Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2013 (2-3296/2012;) ~ М-3271/2012 от 03.12.2012

                            Дело №2-684/2013

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Емельяново                              29 ноября 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре Петухове М.В.,

С участием представителя истца ФИО2- ФИО8, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФГБОУ ВПО «СибГТУ» - ФИО9, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ГУ «Мининское опытно-механизированное лесничество» ФИО11 действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица ДНТ «Караульная дача» ФИО17

представителя Третьего лица ФИО4- ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района, ГУ «Мининское опытно-механизированное лесничество», СибГТУ «Сибирский государственный технологический университет» о признании права собственности на земельный участок в определенных точках и уточненной площадью, исключении из государственного кадастра недвижимости ( далее по тексту ГКН) сведений о координатах точек углов поворота границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.им., аннулировании и исключении из государственного кадастрового учета сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью 514 кв.м. в точках наложения на земельный участок с кадастровым номером №, внесении уточнений в сведения Единого государственного реестра прав ( далее по тексту ЕГРП) о площади земельного участка с кадастровым номером № с площади 400 кв.м на площадь 914 кв.м.,

    У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился с первоначальным иском к администрации Емельяновского района, ФГБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю в котором просил: обязать ФГБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю аннулировать и исключить из государственного кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес> признать за ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 914 кв.м. по адресу <адрес>

Первоначальные исковые требования мотивированы следующим.

Согласно выписке из решения Исполкома Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за № в постоянное пользование ФИО7, как сотруднику Сибирского технологического института, был предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: «<адрес>

После смерти ФИО7 земельным участком стал пользоваться его сын - ФИО18 A.M.

Согласно выписке из заседания президиума профкома Сибирского технологического института от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, принадлежащий ФИО7 переоформили на сына - ФИО18 A.M., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

Земельному участку был присвоен кадастровый номер №

В дальнейшем согласно выписке из протокола заседания правления дачного товарищества «Караульная Дача» от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен дополнительный земельный участок члену товарищества - ФИО18 A.M. площадью 400 кв.м.

В 2009 году по заявлению ФИО18 A.M. OOO «Землеустроитель» провели работы по установлению на местности проектных границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим проектом. Согласно техническому проекту площадь земельного участка расположенного <адрес> составляет 557 кв.м. Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в собственность ФИО18 A.M. предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., а фактически используемый им участок является большей площадью. Согласно плану границ земельного участка, составленного ООО «Центр межевания» для суда, площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 914 кв.м. Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 05.10.1992 года постановлено передать ранее предоставленные земельные участки для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района согласно предоставленных документов.С 1990 года ФИО18 A.M. пользуется предоставленным земельным участком площадью 914 кв.м. по адресу: <адрес> своевременно оплачивает членские и прочие взносы, что подтверждается членской книжкой. Считает, что право собственности ФИО18 AM. на земельный участок <адрес> возникло на основании Постановления администрации Емельяновского района Красноярского края №633 от 05.10.1992 года. Земельный участок, площадью 914 кв.м., по адресу: <адрес> был приобретен Василевым A.M. в собственность на законных основаниях.

09» апреля 2013 года ФИО2 уточнил исковые требования и просил :

- обязать ФГБУ «Кадастровая палата» по <адрес> принять решение об аннулировании и исключении из государственного кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес> в точках <данные изъяты> согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Центр Межевания»:

- аннулировать и исключить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью 4U0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу; <адрес>

- обязать ФГБУ «Кадастровая палата» по <адрес> принять решение об аннулировании и исключении из государственного кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 514 кв.м. по адресу: <адрес>», в точках <данные изъяты> согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Центр Межевания»;

- Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 914 кв.м. по адресу: <адрес> в точках <данные изъяты> согласно плану границ и каталога координат земельного участка, изготовленного ООО «Центр Межевания» от ДД.ММ.ГГГГ года.

