Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4442/2011 ~ М-4514/2011 от 23.09.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Волковой М.В.

при секретаре Хасановой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Грековой Л.И. к Казарян А.Р. действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Грекова Л.И. обратилась в суд с иском к Казарян А.Р. действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, обстоятельства изложенные в иске поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 13.07.2009 года в указанном доме истцом были зарегистрированы ответчики Казарян А.Р. и ее несовершеннолетняя дочь - ФИО2 Регистрация была необходима Казарян А.Р. для трудоустройства и определении дочери в школу. Однако ответчики в доме никогда не проживали, не вселялись, своих вещей не завозили, коммунальные услуги не оплачивают. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, место нахождения ответчиков ей неизвестно, то, решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчиков обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчики Казарян А.Р., ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчицы адвокат – Володина М.О., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласилась, доказательств, опровергающих доводы истца не представила.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Грековой <данные изъяты> что подтверждается свидетельсвом о государственной регистрации права от 26.05.2004 года и по существу не оспаривается сторонами.

Из объяснений истца явствует, что в указанном доме истцом были зарегистрированы ответчики, которым регистрация была необходима для трудоустройства, посещения школы. Однако ответчики в доме никогда не проживали, не вселялись, своих вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, место нахождения ответчиков истцу неизвестно, решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчиков обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги.

Указанные пояснения истца подтверждаются:

·        Выпиской из поквартирной карточки;

·        Свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом;

·        Показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

Представителем ответчиков не представлены в суд доказательства, опровергающие тот факт, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственника не являются.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Грековой <данные изъяты> сняв Казарян <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий /подпись/

Копия верна.

Судья М.В. Волкова