Решение по делу № 2-4574/2018 ~ М-3139/2018 от 14.06.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО4,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он проходит военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с ФИО2. В браке была рождена дочь ФИО3. Решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО2 был расторгнут. В период брака истцу на состав семьи 3 человека (он, ФИО2, дочь - ФИО3) было предоставлено жилое помещение по договору социального найма, по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, общей площадью 71,5 кв.м. Истец и ответчик перестали вести совместное хозяйство. В настоящее время между ними возник спор о порядке пользования комнатами в данной квартире. На его неоднократные предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением, ответчик отвечает категорическим отказом, в связи с чем имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке. При предоставлении истцу жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> учитывался тот факт, что он имеет воинское звание «полковник». На состав семьи из 3 человек положено жилье размером 54 кв.м. (18 кв.м. х 3). Следовательно, 35,5 кв.м. (71,5 кв.м. (общая площадь квартиры) - 18 кв.м. (доля бывшей жены ФИО2) -18.кв.м. (доля дочери ФИО3) были предоставлены лично на него с учетом воинского звания «полковник». Истец относится к научно-педагогическому составу. В связи со спецификой своей службы ему необходимо дома отдельное помещение для выполнения должностных обязанностей, написанию различных научных работ, подготовки и разработки новых учебных курсов и соответствующих учебно-методических материалов. Право на дополнительную площадь научно-педагогического состава в виде отдельной комнаты предусмотрено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих". В сложившейся ситуации истец считает, что в пользование ему должны быть предоставлены две комнаты площадью 12,4 кв.м. каждая. В пользование ФИО2 и ФИО3 необходимо предоставить комнату площадью 18,1 кв.м. В то же время, определение предложенного им порядка пользования жилым помещением не нарушает каких-либо прав ФИО2 и ФИО3. Таким образом, имеются основания для определения порядка пользование жилым помещением, с предоставлением ему в пользование двух комнат площадью 12,4 кв.м. каждая, а комнаты площадью 18,1 кв.м. - ответчикам. Кухню, коридор, ванную комнату, санузел оставить в общем пользовании.

ФИО1 просит суд определить следующий порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>: в пользование ему предоставить две комнаты площадью 12,4 кв.м. каждая, в пользование ФИО2 и ФИО3 предоставить комнату площадью 18,1 кв.м., места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет ставить в общем пользовании.

    В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали.

    Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание явились, протии удовлетворения иска возражали.

    Третье лицо ФИО6 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

    Третье лицо ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ в судебное заседание представителя не направило, извещено.

    Выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 03.02.1991г. по 11.07.2017г. (л.д.13,14).

24.07.2012г. на основании решения № зам.директора ДЖО МО РФ полковнику ФИО1 с учетом членов семьи – жены ФИО2, дочери ФИО3 было представлено жилое помещение по адресу: <адрес> по договору социального найма (л.д.10).

24.08.2012г. с истцом был заключен договор социального найма с включением в него членов семьи (л.д. 11).

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы истец и ответчик, их дочь ФИО3, а также по месту пребывания до 14.04.2020г. - мать ФИО2 ФИО6 (л.д. 7).

В ЕГРН в отношении спорной квартиры зарегистрировано право собственности РФ и право оперативного управления ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ (л.д.16-17).

Квартира состоит из трех изолированных комнат: двух – 12,4 кв.м. и одной – 18,1 кв.м. (л.д.19).

Оценивая представленные по делу доказательства, оснований для удовлетворения иска суд не усматривает, так как Жилищным кодексом РФ не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.

Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в жилом помещении государственного либо муниципального жилищного фонда фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, поскольку в результате жилое помещение, находящееся в пользовании всех проживающих в нем лиц как объект права, перестало бы быть таковым: каждый из участников жилищных правоотношений был бы вправе пользоваться только той комнатой, которая за ним закреплена.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрено изменение договора социального найма жилого помещения только в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещения на основании отдельных договоров социального найма. Такие граждане вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В соответствии с положениями пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

При этом определение порядка пользования жилым помещением в силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего проживающим в нем лицам на праве собственности, порядок пользования жилым помещением, занимаемым гражданами по договору социального найма, не может быть определен в порядке указанной статьи, поскольку правоотношения между сторонами по пользованию спорным жилым помещением регулируются главой 8 Жилищного кодекса РФ (социальный наем жилого помещения).

Доводы истца о том, что лишние квадратные метры были предоставлены лично на него с учетом воинского звания «полковник», в связи с чем он вправе ставить вопрос об определении порядка пользования жилым помещением в данном случае не основаны на законе.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░ ░░░░░░ – 12,4 ░░.░. ░░░░░░, ░░░3, ░░░2 – 18,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

____________