    В дальнейшем ФИО2 предоставил заявление, в котором просил исключить из числа ответчиков ФГБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ истец в порядке ст.39 ГПК РФ подал уточненный иск к ответчикам администрации Емельяновского района, ГУ «Мининское опытно-механизированное лесничество», СибГТУ «Сибирский государственный технологический университет» в котором просит :

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 914 кв.м. расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - для ведения садоводства по адресу: <адрес> в точках <данные изъяты> согласно плана границ и каталога координат земельного участка, изготовленного ООО «Центр Межевания» от ДД.ММ.ГГГГ года.

- обязать ФГБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю принять решение об исключении из ГКН сведения о координатах точек углов поворота границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес> (<данные изъяты> согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Центр Межевания»;

- внести уточнения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - для ведения садоводства по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, с площади «400 кв.м.» на площадью «914 кв.м.»: в связи с выявленным наложением земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка расположенного на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования -для ведения садоводства по адресу: <адрес>

Уточные исковые требования мотивированы следующим. В 1958 году ФИО7, как сотруднику Сибирского технологического института, был предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из решения Исполкома Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за № 32. В 1978 году в связи со смертью ФИО7, по заявлению ФИО18 A.M., земельный участок был переоформлен на ФИО18 A.M. (сын ФИО7), что подтверждается карточкой учета строений и сооружений БТИ 1990 года, выпиской из заседания президиума профкома Сибирского технологического института от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1989 году ФИО18 A.M. был предоставлен дополнительно земельный участок площадью 400 кв.м., что подтверждается протоколом заседания президиума профсоюзного комитета Сибирского технологического института № от ДД.ММ.ГГГГ, решением районного ФИО1 народных депутатов Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № 396.

В 1992 году администрацией Емельяновского района Красноярского края было издано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членов садоводческих товариществ на территории Емельяновского района».

Несмотря на то, что в администрацию Емельяновского района Красноярского края были предоставлены документы, как на земельный участок площадью 300 кв.м., так и на земельный участок площадью 400 кв.м., в собственность ФИО18 A.M. в 2001 году незаконно был передан только земельный участок площадью 400 кв.м.

Передаваемому в собственность ФИО18 A.M. земельному участку был присвоен кадастровый номер 24:11:00639:152.

ФИО18 A.M. с 1989 года земельный участок, выделенный его отцу ФИО7 в 1958 году, и земельный участок, предоставленный ФИО18 A.M. в 1989 году, использует как единый земельный участок, уточненная площадь которого составляет 914 кв.м.

В 2005 году, координаты точек углов поворота границ земельного участка, переданного в собственность ФИО18 A.M., были внесены в ГЗК. В связи с тем, что координаты точек углов поворота границ земельного участка были внесены в ГЗК таким образом, что они расположены по середине фактически занимаемого земельного участка, ФИО2, в настоящее время лишен возможности реализовать свое право предусмотренное п. 3 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО8 исковые требования ФИО2 со всеми уточнениями поддержала в полном объеме, пояснив суду, что они пользуются земельным участком общей площадью 914 кв.м. в таких границах с 1989 года, эти границы не переносили и не изменяли, первоначально выделенный участок в 1958 году и дополнительно предоставленный позже в 1989 году они используют как единый земельный участок, который огорожен с 1989 года, в связи со спором с соседними землепользователями ФИО4, а также из-за своей неграмотности, ФИО2 зарегистрировал в Управлении Росреестра право собственности лишь на 400 кв.м., а остальная часть земельного участка площадью 0,05 га была оформлена в аренду с Караульным лесничеством учебно-опытного лесхоза Сибирского технологического университета, однако в дальнейшем соглашением сторон данный договор аренды был расторгнут. Земельным участком площадью 914 кв.м. пользуются по настоящее время, на нем выстроены садовый дом и другие постройки, лесных насаждений не имеется.

