Решение по делу № 2-1300/2018 ~ М-1027/2018 от 08.05.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белово 06.07.2018 г.

Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре Селеменевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУ «КЗР и МИ г. Белово» к Зацепилову <данные изъяты> об обязании произвести разбор строительных материалов и уборку строительного мусора,

У С Т А Н О В И Л:

МУ «КЗР и МИ г. Белово» обратилось в суд с иском к Зацепилову <данные изъяты> об обязании произвести разбор строительных материалов и уборку строительного мусора.

Требования мотивирует тем, что между муниципальным учреждением «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово», в лице руководителя ФИО3 и Зацепиловым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи.

В соответствии с п. 1.1. договора Продавец продал, а Покупатель купил в собственность строительные материалы от разбора (саморазбор) водонапорной башни общей площадью 28.4 кв.м. (строительный объем 491 куб.м.), расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

На основании п. 3.2.1 договора купли-продажи Покупатель обязан самостоятельно нести полную ответственность за соблюдение правил безопасности при разборе нежилого здания, проводить мероприятия по соблюдению правил безопасности. Также покупатель обязан самостоятельно решать вопросы, связанные с безопасным производством работ и самостоятельно несет ответственность за негативные последствия, которые могут возникнуть по причине нарушения правил безопасности.

В том числе в обязанность Покупателя также входит заключение договора технического надзора за производством работ по демонтажу объекта со специализированной организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.

МУ «КЗР и МИ г. Белово» уведомлял Зацепилова <данные изъяты> о необходимости произвести разбор строительных материалов и уборку строительного мусора на территории бывшей котельной, так как разбор строения до настоящего момента не завершен, что создает угрозу жизни и здоровью населения.

Приобретая указанные строительные материалы, ответчик взял на себя обязательство произвести разбор строительных материалов и уборку строительного мусора. Однако до настоящего времени разбор здания и уборка территории не произведены.

Согласно уточненных исковых требований истец просит суд обязать Зацепилова <данные изъяты> произвести разбор строительных материалов и уборку строительного мусора по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в срок до 15.07.2018 года.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> Р.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (срок до ДД.ММ.ГГГГ) на исковых требованиях настаивала. Заявилаходатайство онемедленном исполнениирешениясуда, мотивировав тем, что в результате неграмотных действий по демонтажу водонапорной башни, а именно был осуществлен частичный разбор нижней части несущих стен сооружения, в результате чего сложилась ситуация которая в любой момент может привести к обрушению сооружения с нанесением вреда имуществу и здоровью лиц, проживающих в непосредственной близости.

В судебное заседание ответчик Зацепилов <данные изъяты> не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании ст. 25, 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи, заключенного между МУ «КЗРиМИ г. Белово» и Зацепиловым <данные изъяты>., от ДД.ММ.ГГГГ последний приобрел в собственность строительные материалы от разбора (саморазбора) водонапорной башни общей площадью 28.4 кв.м. (строительный оббьем 491 куб.м.), расположенной по адресу: <адрес>, пгт. <данные изъяты>.

Согласно п. 3.2. договора купли-продажи Покупатель обязан самостоятельно нести полную ответственность за соблюдение правил безопасности при разборе нежилого здания, проводить мероприятия по соблюдению правил безопасности. Также покупатель обязан самостоятельно решать вопросы, связанные с безопасным производством работ и самостоятельно несет ответственность за негативные последствия, которые могут возникнуть по причине нарушения правил безопасности.

Согласно акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ МУ «КЗРиМИ г. Белово» передало, а Зацепилову <данные изъяты> принял строительные материалы от разбора (саморазбора) водонапорной башни общей площадью 28.4 кв.м. (строительный оббьем 491 куб.м.), расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Бачатский.

ДД.ММ.ГГГГ МУ «КЗРиМИ <адрес>» направило в адрес Зацепилова <данные изъяты> уведомление о необходимости произвести разбор строительных материалов и уборку строительного мусора по адресу: <адрес>, пгт. <данные изъяты>.

Из письма И.о. первого заместителя <адрес> ФИО6 № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ адресованного главе Беловского городского округа следует, что в ПГТ. Бачатский Беловского городского округа по <адрес> инспекторским составом ГКУ КО «СОКРСЖ» выявлено сооружение, представляющее реальную опасность для населения. Данным сооружением является старая водонапорная башня, находящаяся в аварийном состоянии и расположенная в 10 метрах от частного жилого дома по адресу: <адрес> «Г». Водонапорная башня по договору купли-продажи передана для разбора на строительные материалы гражданину Зацепилову <данные изъяты> В марте текущего года в результате неграмотных действий по демонтажу водонапорной башни – разбор кирпичной кладки начат у основания несущих стен – сложилась ситуация, которая в любой момент может привести к обрушению башни с нанесением вреда имуществу и здоровью физических лиц, проживающих в непосредственной близости от объекта. В настоящее время работы по демонтажу башни не ведутся, но риск ее падения сохраняется.

Суд считает, что ответчик, приобретая по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ строительные материалы для разбора (саморазбора) от водонапорной башни общей площадью 28.4 кв.м. (строительный оббьем 491 куб.м.), расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в непосредственной близости от частного жилого дома по адресу <адрес> «Г» обязан его разобрать. При таких обстоятельствах, нарушенное ответчиком право истца на использование земельного участка в соответствии с разрешенным использованием подлежит восстановлению путем возложения на него обязанности по вывозу имущества.

В связи, с чем исковые требования МУ «КЗР и МИ г. Белово» к Зацепилову <данные изъяты> об обязании произвести разбор строительных материалов и уборку строительного мусора по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в непосредственной близости от частного жилого дома по адресу <адрес> «Г» подлежат удовлетворения.

Также представитель истца просил обратить указанное решение к немедленному исполнению.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В силу ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Судом установлено, что замедление исполнения решения суда об обязании Зацепилова <данные изъяты> произвести разбор строительных материалов и уборку строительного мусора, а именно водонапорную башню, общей площадью 28.4 кв.м. расположенную в 10 метрах от жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, создает угрозу обрушения водопроводной башни, разбор которой начат у основания несущих стен – сложную ситуацию, которая в любой момент может привести к обрушению конструкции с нанесением вреда имуществу и здоровью, физическим лицам, проживающим в непосредственной близости от данного объекта, в связи с чем, суд приходит к выводу, что решение необходимо обратить к немедленному исполнению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ необходимо взыскать Зацепилова <данные изъяты> судебные расходы – государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального учреждения «КЗР и МИ г. Белово» к Зацепилову <данные изъяты> об обязании произвести разбор строительных материалов и уборку строительного мусора - удовлетворить.

Обязать Зацепилова <данные изъяты> произвести разбор строительных материалов и уборку строительного мусора, а именно водонапорную башню, общей площадью 28.4 кв.м. расположенную в 10 метрах от жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Взыскать с Зацепилова <данные изъяты> в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.С. Щапов