Решение по делу № 2-10/2021 (2-363/2020;) ~ М-335/2020 от 23.10.2020

                                                                                                     Дело № 2-1-10/2021

    64RS0003-01-2020-000677-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2021 года                                                                                        рп. Турк

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Киреевой В.В.,

при помощнике судьи Кузине А.В.,

с участием помощника прокурора Аркадакского района Гадаборшева М.Н.

представителя истца Ющенко Л.А. – Нахмуриной Н.В. /по доверенности/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ющенко Л. А. к Курганову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Ющенко Л.А. обратилась в Аркадакский районный суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением Кургановым А.В. В обоснование требований указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. С 2008 года они с ответчиком стали проживать совместно, и в 2011 году    она зарегистрировала его в жилом доме в качестве члена семьи. Брак с Кургановым А. В. зарегистрирован не был. До января 2017 года они жили вместе, вели совместное хозяйство, но в январе 2017 года Курганов А.В. уехал в г. Москву и она не имела о нем никаких сведений более двух лет, вернулся он в январе 2020 года. В настоящее время в связи с происходящими в семье конфликтами, фактически между ними семейные отношения прекращены, ответчик создает условия невозможные для совместного проживания, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, общее хозяйство не ведется, совместного бюджета не имеется. За коммунальные услуги Курганов А. В. не платит, текущий ремонт не производит, не проявляет заботы о сохранности жилого помещения. В настоящее время возникла необходимость в продаже данного дома, для чего ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета, но добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, несмотря на её неоднократные к нему обращения.

В ходе судебного разбирательства представитель истца – Нахмурина Н.В. в соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ увеличила исковые требования, а именно требование о выселении Курганова А.Н. из спорного жилого дома, о чем вынесено определение (л.д.59).

Истец Ющенко Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Курганов А.В. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – МП УФМС России по Саратовской области в Аркадакском районе в судебное заседание не явились, хотя о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим способом, о причинах неявки не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца – Нахмурина Н.В. уточненные требования поддержала, в обоснование привела доводы, указанные в иске.

Ответчик Курганов А.В., присутствующий на предыдущем судебном заседании, исковые требования не признал, в суде пояснил, что они с истицей познакомились в 2004 году, затем начали жить совместно без регистрации брака, вместе ездили в Москву работать, все денежные средства делились поровну. Спорный жилой дом был куплен в 2007 году на общие средства, хотя кредит брался на нее, но выплачивали его вместе. После того как у него умерли родители, они с сестрой в 2012 году продали их квартиру, деньги разделили и ему досталось 200000 рублей, которые он вложил в улучшение дома истицы– поставили пластиковые окна, провели отопление, была куплена бытовая техника в дом. Их отношения начали портиться, после того как он начал ездить на вахтовую работу в 2015-2016 году. В настоящее время совместное хозяйство с истицей он не ведет, питаются они отдельно друг от друга, коммунальные услуги он не оплачивает, иногда помогает по хозяйству. С 25 ноября 2020 года он устроился на работу в магазин, зарплата небольшая, средств, чтобы снять квартиру, у него нет, другого жилья также не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, просившего удовлетворить требования истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ и статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, в том числе бывшие члены семьи, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (гл. 9, ст. ст. 153 - 181) и договорах (гл. 27, 28 и 29, ст. ст. 420 - 453).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу толкования, содержащегося в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Ющенко Л.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.5-7).

Право собственности Ющенко Л.А.. на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В судебном заседании также установлено, что Курганов А.В. являлся сожителем Ющенко Л.А., с 2008 года проживает в вышеуказанном жилом помещении и зарегистрирован в нем по месту жительства с 18 июня 2009 года (л.д.9). Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В судебном заседании представитель истца Ющенко Л.А. утверждала, что семейные отношения между ее доверителем и ответчиком Кургановым А.В. прекращены, общее хозяйство не ведется, расходы по содержанию спорного дома ответчик не несет, не отрицая при этом того, что пользоваться спорным жилым помещением последний не прекратил, свои вещи из спорного жилого дома не забрал.

Ответчик Курганов А.В. в суде не отрицал, что в настоящее время совместное хозяйство с истицей он не ведет, питаются они отдельно друг от друга, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что сожитель ее матери – Курганов А.Н. в первые годы проживания с матерью работал, помогал по хозяйству, деньги от продажи его родительской квартиры он вложил в улучшение спорного жилого дома, у нее с ним были хорошие отношения, ей он также помогал материально, но на протяжении последнего года стал злоупотреблять спиртными напитками, общее хозяйство с матерью не ведет, работает периодически, деньги расходует только на себя, хозяйством не занимается, расходы по содержанию дома не несет, ведет себя грубо.

Имеющиеся в деле доказательства, в том числе: объяснения представителя истца, ответчика, показания свидетеля подтверждают, что в настоящее время истец и ответчик в фактических брачных отношениях не состоят, ответчик в спорном жилом доме, хотя и проживает, но с истцом совместного хозяйства не ведет, участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг, не принимает. Доказательств обратному в материалах дела не имеется. Таким образом, собранные по делу доказательства подтверждают прекращение между истцом и ответчиком семейных отношений.

Из исследованных письменных материалов дела следует, что Ющенко Л.А. в октябре 2020 года в адрес ответчика было направлено требование с предложением снятия с регистрационного учета, однако требование им было не исполнено (л.д. 10).

Во взаимосвязи с материалами дела, оценивая в соответствии с частью 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ относимость, допустимость, достаточность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска Ющенко Л.А. в связи с чем, предъявленное требование о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком и его выселению подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Курганов А.В. с 25 ноября 2020 года работает грузчиком, зарплата у него небольшая, размер его дохода не позволяет ему самостоятельно решить в настоящее время свой жилищный вопрос. При этом, Курганов А.В. не имеет в настоящее время другого жилья, и у него отсутствует реальная возможность обеспечить себя иным жилым помещением в связи с отсутствием средств для этого.

При таких обстоятельствах суд, учитывая конкретные обстоятельства по делу, исходя из принципа разумности и справедливости, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, полагает необходимым сохранить за ответчиком право временного пользования спорным жилым домом на срок три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования Ющенко Л. А. к Курганову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования Кургановым А. В. жилым домом <адрес>, выселив его из данного жилого помещения.

Сохранить за Кургановым А. В. право временного пользования жилым домом <адрес> на срок три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий            В.В. Киреева

    Мотивированное решение составлено 15 января 2021 года

              Судья                                                                                                         В.В. Киреева