Решение по делу № 2-907/2017 от 25.04.2017

Гр.дело №2-907/17г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Кривулиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой Людмилы Алексеевны к Федосеевой Екатерине Владимировне, несовершеннолетнему ФИО3, Савченковой Валентине Владимировне, МУП «Можайское городское жилищное управление», ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, -

у с т а н о в и л:

Федосеева Л.А. после уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства обратилась в суд с указанным иском к Федосеевой Е.В., несовершеннолетнему ФИО3, Савченковой В.В., МУП «МГЖУ», ООО «МосОблЕИРЦ», обосновывая свои требования тем, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнаты №№, № <адрес>.<адрес> <адрес>, сособственниками которой, по ? доле каждый, являются также Федосеева Е.В., несовершеннолетний ФИО3 и Савченкова В.В. Ответчики, Федосеевы и Савченкова, не производят оплату жилья и коммунальных услуг, соглашения по порядку оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истица просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеуказанных комнатах между собственниками в равных долях, по ? доле каждому, и обязать МУП «МГЖУ» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по указанным комнатам с Федосеевой Е.В., ФИО3 и Савченковой В.В.

Истица, Федосеева Л.А., в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчики, Федосеева Е.В. и Савченкова В.В., в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представили.

Ответчики, МУП «МГЖУ» и ООО «МосОблЕИРЦ», своих представителей в суд не направили, возражений на иск суду не представили.

Суд считает, иск подлежит частичному удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. № Федосеева Л.А., Федосеева Е.В., несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Савченкова В.В. являются сособственниками, по ? доле каждый, комнат №№ в коммунальной <адрес>.<адрес> <адрес>.

В указанной квартире имеют постоянную регистрацию по месту жительства: Федосеева Л.А., и ее дочь – Федосеева Е.В., со своими малолетними детьми: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - что подтверждается данными поквартирной карточки.

Савченкова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ регистрации по месту жительства в указанных жилых помещениях не имеет и в них с указанного времени не проживает.

Из справки ООО «МосОблЕИРЦ» и квитанции об оплате коммунальных услуг за май 2017 года судом установлено, что по вышеуказанным жилым помещениям производятся начисления: взнос на капитальный ремонт; за содержание и ремонт жилого помещения; холодное водоснабжение ОДН; электроэнергия ОДН; водоотведение; газоснабжение; отопление; холодное водоснабжение.

Также судом из пояснений истицы установлено, что стороны в настоящее время не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, имеют самостоятельные бюджеты.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить), плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

При таких обстоятельствах действующим законодательством обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственников помещений в многоквартирном доме и не зависит от фактического использования ими таких помещений. Обязанность же оплаты поставляемых коммунальных услуг возлагается на собственника и членов его семьи в зависимости от их реального потребления при проживании в жилом помещении.

Учитывая изложенное, проверив материалы дела, принимая во внимание, что имущественные обязательства за несовершеннолетних детей несут их родители, суд считает необходимым определить порядок оплаты начисляемых по вышеуказанным жилым помещениям в коммунальной квартире жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, холодному водоснабжению ОДН, электроэнергии ОДН, отоплению и взносу на капитальный ремонт, начисляемых независимо от проживания или непроживания собственников и иных лиц в жилом помещении, в соответствии с долями в праве собственности: в размере ? доли истице, 2/4 долей ответчице Федосеевой Е.В. и ? доли ответчице Савченковой В.В., в связи с чем, суд полагает требования Федосеевой Л.А. в данной части – обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая же во внимание фактическое проживание в комнатах на момент разрешения данного дела судом четырех человек: Федосеевой Л.А., и Федосеевой Е.В. с малолетними сыновьями ФИО3 и ФИО6, - которые и производят фактическое потребление коммунальных услуг по газоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, расчет оплаты расходов за которые производится исходя из количества проживающих граждан, суд считает необходимым определить размер оплаты данных коммунальных услуг в следующем порядке: ? доля – Федосеевой Л.А., 3/4 доли – Федосеевой Е.В., в связи с чем, суд считает требования истицы и в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 ЖК РФ, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом, истица, Федосеева Л.А., ответчица, Федосеева Е.В., и ответчица, Савченкова В.В., имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, между совершеннолетними собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между ними о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым возложить на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанность обеспечить выдачу Федосеевой Л.А., Федосеевой Е.В. и Савченковой В.В. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком их оплаты, в связи с чем, суд полагает и уточненное требование Федосеевой Л.А. в данной части подлежащим удовлетворению.

Требования же Федосеевой Л.А. об определении ? доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетним ФИО3, а также о возложении на МУП «МГЖУ» и ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности заключить с несовершеннолетним ФИО3 отдельное соглашение и выдать последнему отдельные документы на оплату жилья и коммунальных услуг – суд полагает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, т.к. несовершеннолетние граждане РФ не обладают дееспособностью.

Также и требования Федосеевой Л.А. о возложении на МУП «МГЖУ» обязанности заключить отдельные соглашения с Федосеевой Е.В. и Савченковой В.В. и выдавать им отдельные документы на оплату жилья и коммунальных услуг суд считает не подлежащими удовлетворению, т.к. обязанности по производству начислений и выдачи платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возложены на ООО «МосОблЕИРЦ».

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск Федосеевой Л.А. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Федосеевой Людмилы Алексеевны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по комнатам №№, № в <адрес>.<адрес> <адрес>, путем ежемесячного внесения ею 1/4 части от начисляемых платежей за: содержание и ремонт жилого помещения; холодное водоснабжение ОДН; электроэнергию ОДН; отопление; газоснабжение; холодное водоснабжение, водоотведение и взнос на капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия Федосеевой Екатерины Владимировны в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по комнатам №№, № в <адрес>.<адрес> <адрес>, путем ежемесячного внесения ею 2/4 частей от начисляемых платежей за: содержание и ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергию ОДН, отопление и взнос на капитальный ремонт; а также ежемесячного внесения 3/4 частей от начисляемых платежей за газоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение.

Определить порядок и размер участия Савченковой Валентины Владимировны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по комнатам №№, № в <адрес>.<адрес> <адрес>, путем ежемесячного внесения ею 1/4 части от начисляемых платежей за: содержание и ремонт жилого помещения; холодное водоснабжение ОДН; электроэнергия ОДН; отопление и взнос на капитальный ремонт.

Обязать ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» обеспечить выдачу Федосеевой Людмиле Алексеевне, Федосеевой Екатерине Владимировне и Савченковой Валентине Владимировне отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком их оплаты.

Федосеевой Людмиле Алексеевне в удовлетворении остальной части исковых требований, а именно: в определении ? доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетним ФИО3, а возложении на МУП «МГЖУ» и ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности заключить с несовершеннолетним ФИО3 отдельное соглашение и выдать последнему отдельные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, в возложении на МУП «МГЖУ» обязанности заключить отдельные соглашения с Федосеевой Екатериной Владимировной и Савченковой Валентиной Владимировной и выдавать им отдельные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, - отказать.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья В.В. Хлюстов