В судебном заседании представитель ФГБОУ ВПО «СибГТУ» ФИО9 с иском ФИО2 не согласилась, суду пояснила, что требования ФИО18 A.M. о признании права собственности на земельный участок, являющейся частью лесного фонда Российской Федерации нарушают действующее лесное и земельное законодательство. В соответствии с настоящим и ранее действовавшим законодательством изъятие земель в лесах первой группы для ведения садоводства и огородничества, а также перевод лесных площадей в нелесные площади для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства допускается только с разрешения Правительства РФ. На основании решений ФИО1 от 23.10.57г. № и от 25.02.60г. № СибГТУ и Красноярскому отделению Союза писателей ФИО1 были предоставлены земельные участки площадью 1.0 га и 0,2 га под строительство индивидуальных дач, которые объединились в садовое общество «Караульные дачи». Впоследствии решением Емельяновского районного Совета народных депутатов от 18.10.1989г. № СибГТУ дополнительно выделено 1.0 га земли для расширения существующего дачного товарищества «Караульная дача». Всего выделено 2,2 га земель из лесного фонда. Согласно списков членов садового товарищества «Караульная дача» от 07.08.89г. и от 29.08.90г. каждый член садового общества имеет земельный участок площадью 0,04 га либо 0,045 га. Гр-ну ФИО18 A.M. принадлежит земельный участок площадью 0.04 га. Из списков членов садового товарищества «Караульная дача» видно, что предоставленный для садоводства земельный участок площадью 2.2 га полностью распределен между членами садового общества. Дополнительно земельных участков под садоводство не выделялось и между членами садового общества не распределялось. Кроме того, в решении Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в силу 27.02.2008г.) по иску ФИО10 к ФИО18 A.M. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, отражено утверждение гр-на ФИО18 A.M. о том., что «в собственность ему предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., а фактически занятый им земельный участок являлся большей площадью, т.к. земля находилась у него в аренде», «...суду предоставлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,5 га Караульного лесничества учебно-опытного лесхоза Сибирского технологического университета». Таким образом, ФИО18 A.M. при рассмотрении вышеуказанного дела в 2007 году подтвердил, что ему выделялся в собственность только земельный участок площадью 400 кв.м. Документов о выделении ФИО18 A.M. дополнительно в собственность земельного участка после 2008 года не представлено. ФИО18 самовольно занимает земельный участок большей площадью, чем ему изначально был выделен участок, который является землями лесного фонда, в связи с чем нет правовых оснований для закрепления за ним права собственности на данный земельный участок общей площадью 914 кв.м.

Представитель ответчика ГУ «Мининское опытно-механизированное лесничество» ФИО11 с исковыми требованиями ФИО2 также не согласился, суду пояснил, что ФИО18 незаконно занимает часть земельного участка свыше 400 кв.м., который является землями лесного фонда.

Представитель третьего лица ДНТ «Караульная дача» ФИО17 суду пояснил, что спорный земельный участок входит в границы садоводства «Караульная дача», те земельные участки, которые были поставлены на кадастровый учет без уточнении местоположения границ земельного участка, то есть как декларированные, все они незаконно включены в земли лесного фонда, хотя фактически этими земельными участками садоводы пользуется с самого начала создания коллективного садоводства. ФИО2 пользуется своим земельным участком в неизменных границах с 1989 года.

Третье лицо ФИО6 иск ФИО18 поддержал в полном объеме, суду пояснил, что сколько он себя помнит, границы земельного участка ФИО18 всегда были такими, он не смещал и не изменял эти границы, у него на земельном участке имеются дачный дом, и другие постройки, участок огорожен по всему периметру очень давно.

Представитель третьего лица ФИО4 ФИО5 с иском ФИО2 не согласился суду пояснил, что нарушено право смежного землепользователя ФИО12 ФИО18 провел межевание с нарушением процедуры. В документах по межеванию нет согласования границ земельного участка со смежным землепользователем ФИО4, согласно плану границ ООО «Контур» имеется наложения границ участка ФИО18 на участок, принадлежащий ФИО4, кроме того, ФИО4 ранее руководителем Управления Роснедвижимости Красноярского края ФИО13 был направлен ответ, из которого следует, что ФИО2 занимает участок без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, и постановлением заместителя главного государственного инспектора Красноярского края по использованию и охране земель от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечен к административной ответственности и ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере 500 рублей и установлен срок для устранения нарушения земельного законодательства до ДД.ММ.ГГГГ года.

