Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4901/2016 ~ М-3929/2016 от 06.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2016 года Кировский районный суд г. Самары

в составе

председательствующего Бросовой Н.В.

при секретаре Соколовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4901/16 по иску Зацепина В.И. к Зацепину А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, <данные изъяты> Просит прекратить право пользования Зацепина А.И. жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Зацепина А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белозерова В.Ю. заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что регистрация ответчика препятствует распоряжению имуществом, чтобы оплатить квартиру, купленную истцом в Москве в кредит. После того как мама умерла, брату негде было жить, когда он вышел второй раз из мест лишения свободы, его надо было куда-то прописать и его прописали. После того как он выйдет он будет прописан у своей крестной. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Зацепин А.И. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом по месту нахождения ФКУ ИК-10 УФСИН России по Республики Татарстан, согласно поступившему в суд ходатайству с исковыми требованиями не согласен, так как квартира, в которой зарегистрирован, единственное его жилище.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России в Кировском районе г.Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно. О причине неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», а также со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, п. 3 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При выезде на другое место жительства, согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер.

Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Судом установлено, что Зацепин В.И. является собственником на праве общей долевой собственности доля в праве <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

Таким образом, судом установлено, что собственником спорной квартиры в настоящее время является истец Зацепин В.И., последний, как усматривается из его паспорта, зарегистрирован в г.Москва (л.д. 6).

Согласно справке Зацепин А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., осужден ДД.ММ.ГГГГ. по п. «з» ч. 2 ст. 111 УК РФ к 3 годам 6 месяцам лишения свободы в ИК общего режима. Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Зацепин А.И. находится под стражей с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

Зацепин А.И., согласно сообщению, содержится в ФКУ ИК-10 УФСИН России по РТ с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14).

Зацепин А.И. зарегистрирован в <адрес>, однако по месту регистрации не проживает, вещей в указанном жилом помещении его нет, членом семьи собственника не является, жилищно-коммунальные платежи не платит, в настоящее время отбывает наказание в местах лишении я свободы, находится под стражей с ДД.ММ.ГГГГ.

Удовлетворение требований истца не нарушит жилищных прав ответчика, поскольку он там не проживает, что достоверно установлено в судебном заседании.

Истцом суду представлены: предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ. на покупку недвижимости в <адрес>. Спорное жилое помещение истцу необходимо для личного пользования, необходимо для распоряжения имуществом, для оплаты кредита полученного для покупки квартиры в <адрес>.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая вышеизложенное, материалами дела подтверждено, что ответчик членом семьи собственника не является и никогда не являлся, следовательно прав пользования и проживания в принадлежащем истцу жилом помещении, не имеет. Что собственник признавал ответчика членом семьи и право за ним на проживание в спорном помещении, доказательств не предоставлено, соглашений между ними о проживании не было, иного суду не представлено.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, он не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации и проживания ответчика, требования истца подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные платежи, не является членом семьи собственника, следовательно, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу формальный характер в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зацепина В.И. к Зацепину А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Зацепина А.И. прекратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Зацепина А.И. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий подпись Н.В. Бросова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.