Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2006/2020 ~ М-1672/2020 от 30.10.2020

24RS0033-01-2020-002417-69

дело №2-2006/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2020 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2006/2020 по исковому заявлению Петрова А.И. к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Петров А.И. обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании за ним права собственности на гаражный бокс №<адрес>, общей площадью 21,2 кв.м..

Свои требования мотивирует тем, что с 27 октября 2013 года он (Петров А.И.) является членом гаражного товарищества владельцев индивидуального транспорта «Сибирь». Паевые взносы им выплачены полностью. В его (Петрова А.И.) владении находится указанный гаражный бокс в гаражном кооперативе «Сибирь» по <адрес>, который он приобрел у ГТ «Сибирь». Поскольку отсутствует договор аренды земельного участка между Администрацией г. Лесосибирска и ГТ «Сибирь» оформить право собственности не представляется возможным.

Истец Петров А.И., в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика – Администрации г. Лесосибирска, третьих лиц – Муниципального образования город Лесосибирск – КУМС г. Лесосибирска, ГТ «Сибирь», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без участия представителя в рамках действующего законодательства (л.д.34,27, 47).

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, Петров А.И. с 27 октября 2013 года является членом гаражного товарищества «Сибирь», по адресу: <адрес>, секция №, гараж №. Задолженности по членским взносам не имеет, что также подтверждается справкой председателя ГТ «Сибирь» Шмакотина С.И. (л.д.7).

Земельный участок с кадастровым № в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска не числится, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена (л.д.35).

Согласно постановлению Администрации г. Лесосибирска №387 от 27 мая 1993 года земельные участки, отведенные ранее для строительства индивидуальных гаражей обществу владельцев гаражей «Сибирь» площадью 7416 к.вм. из ранее отведенных 3,0 га переданы в пожизненное наследуемое владение. Земельный участок площадью 22584 кв.м. закреплен за гаражным обществом «Сибирь» в бессрочное (постоянное) пользование, в том числе подлежащий к застройке индивидуальными гаражами 8030 кв.м. (л.д.8). Приложение к указанному документу отсутствует.Постановлением №96 от 11 февраля 2003 года гаражному обществу «Сибирь», расположенному западнее 5 микрорайона по <адрес> (л.д.9).

Постановлением №1050 от 05 октября 2020 года нежилому зданию гаража, расположенному в границах участка с кадастровым номером № в порядке инвентаризации и для внесения в сведения государственного адресного реестра присвоен адрес: <адрес> (л.д.18).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 07 декабря 2020 года по состоянию на 31 декабря 1999 года сведения о зарегистрированных правах на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомлению в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание, расположенное по адресу: <адрес>, гаражное товарищество «Сибирь», площадью 21,2 кв.м..

Несмотря на то обстоятельство, что гаражный бокс собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.

Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гаражный бокс, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

Согласно техническому плану (л.д.13-17) объект недвижимости представляет собой здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: <адрес> гаражное товарищество «Сибирь», секция №, год завершения строительства – 1996, площадью 21,2 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно техническому заключению ООО «КВАЗАР», по результатам обследования индивидуального гаража по адресу: <адрес>, секция № гараж №, техническое состояние индивидуального гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, применённые материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасность эксплуатации гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует (л.д.19-20).

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией г. Лесосибирска для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства индивидуальных гаражей.

При таких обстоятельствах исковые требования Петрова А.И. подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова А.И. Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Петровым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на здание нежилое - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> гаражное товарищество «Сибирь», секция 6, общей площадью 21,2 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2020 года.