Представители администрации Емельяновского района, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Красноярскому краю, привлеченного судом к участию в деле Агентства лесной отрасли Красноярского края, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, ранее предоставляли ходатайства, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материла дела, суд приходит к следующему.

Порядок предоставления земель для коллективного садоводства был закреплен ст. ст. 12 - 14, 74 Земельного кодекса ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года, действующего на момент предоставления земель СТ «Караульная дача».

В соответствии со ст. 12 ЗК ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Отвод земельных участков производился на основании Постановления ФИО1 или ФИО1 автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего ФИО1 народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и ФИО1. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

В соответствии со ст. 74 ЗК ФИО1 1970 г. земельные участки для коллективного садоводства предоставлялись предприятиям, организациям и учреждениям из земель государственного запаса, государственного лесного фонда и несельскохозяйственного назначения за пределами пригородной и зеленой зоны городов и других населенных пунктов. При отсутствии указанных земель для коллективного садоводства могли предоставляться земельные участки из земель государственного лесного фонда, не покрытых лесом или занятых малоценными лесными насаждениями, в пригородных и зеленых зонах городов и других населенных пунктов с учетом перспективного расширения территории населенных пунктов, несельскохозяйственные угодья из земель, занятых подсобным сельским хозяйством предприятий, организаций и учреждений, и, в виде исключения, неиспользуемые чересполосные, мелкоконтурные участки и малопродуктивные угодья колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий".

Таким образом, действующее на тот момент земельное законодательство позволяло органам местного самоуправления предоставлять ( отводить) земельные участки предприятиям, организациям и учреждениям для коллективного садоводства из земель государственного лесного фонда.Согласно под. 9.1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Из материалов дела видно следующее.

В 1958 году ФИО7, как сотруднику Сибирского технологического института, был предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: «Караульная Дача» в районе <адрес>, что подтверждается выпиской из решения Исполкома Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за № 32.

В 1978 году в связи со смертью ФИО7, по заявлению ФИО18 A.M., земельный участок был переоформлен на ФИО18 A.M. (сын ФИО7), что подтверждается карточкой учета строений и сооружений БТИ 1990 года, выпиской из заседания президиума профкома Сибирского технологического института от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1989 году ФИО18 A.M. был предоставлен дополнительно земельный участок площадью 400 кв.м., что подтверждается протоколом заседания президиума профсоюзного комитета Сибирского технологического института № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола № от 21.02.91г общего собрания дачного товарищества «Караульная дача».

На основании решений Совета Министров РСФСР от 23.10.57г. № и от 25.02.60г. № СибГТУ и Красноярскому отделению Союза писателей РСФСР были предоставлены земельные участки площадью 1.0 га и 0,2 га под строительство индивидуальных дач, которые объединились в садовое общество «Караульные дачи». Впоследствии решением Емельяновского районного Совета народных депутатов от 18.10.1989г. № СибГТУ дополнительно выделено 1.0 га земли для расширения существующего дачного товарищества «Караульная дача». Всего выделено 2,2 га земель из лесного фонда.

В 1992 году администрацией Емельяновского района Красноярского края было издано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членов садоводческих товариществ на территории Емельяновского района».

Из списка членов садоводов СТ «Караульная дача» видно, что ФИО2 включен в данный список как член садоводства, в его пользовании находится участок № в СТ «Караульная дача».

Садовой книжкой на имя ФИО2 от 1989 года подтверждается факт закрепления за ним садового участка № в СТ «Караульная дача».

Суд полагает, что ФИО2 на момент издания постановления № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены в пользование земельные участки с ориентировочной площадью 300 кв.м. и 400 кв.м., которые были объединены им в единый земельный участок, при этом участок был огорожен забором как единый объект недвижимости.

