Решение по делу № 2-1153/2020 ~ М-1143/2020 от 10.07.2020

Дело № 2- 1153/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 13 августа 2020 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадмаевой Е.В., при секретаре Барановой А.Ю., с участием представителя истца Ябжанова А.В., действующего на основании доверенности, представителя ответчика Гармаевой А.В., действующей на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваленковой А.С. к Чэнь Юй о применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Коноваленкова А.С. обратилась в суд с иском к Чэнь Юй о применении последствий недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от 22 апреля 2016 года, заключенного между Коноваленковой А.С. и Чэнь Юй, взыскании переданных по договору денежных средств в размере 3000000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23 июля 2019 года по 22 июня 2020 года в размере 175290 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что обязательства сторон по договору были исполнены в полном объеме, истец уплатил стоимость земельного участка в размере 3000000 руб., а ответчик передал имущество. Однако апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 22 июля 2019 года указанный договор признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде возврата земельного участка в собственность Чэнь Юй. В связи с чем у истца возникло право требования возврата оплаченных по договору денежных средств.

В судебное заседание истец Коноваленкова А.С., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте его проведения не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца по доверенности Ябжанов А.В., действующий на основании доверенности от 22.06.2020 года, выданной сроком на пять лет, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик Чэнь Юй в судебное заседание не явился, согласно ответу на запрос начальника УВМ МВД по Республике Бурятия, гражданин <данные изъяты> Чэнь Юй находится за пределами Российской Федерации, на миграционном учете, зарегистрированным по месту временного или постоянного проживания в настоящее время не значится. Состоял на миграционном учете с 20 июня 2017 года по 30 августа 2017 года по адресу: <адрес>. Суд, на основании ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчика Чэнь Юй в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Гармаева А.В. иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 22 июля 2019 года решение Кабанского районного суда Республики Бурятия от 28 марта 2019 г., которым иск Бадмадашиевой Е.В. к Чэнь Юй, Янь Сяньцзюнь, Коноваленковой А.С. о признании договоров купли – продажи земельного участка недействительными, применении последствий недействительности сделок оставлен без удовлетворения, отменено, принято по делу новое решение об удовлетворении исковых требований Бадмадашиевой Е.В., договор купли-продажи от 22 апреля 2016 г. недвижимого имущества земельного участка, общей площадью 1461 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу:<адрес>, заключенный между ЧэньЮй и Коноваленковой А.С. признан недействительным; договор купли-продажи от 23 ноября 2016 г. недвижимого имущества земельного участка, общей площадью 1461 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Коноваленковой А.С. и Янь Сяньцзюнь признан недействительным. Применены последствия недействительности сделок в виде возврата указанного земельного участка, в собственность Чэнь Юй. Аннулирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности Янь Сяньцзюнь на указанный земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно передаточному акту от 22 апреля 2016 года Чэнь Юй (продавец) передал, а Коноваленкова А.С. (покупатель) приняла в собственность земельный участок общей площадью 1461 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что во исполнение договора Коноваленковой А.С. были переданы Чэнь Юй денежные средства в размере 3000000 руб., что подтверждается чеком перевода с карты на карту денежных средств Сбербанка России от 13 мая 2016 года, а также выпиской по счету Коноваленковой А.С.

Тем самым в порядке применения последствий недействительности договора купли-продажи земельного участка от 22 апреля 2016 года взысканию с Чэнь Юй в пользу Коноваленковой А.С. подлежит денежная сумма в размере 3000000 руб.

Учитывая, что договор купли-продажи земельного участка от 22 апреля 2016 года признан недействительным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия 22 июля 2019 года, срок исковой давности с обращением настоящего иска не пропущен.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства: договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как усматривается из иска, Коноваленковой А.С. к взысканию заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23 июля 2019 года по 22 июня 2020 года в размере 175290 руб.

Согласно расчетам истца размер процентов за указанный период составляет 175290 руб., суд соглашается с расчетом истца, поскольку расчет произведен верно, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующий период.

На основании ч.1ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласност. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрение дела.

Судом установлено, что истцом оплачена государственная пошлина в размере24100 руб., что подтверждается чеком-ордером от22 июня 2020 года.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 24100руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Коноваленковой А.С. удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от 22 апреля 2016 года, заключенного между Коноваленковой А.С. и Чэнь Юй, взыскать с Чэнь Юй в пользу Коноваленковой А.С. денежную сумму в размере 3000000 (три миллиона) руб.

Взыскать с Чэнь Юй в пользу Коноваленковой А.С. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23 июля 2019 года по 22 июня 2020 года в размере 175290 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24100 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 августа 2020 года.

Судья Е.В. Бадмаева