им сложился с момента приобретения каждым своей доли и не оспаривается.

В фактическом пользовании Шехмаметьевой А.К. и Уренковой А.А. находятся помещения общей площадью 48,8 кв.м, жилой площадью 22,7 кв.м (жилая комната площадью 22,7 кв.м, кухня площадью 13,3 кв.м (обозначены в техническом паспорте на жилой дом литером А, помещения 5 и 6), кладовая площадью 12,8 кв.м, (обозначена в техническом паспорте на жилой дом литером А2).

Указанные сведения подтверждаются техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленным Краснослободским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия по состоянию на 13 октября 2006 г. и не оспариваются сторонами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других собственников (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними: участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и др.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Учитывая, что истцы являются собственниками долей жилого дома, а вопрос о выделении частей дома в добровольном порядке не решен, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности Шехаметьевой А.К. (1/3 доля в праве), Уренковой А.А. (1/6 доля в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 111,50 кв.м.

Разделить жилой, общей площадью 111,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>:

- выделить в натуре и признать за Шехмаметьевой А. К. право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 22,7 кв.м (обозначена в техническом паспорте на жилой дом литером А, номер помещения - 5), кухни площадью 13,3 кв.м (обозначена в техническом паспорте под № 6 литером А), кладовую площадью 12,8 кв.м (обозначена в техническом паспорте на жилой дом литером А2);

- выделить в натуре и признать за Уренковой А. А. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 22,7 кв.м (обозначена в техническом паспорте на жилой дом литером А, номер помещения - 5), кухни площадью 13,3 кв.м (обозначена в техническом паспорте под № 6 литером А), кладовую площадью 12,8 кв.м (обозначена в техническом паспорте на жилой дом литером А2).

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Шехмаметьевой А. К., Уренковой А. А. к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, Горчаковой Н. З., Богдановой С. А., Байкееву К. Х. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на выделенную часть жилого дома.

Прекратить право Шехмаметьевой А. К. на 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 111,50 кв.м.

Прекратить право Уренковой А. А. на 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 111,50 кв.м.

Разделить жилой дом, общей площадью 111,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>:

- выделить в натуре и признать за Шехмаметьевой А. К. право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 22,7 кв.м (обозначена в техническом паспорте на жилой дом литером А, номер помещения - 5), кухни площадью 13,3 кв.м (обозначена в техническом паспорте под № 6 литером А), кладовую площадью 12,8 кв.м (обозначена в техническом паспорте на жилой дом литером А2);

- выделить в натуре и признать за Уренковой А. А. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 22,7 кв.м (обозначена в техническом паспорте на жилой дом литером А, номер помещения - 5), кухни площадью 13,3 кв.м (обозначена в техническом паспорте под № 6 литером А), кладовую площадью 12,8 кв.м (обозначена в техническом паспорте на жилой дом литером А2).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Краснослободский районный в течение одного месяца со дня принятия решения судом.

Судья                                                                                         А.Н. Бурмистров