О том, что площади участков были ориентировочные свидетельствуют то, что к принятым решением о выделении участков не приобщались планы этих участков с указанием границ участка, никто не измерял точно площади участков, и в документах на участки указаны различные площади : в карточке учета строений и сооружений от 1978 года указано: « площадь согласно уставу 300 кв.м., имеется фактически 375,5 кв.м.

К показаниям свидетеля ФИО15 о том, что ФИО2 изначально был выделен земельный участок площадью 3 сотки, и потом ему дополнительно предоставили 1 сотку, суд относится критически, так как они противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам: протоколу заседания президиума профсоюзного комитета Сибирского технологического института № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано повестка дня под номером № «О приеме в члены садоводческого товарищества «Караульное», в списках указан ФИО2, - 0,04 га.

Также, дословно текст в выписке из протокола заседания правления дачного товарищества «Караульная дача» от ДД.ММ.ГГГГ № звучит следующим образом : «Выделить в соответствии с совместным решением ректората и профкома СибТИ, т.т. ФИО2 и ФИО10 земельные участки по 40 кв.м. каждому с установлением границы между участками по перегородке дома как с южной, так и с северной стороны». Текст в выписке протокола№ от 21.02.91г общего собрания дачного товарищества «Караульная дача» на котором присутствовали 40 членов товарищества, ректор института, председатель профкома института звучит: « «Выделить два участка по 400 кв.м. семьям ФИО2 и ФИО14, с границей между участками по внутренней перегородке дома, существующей на 16.08.90г.»

Данный земельный участок входил в территорию земель, отведенных под ведения садоводства на основании решений Совета Министров РСФСР от 23.10.57г. № и от 25.02.60г. № и решения Емельяновского районного Совета народных депутатов от 18.10.1989г. №396.

    Суд не принимает во внимание договор на аренду участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Учебно-опытным лесхозом СибГТУ и ФИО2, поскольку с 2005 году сторонами заключено соглашение об его расторжении, в связи с чем данная сделка не существует на данный момент.

Кроме того, как пояснил ФИО15, к данному договору аренды какой либо план границ земельного участка не прилагался, и на местности границы данного земельного участка, передаваемого ФИО18 в аренду, никто не устанавливал. Стороной ответчика такие доказательства суду также не представлены.

Исходя из вышеизложенного суд признает доводы представителей ответчиков ФГБОУ ВПО «СибГТУ» и ГУ «Мининское опытно-механизированное лесничество» о том, что ФИО18 самовольно занимает земли лесного фонда несостоятельными.

Сибирскому технологическому институту в бессрочное постоянное пользование было предоставлено 63768га земель на основании решения ( постановления) Администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство на право пользования землей серии ККР 1100-№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением Администрации Емельяновского района от 04.06.2003г. № внесены изменения в постановление от 14.04.1994г. № и уточнено, что за СибГТУ закреплен земельный участок площадью 61507га., расположенный в границах Караульного и Бирюсинского лесничеств.

Таким образом из правоустанавливающих документов следует, что земельный участок ФИО2 для ведения садоводства был отведен ранее( 1989 год и 1992 г.), чем на него было оформлено право бессрочного пользования Сибирского технологического института( 1994г.).

В 2001 году ФИО2 регистрирует право собственности на земельный участок в СТ «Караульная дача» и ему выдано свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> на земельный участок № в СТ «Караульная дача» площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 24:11:00639:152, несмотря на то, что на регистрацию были предоставлены документы, как на земельный участок площадью 300 кв.м., так и на земельный участок площадью 400 кв.м..

Подтверждением того, что площадь занимаемого ВасильевымА.М. земельного участка была больше, являются: план границ земельного участка, изготовленный ООО «Центр межевания» ДД.ММ.ГГГГ года, постановление о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ, документ об обмере площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, произведенном госземконтролем Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю, технический проект ООО «Землеустроитель» по установлению на местности проектных границ земельного участка рядом с участком 15\2 ДНТ «Караульная дача» от 2009 года.

В 2005 году координаты точек углов поворота границ земельного участка, переданного в собственность ФИО18 A.M., были внесены в ГЗК на основании межевого дела, выполненного ООО «Роза ветров» и утвержденного ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с тем, данные границы не соответствовали фактическим границам занимаемого ФИО18 земельного участка.

Такая постановка земельного участка на кадастровый учет допускалась пунктом п. 8 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного приказом Федеральной службы земельного кадастра России (Росземкадастр) от ДД.ММ.ГГГГ N П/119, согласно которому постановка на кадастровый учет допускалась: по материалам межевания и декларированная (ориентировочная). Декларативный порядок постановки на кадастровый учет указывает на отсутствие координат земельного участка или их недостаточная точность.

Из копии кадастрового дела видно, что земельный участок с кадастровым номером 24:11:0420201:0019 имел предыдущий кадастровый номер 24:11:00639:152..

В дальнейшем, при уточнении границ участка ФИО2 кадастровым инженером ООО «Центр межевания» ДД.ММ.ГГГГ составлен план границ земельного участка, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером 24:11:420201:0019 по адресу: <адрес> расположен в точках <данные изъяты> имеет площадь 914 кв.м.

Из пояснений третьего лица ФИО6,, председателя ДНТ «Караульная дача» ФИО17, представителя истца ФИО18 – ФИО8, установлено, что ФИО2 не переносил границы своего земельного участка и пользуется таким участком на протяжении длительного времени.

Представитель третьего лица ФИО4 ФИО5 также подтвердил данные обстоятельства и пояснил, что кирпичный забор между земельными участками 15\1 и 15\2 в СТ «Караульная дача» возведен в 2001 году. Также ФИО5 пояснил, что точки наложения, указанные на представленном им плане выполненном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Контур» 12,13,14 соответствуют точкам, указанным в его встречном иске, по которому вынесено решение Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО2 использует участок № площадью 914 кв.м. с 1989 года, смежным землепользователем является ФИО4, границы участка которой по настоящее время не установлены на местности.

Из копии кадастрового паспорта принадлежащего ФИО4 земельного участка № с кадастровым номером 24:11: 420201: 0005 следует, что границы земельного участка принадлежащего ФИО4 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, из ответа ФГБУ «Кадастровая палата» следует, что у них отсутствует копия кадастрового дела на участок №. Представитель ФИО5, в судебных заседаниях не оспаривал того, что границы участка № ФИО4 не определены на местности, в отношении ее участка не проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет декларативно без конкретных границ.

В связи с тем, что границы участка № принадлежащего ФИО4 не установлены по настоящее время ни путем проведения межевания, ни в судебном порядке, доводы третьего лица ФИО4 о том, что ФИО2 занял часть ее земельного участка суд признает несостоятельными.

Кроме того, решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, также установлено, что ФИО2 не переносил забор на 40 см на участок ФИО4, ( лист 3 решения абзац 8). В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные обстоятельства, установленные решением суда от ДД.ММ.ГГГГ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, так как при вынесении решения участвовали те же лица: ФИО2 и ФИО4

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 9 статьи 38 Федерального закона №221-ФЗ предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из плана границ земельного участка № с кадастровым номером № «в ДНТ «Караульная дача» », изготовленного ООО «Центр межевания» ДД.ММ.ГГГГ года, также видно, что участок № в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9- 10-11-12-13-14-15-16-25-26-27-21-22-17-18-19-20-1 налагается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве постоянного бессрочного пользования Сиб ГТУ, площадь наложения составляет 514 кв.м.

Как видно из копии кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года.

На тот момент земельный участок 15\2 находился в пользовании ФИО2 с 1989 года, площадь фактически используемого ФИО18 участка составляла 914 кв.м., то есть больше, чем ему было выделено 0,003 и0,004 га, в связи с чем данный участок не мог быть включен в земли лесного фонда, так как уже был исключен из него для предоставления гражданам для ведения садоводства.

То, что фактически площадь используемого ФИО18 участка больше, чем документально ему был выделен, вины ФИО18 нет.

Ответчиками ГУ «Мининское опытно-механизированное лесничество», СибГТУ «Сибирский государственный технологический университет» суду не представлено картографического материала, позволяющего однозначно установить границы изъятых из земель лесного фонда массивов общей площадью 2,2 га и переданных для ведения садоводства гражданам.

Доводы представителя СибГТУ ФИО9, о том, что всем садоводам выделялись участки площадью 400 кв.м. либо 450 кв.м, противоречат спискам членом СТ «Караульная дача», из которых видно, что площади выделенных земельных участков не совпадают с площадью, фактически используемой, садоводами, в некоторых случаях, она меньше, а в большинстве своем намного больше 400 кв.м., в частности у ФИО18 фактическая площадь указана 657,9 кв.м., а у некоторых других садоводов- 717,4 ; 1085 кв.м.

Из представленной председателем садоводства ДНТ «Караульная дача» схемы расположения садовых участков видно, что участок ФИО2 находится в центре земель, выделенных для ведения садоводства, следовательно, прилегающая к участку территория не могла быть землями лесного фонда, а составляла территорию садоводства. Граница между землями лесного фонда и землями, отведенными для ведения садоводства, никогда четко не устанавливалась путем проведения межевания и согласования границ с землепользователями, о чем давал пояснения председатель садоводства «Караульная дача» ФИО17. Более того, из его пояснения следует, что все земельные участки, предоставленные гражданам для ведения садоводства и поставленные на кадастровый учет декларативно, либо вообще не поставленные на кадастровый учет, но которыми граждане фактически пользуются длительное время, были включены в границы земель лесного фонда с кадастровым номером № при постановке его на кадастровый учет в 2010 году.

Представитель Сиб ГТУ в судебном заседании подтвердила, что процедуры межевания земель лесного фонда не было произведено, так как это дорогостоящая процедура, на кадастровый учет земли лесного фонда были поставлены по материалам лесоустройства и сведениям кадастровой публичной карты на 2010 год.

Из ответа ФГБУ «Кадастровая палата» по <адрес> также следует, что в ГКН отсутствуют кадастровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами № и № ( участок № принадлежащий ФИО4).

При таких данных суд приходит к выводу, что в границы земель лесного фонда была незаконно включена часть земельного участка, предоставленного для ведения садоводства ФИО2 и фактически находящаяся в его пользовании с 1989 года.

Заявленные исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с этим участок в точках наложения площадью 514 кв.м. подлежит исключению из земельного участка с кадастровым номером 24:11:0000000:481 как включенный ошибочно и не являющийся землями лесного фонда.

Данное решение, которым установлена фактическая площадь спорного земельного участка и его фактическое местоположение, является основанием для аннулирования ранее внесенных в ГКН сведений о границах участка № и площади участка равной 400 кв.м., и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРП и ГКН.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

    Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 914 кв.м. расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - для ведения садоводства по адресу<адрес> в точках <данные изъяты> согласно плану границ и каталогу координат земельного участка, выполненному ООО «Центр Межевания» ДД.ММ.ГГГГ года.

Исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения размером 514 кв.м. в границах в точках <данные изъяты>

Исключить из Государственного кадастрового учета сведения о координатах точек углов поворота границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в точках <данные изъяты> согласно плану границ земельного участка, выполненному ООО «Центр Межевания» 21.11.2012г. и площади участка 400 кв.м.

Решение является основанием для исключения из Государственного кадастрового учета сведений о координатах точек углов поворота границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в точках <данные изъяты> согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Центр Межевания» и площади участка равной 400 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - для ведения садоводства по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2, с площади «400 кв.м.» на площадь «914 кв.м.».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края Л.В. Иванова